大興區(qū)供暖維修合同范本

大興區(qū)供暖維修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：大興區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

地址：北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)興政街29號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市大興區(qū)行政服務(wù)中心（注明：以下聯(lián)系方式僅作為合同履行中的緊急聯(lián)系使用）

背景及前提條件：

鑒于大興區(qū)作為北京市重要組成部分，冬季供暖是關(guān)系到居民生活品質(zhì)的民生工程，甲方承擔(dān)著保障區(qū)域供暖設(shè)施正常運(yùn)行的重要責(zé)任。在供暖期間，設(shè)施的正常維護(hù)及突發(fā)故障的及時(shí)修復(fù)對(duì)保障供暖質(zhì)量至關(guān)重要。為此，甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式，選定具備專業(yè)資質(zhì)和良好服務(wù)信譽(yù)的乙方為大興區(qū)供暖維修服務(wù)提供商。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京宏達(dá)供暖設(shè)備維修服務(wù)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)（注明：以下聯(lián)系方式僅作為合同履行中的緊急聯(lián)系使用）

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《北京市供熱采暖管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大興區(qū)供暖維修服務(wù)事宜達(dá)成以下合同，以共同遵守。

本合同項(xiàng)下，乙方作為專業(yè)供暖維修服務(wù)提供方，應(yīng)按照甲方的要求，提供供暖設(shè)施的日常維護(hù)及故障修復(fù)服務(wù)，確保大興區(qū)供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，提高供暖服務(wù)質(zhì)量，滿足人民群眾的供暖需求。

雙方基于以下前提條件簽訂本合同：

1.乙方具備合法有效的供暖設(shè)施維修資質(zhì)，具備履行本合同所需的技術(shù)力量和設(shè)備條件；

2.甲方已對(duì)乙方的資質(zhì)、服務(wù)能力、信譽(yù)等方面進(jìn)行了嚴(yán)格審查，確認(rèn)乙方符合招標(biāo)文件的要求；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等部分，旨在明確雙方合作過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)益，確保合同順利履行。

本合同的簽訂，旨在為雙方提供明確的合作依據(jù)，規(guī)范供暖維修服務(wù)行為，確保大興區(qū)供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，為廣大用戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的供暖服務(wù)。望雙方嚴(yán)格遵守合同約定，共同為提升大興區(qū)供暖質(zhì)量而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保大興區(qū)供暖設(shè)施的正常運(yùn)行與及時(shí)維修，提高供暖服務(wù)質(zhì)量，滿足居民冬季供暖需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方向甲方提供供暖設(shè)施的日常維護(hù)服務(wù)；

2.乙方向甲方提供供暖設(shè)施故障的及時(shí)修復(fù)服務(wù)；

3.乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行定期檢查及預(yù)防性維護(hù)；

4.乙方提供與供暖維修相關(guān)的技術(shù)咨詢及支持服務(wù)。

第二條定義

1.供暖設(shè)施：指大興區(qū)內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)的供熱鍋爐、管網(wǎng)、換熱站等供暖系統(tǒng)設(shè)備。

2.維修服務(wù)：指對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)、故障排除、部件更換等維護(hù)工作。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供供暖設(shè)施的維修服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供供暖設(shè)施的詳細(xì)資料，包括設(shè)備型號(hào)、布局圖等；

（2）為乙方提供必要的施工條件，確保乙方順利開(kāi)展維修工作；

（3）按照合同約定支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方完成維修服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的維修服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方提供必要的條件下，有權(quán)開(kāi)展維修服務(wù)工作；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的供暖設(shè)施維修服務(wù)；

（2）確保維修服務(wù)質(zhì)量，保證供暖設(shè)施的正常運(yùn)行；

（3）對(duì)維修過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，確保施工安全；

（4）在接到甲方維修需求后，及時(shí)響應(yīng)，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作；

（5）定期向甲方報(bào)告維修服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督與評(píng)價(jià)；

（6）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保維修服務(wù)合法合規(guī)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同為提高大興區(qū)供暖服務(wù)質(zhì)量而努力。如有違反，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方提供的供暖設(shè)施維修服務(wù)價(jià)格，按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后的30日內(nèi)，完成支付。如遇特殊情況，支付時(shí)間可雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）日常維護(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期進(jìn)行供暖設(shè)施的日常維護(hù)；

（2）故障維修響應(yīng)：乙方在接到甲方維修需求后，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)完成維修；

（3）定期檢查：乙方每季度對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付維修服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行維修服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)的，應(yīng)按逾期服務(wù)金額的千分之五向甲方支付違約金；

（2）乙方維修服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)重新提供維修服務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）乙方因維修不當(dāng)導(dǎo)致供暖設(shè)施損壞或人員傷亡的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、暴風(fēng)雪等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)；

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，免予承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無(wú)法履行合同，應(yīng)按照本條規(guī)定解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市大興區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定；

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭(zhēng)議的部分，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同。

6.雙方同意，在仲裁期間及仲裁裁決后，嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向第三方泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的任何信息。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同；

（4）依據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：

（1）雙方應(yīng)按合同約定完成未履行的義務(wù)；

（2）雙方應(yīng)按合同約定處理已產(chǎn)生但未結(jié)清的費(fèi)用；

（3）雙方應(yīng)按合同約定退還對(duì)方已支付但未實(shí)際使用的款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：供暖維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)