的專業(yè)版租房合同范本

的專業(yè)版租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（承租方）：

名稱：______有限公司/個(gè)人（如為個(gè)人，請(qǐng)?zhí)顚憘€(gè)人姓名）

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______先生/女士（個(gè)人請(qǐng)?zhí)顚懕救诵彰?/p>

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)成立的擁有獨(dú)立法人資格的公司，擁有位于上述地址的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱為“租賃物”）的合法出租權(quán)；乙方系中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)成立的公司/具有完全民事行為能力的個(gè)人，具備租賃及使用租賃物的誠(chéng)意及能力。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將租賃物按本合同約定之條件出租給乙方，乙方同意按本合同約定之條件承租租賃物。

二、雙方確認(rèn)，本合同所涉租賃物及租賃事宜，均符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律上的瑕疵。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物的實(shí)際情況，并對(duì)租賃物的用途、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行了充分了解和確認(rèn)。

四、本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正當(dāng)利益。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

六、本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方在租賃期間的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用租賃物，不得從事任何違法活動(dòng)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物按約定條件出租給乙方，乙方按約定條件承租并使用租賃物。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃物的使用權(quán)；（2）乙方支付租金并按約定用途使用租賃物；（3）雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃期間租賃物的正常使用及維護(hù)。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于本合同第一條所述地址的物業(yè)。

2.租賃期間：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物的使用費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方向乙方提供租賃物的使用權(quán)，并確保租賃物的所有權(quán)及出租權(quán)合法有效。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及安全。

3.甲方有權(quán)按約定收取租金及因乙方違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方在租賃期間不得干預(yù)乙方合法使用租賃物，但有權(quán)了解租賃物的使用情況。

5.甲方應(yīng)按約定向乙方提供租賃物相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃物平面圖等。

6.甲方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求乙方按照租賃物的原狀恢復(fù)租賃物。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，但不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

5.乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，確保租賃物的安全，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，并按約定時(shí)間將租賃物交還給甲方。

7.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施等，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第__日之前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金。租賃期滿或合同提前終止，乙方按照約定將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方在租賃期間應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付租金、維護(hù)租賃物等義務(wù)。

3.雙方在租賃期滿前__個(gè)月，可協(xié)商是否續(xù)簽本合同。

4.如乙方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方按租金的__%支付違約金。

2.甲方違反合同約定干預(yù)乙方合法使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定時(shí)間退還租賃保證金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期間造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)未按約定將租賃物恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及違約責(zé)任。

6.乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供有效證明，否則不能享有免責(zé)權(quán)利。

4.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)__個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者在仲裁裁決作出后未履行裁決的，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為有效送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：雙方在租賃期間如遇特殊情況需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。雙方另有約定的，從其約定。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：租賃物平面圖

附件2：租賃物設(shè)施