暖氣維修維護合同范本

暖氣維修維護合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0532-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY暖通設備有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0532-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)的物業(yè)管理公司，負責小區(qū)內居民的日常生活服務及設施維護工作；乙方具備專業(yè)的暖通設備維修及維護資質和技術力量，雙方在平等自愿、公平公正的基礎上，就甲方委托乙方進行暖氣維修維護事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方負責管理的XX小區(qū)部分居民樓暖氣系統(tǒng)存在故障，需定期進行維修及維護，以保證居民溫暖過冬，提高居民生活質量。

2.甲方經過市場和評估，認為乙方具備豐富的暖通設備維修維護經驗和專業(yè)的技術力量，能夠滿足甲方的需求。

3.雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，同意建立合作關系，共同推進暖氣維修維護工作的順利進行。

二、合作內容

1.乙方根據甲方的委托，負責對XX小區(qū)內的暖氣系統(tǒng)進行定期檢查、維修及維護，確保暖氣系統(tǒng)正常運行。

2.乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行維修維護工作，保證維修質量。

3.甲方應積極配合乙方的維修維護工作，提供必要的便利條件，確保維修維護工作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方所管理的XX小區(qū)暖氣系統(tǒng)得到專業(yè)、高效的維修與維護，保障居民正常供暖需求，提升甲方物業(yè)管理水平。具體內容包括：

1.乙方負責對XX小區(qū)內的暖氣設備進行檢查、維修、更換零配件及日常維護。

2.乙方針對暖氣系統(tǒng)存在的問題提供技術解決方案，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。

3.甲方監(jiān)督乙方的工作質量，并提供必要的協(xié)助。

第二條定義

1.暖氣系統(tǒng)：指XX小區(qū)內所有供暖設備、管道及相關設施。

2.維修維護：包括檢查、故障排除、零配件更換、系統(tǒng)調試等。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的暖氣維修維護服務。

（2）甲方有權對乙方的維修維護質量進行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供暖氣系統(tǒng)的相關資料，包括設備型號、使用年限等。

（2）甲方應確保乙方在維修維護過程中能夠順利進行，提供必要的施工條件。

（3）甲方應按照合同約定支付維修維護費用。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方提供暖氣系統(tǒng)的相關資料，以便更好地提供維修維護服務。

（2）乙方有權根據實際情況調整維修維護方案，并通知甲方。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，對XX小區(qū)暖氣系統(tǒng)進行定期檢查、維修與維護。

（2）乙方應保證維修維護質量，確保暖氣系統(tǒng)正常運行。

（3）乙方應在接到甲方報修通知后及時響應，盡快解決問題。

（4）乙方應遵守國家和行業(yè)的相關規(guī)定，確保維修維護過程中的人員安全與環(huán)保要求。

（5）乙方應對維修維護過程中造成的損失承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.價格：雙方經協(xié)商，乙方向甲方提供的暖氣維修維護服務價格為人民幣XX元/平方米（不含稅）。如有額外零配件更換，按實際發(fā)生費用另行計算。

2.支付方式：甲方以銀行轉賬方式向乙方支付維修維護費用。

3.支付時間：甲方應在維修維護工作完成后七個工作日內支付相應費用。如涉及額外零配件更換，甲方應在乙方提供發(fā)票后七個工作日內支付相應費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應在合同有效期內，按照約定時間節(jié)點完成暖氣維修維護工作。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）首次檢查：合同生效后十五日內；

（2）定期維修維護：每季度一次；

（3）緊急維修：接到甲方通知后二十四小時內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付維修維護費用的，應向乙方支付遲延支付金額千分之五的違約金。

（2）甲方未提供必要的施工條件，導致乙方無法按時完成維修維護工作的，甲方應承擔由此產生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成維修維護工作，或維修維護質量不符合約定的，甲方有權要求乙方重新維修，并要求乙方支付相應違約金。

（2）乙方在維修維護過程中造成甲方或第三方財產損失、人身傷害的，乙方應承擔賠償責任。

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，造成環(huán)境、安全等問題的，應承擔相應法律責任。

雙方約定的違約金不得超過合同總價款的百分之十。如違約金不足以彌補損失，違約方還需承擔實際損失賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據實際情況決定以下措施：

（1）暫時延遲履行合同，直至不可抗力事件結束；

（2）部分或全部免除受影響方的合同責任；

（3）協(xié)商解除合同。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。如受影響方未履行上述義務，導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須履行。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定地址。

2.合同變更：本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議進行變更。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大經營困難，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行相關義務，包括但不限于支付款項、退還已收款項等。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同組成部分，具有同等法律效力：