商業(yè)地產(chǎn)策劃服務(wù)合同范本

商業(yè)地產(chǎn)策劃服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，現(xiàn)擁有位于XX市中心的一處商業(yè)地產(chǎn)項目，擬對該項目進(jìn)行策劃、招商及運(yùn)營管理。為了提高項目的市場競爭力，甲方?jīng)Q定委托具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)能力的乙方提供商業(yè)地產(chǎn)策劃服務(wù)。

乙方是一家具備多年商業(yè)地產(chǎn)策劃經(jīng)驗的咨詢服務(wù)公司，擁有專業(yè)的策劃團(tuán)隊和豐富的行業(yè)資源。雙方在多次洽談后，達(dá)成一致合作意向，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)、價格與支付條件等事項明確如下：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有XX市中心商業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)，具備合法的開發(fā)、銷售、租賃資格。

2.乙方具備為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)策劃服務(wù)的資質(zhì)，且在業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)。

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成本次合作。

二、合作內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)策劃服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商策略等。

2.乙方在合同履行期間，負(fù)責(zé)對甲方項目進(jìn)行持續(xù)跟蹤、評估，并根據(jù)市場變化及時調(diào)整策劃方案。

3.甲方負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展策劃工作，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為甲方的商業(yè)地產(chǎn)項目提供專業(yè)、高效的服務(wù)，促進(jìn)項目的成功運(yùn)營。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為其商業(yè)地產(chǎn)項目提供專業(yè)策劃服務(wù)，以提升項目市場競爭力，實(shí)現(xiàn)項目的成功運(yùn)營。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.市場調(diào)研：乙方對甲方項目所在區(qū)域的市場環(huán)境、競爭對手、消費(fèi)需求等進(jìn)行深入分析。

2.項目定位：乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方項目制定明確的市場定位和發(fā)展戰(zhàn)略。

3.業(yè)態(tài)規(guī)劃：乙方為甲方項目規(guī)劃合理的商業(yè)業(yè)態(tài)組合，提高項目經(jīng)營效益。

4.招商策略：乙方制定有效的招商方案，協(xié)助甲方引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商戶，提升項目品質(zhì)。

第二條定義

1.商業(yè)地產(chǎn)項目：指甲方擁有的位于XX市中心的項目，包括但不限于購物中心、辦公樓、公寓等。

2.策劃服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)策劃服務(wù)。

3.合同履行期限：自本合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)策劃服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估，并提出合理意見和建議。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、財務(wù)數(shù)據(jù)等。

（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展策劃工作，確保乙方順利履行合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方提供必要的信息、資料和數(shù)據(jù)。

（2）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供專業(yè)、高效的商業(yè)地產(chǎn)策劃服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)在合同履行期間，對甲方項目進(jìn)行持續(xù)跟蹤、評估，并根據(jù)市場變化調(diào)整策劃方案。

（3）乙方應(yīng)確保為甲方提供的策劃方案具有可行性、前瞻性，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

（4）乙方應(yīng)對甲方提供的資料、數(shù)據(jù)等保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用共計人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成策劃方案的初稿并提交給甲方后，甲方向乙方支付合同總金額的50%。

（3）乙方根據(jù)甲方意見完成終稿并提交后，甲方向乙方支付合同總金額的剩余20%。

4.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成市場調(diào)研、項目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃和招商策略等策劃服務(wù)，并提交策劃方案初稿。

3.甲方在收到乙方提交的策劃方案初稿后XX個月內(nèi)，提出修改意見，乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，并在合同有效期內(nèi)提交終稿。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定提供項目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)提供所需資料。

3.甲方無正當(dāng)理由拒絕接受乙方提交的策劃方案，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的20%作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成策劃服務(wù)或提交策劃方案的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期服務(wù)金額的0.1%作為違約金。

2.乙方提供的策劃方案不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修改，直至滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成修改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。

3.乙方泄露甲方提供的資料、數(shù)據(jù)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時，可暫時中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（4）如不可抗力事件持續(xù)超過XX個月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）乙方提供的策劃服務(wù)方案。

（2）雙方約定的其他