的專業(yè)版租房合同范本

的專業(yè)版租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（承租方）：

名稱：______有限公司/個人（如為個人，請?zhí)顚憘€人姓名）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人/負責(zé)人：______先生/女士（個人請?zhí)顚懕救诵彰?/p>

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方系中華人民共和國合法注冊成立的擁有獨立法人資格的公司，擁有位于上述地址的物業(yè)（以下簡稱為“租賃物”）的合法出租權(quán)；乙方系中華人民共和國合法注冊成立的公司/具有完全民事行為能力的個人，具備租賃及使用租賃物的誠意及能力。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將租賃物按本合同約定之條件出租給乙方，乙方同意按本合同約定之條件承租租賃物。

二、雙方確認，本合同所涉租賃物及租賃事宜，均符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律上的瑕疵。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物的實際情況，并對租賃物的用途、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進行了充分了解和確認。

四、本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護雙方的正當(dāng)利益。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

六、本合同的簽訂，不代表甲方對乙方在租賃期間的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用租賃物，不得從事任何違法活動。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物按約定條件出租給乙方，乙方按約定條件承租并使用租賃物。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃物的使用權(quán)；（2）乙方支付租金并按約定用途使用租賃物；（3）雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保租賃期間租賃物的正常使用及維護。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于本合同第一條所述地址的物業(yè)。

2.租賃期間：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物的使用費用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方向乙方提供租賃物的使用權(quán)，并確保租賃物的所有權(quán)及出租權(quán)合法有效。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)，負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及安全。

3.甲方有權(quán)按約定收取租金及因乙方違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.甲方在租賃期間不得干預(yù)乙方合法使用租賃物，但有權(quán)了解租賃物的使用情況。

5.甲方應(yīng)按約定向乙方提供租賃物相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃物平面圖等。

6.甲方在租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)要求乙方按照租賃物的原狀恢復(fù)租賃物。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，但不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金及其他相關(guān)費用，不得無故拖延或拒付。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

5.乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，確保租賃物的安全，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，并按約定時間將租賃物交還給甲方。

7.乙方在租賃期間如需對租賃物進行改造、增設(shè)設(shè)施等，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費用。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣____元的標(biāo)準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第__日之前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。租賃期滿或合同提前終止，乙方按照約定將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將租賃保證金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.乙方在租賃期間應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點履行支付租金、維護租賃物等義務(wù)。

3.雙方在租賃期滿前__個月，可協(xié)商是否續(xù)簽本合同。

4.如乙方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方按租金的__%支付違約金。

2.甲方違反合同約定干預(yù)乙方合法使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定時間退還租賃保證金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期間造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)違約責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時未按約定將租賃物恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用及違約責(zé)任。

6.乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供有效證明，否則不能享有免責(zé)權(quán)利。

4.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過__個月，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至__仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁，或者在仲裁裁決作出后未履行裁決的，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的義務(wù)。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認日期為有效送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：雙方在租賃期間如遇特殊情況需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。雙方另有約定的，從其約定。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：租賃物平面圖

附件2：租賃物設(shè)施