外地孩子上學租賃合同范本

外地孩子上學租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX家庭

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房產(chǎn)租賃業(yè)務的公司，擁有豐富的租賃房源及管理經(jīng)驗；乙方系一名在外地工作的家長，為解決子女在XX市就讀小學的問題，需租賃甲方名下位于XX市優(yōu)質(zhì)學校附近的住房。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方名下住房事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號住房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，租賃期限自雙方簽訂合同之日起至子女小學畢業(yè)之日止。

二、乙方租賃甲方房屋的目的是為了解決子女就讀XX市優(yōu)質(zhì)小學的問題，甲方承諾所出租房屋符合國家關于租賃住房的相關規(guī)定，且位于優(yōu)質(zhì)學校附近。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等情況，并對租賃房屋的租金、支付方式、履行期限等事項達成一致意見。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保租賃合同的順利履行。

本合同范本旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方合作提供法律依據(jù)。以下條款為雙方共同遵守之約定，望雙方嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為乙方提供位于XX市優(yōu)質(zhì)學校附近的租賃房屋，以便乙方子女就讀。具體內(nèi)容包括：（1）甲方負責提供符合居住條件、位于優(yōu)質(zhì)學校附近的租賃房屋；（2）乙方支付租金并按照約定使用租賃房屋；（3）雙方在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務，確保租賃合同的順利執(zhí)行。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住房。

2.優(yōu)質(zhì)學校：指甲方承諾租賃房屋附近的學校，具備良好的教育資源及教學質(zhì)量。

3.租賃期限：自雙方簽訂合同之日起至子女小學畢業(yè)之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應確保租賃房屋符合國家關于租賃住房的相關規(guī)定，具備居住條件，并對房屋設施進行日常維護保養(yǎng)。

3.甲方應在租賃期間提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。

4.甲方在租賃期間不得擅自變更租賃房屋的使用用途，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

5.甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的生活設施。

2.乙方應按時足額支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋及其設施，不得損壞，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

4.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃房屋所在小區(qū)的秩序和環(huán)境。

5.乙方在租賃期滿后，應按照約定將租賃房屋及設施完好無損地歸還甲方。

6.乙方如需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付相應的違約金。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣XX元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在每月的第一個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

4.雙方在簽訂合同時，乙方需支付一個月租金作為押金，租賃期滿后，乙方按照約定將租賃房屋及設施完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為子女小學畢業(yè)之日止。

2.乙方在簽訂合同后三個工作日內(nèi)，應向甲方支付首期租金及押金。

3.甲方應在收到租金及押金后，將租賃房屋交付乙方使用。

4.乙方在租賃期滿前一個月，如需續(xù)租，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方在租賃期間擅自變更租賃房屋的使用用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方未按約定維護保養(yǎng)租賃房屋及設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為一個月租金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方在租賃期間損壞租賃房屋及其設施，應承擔修復或賠償責任。

3.乙方未按約定將租賃房屋及設施完好無損地歸還甲方，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的賠償費用，不足部分，乙方應予以補足。

4.乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為一個月租金。如乙方在租賃期滿前三個月內(nèi)提出解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務得以暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，各自承擔。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，寄送地址為雙方在合同中確認的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如乙方子女在租賃期間轉(zhuǎn)學、休學或因其他原因不再就讀XX市學校，乙方有權(quán)提前解除合同。甲方如需提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在解除、終止前所形成的權(quán)利義務關系，雙方應繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補