中介店面轉(zhuǎn)讓合同范本

中介店面轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商務(wù)咨詢有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商用房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“中介店面”，且甲方愿意將該中介店面轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方具備購(gòu)買及運(yùn)營(yíng)中介店面的能力和條件，有意受讓甲方所持有的中介店面。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其中介店面轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、中介店面基本情況

1.中介店面位置：______市______區(qū)______路______號(hào)；

2.中介店面面積：______平方米；

3.中介店面所有權(quán)證號(hào)：______；

4.中介店面現(xiàn)狀：甲方承諾中介店面不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系及其他法律糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓前提條件

1.甲方保證其對(duì)中介店面擁有合法、完整、無瑕疵的所有權(quán)；

2.甲方負(fù)責(zé)解除中介店面現(xiàn)有的所有租賃關(guān)系，確保乙方在受讓后能順利運(yùn)營(yíng)；

3.甲方負(fù)責(zé)辦理中介店面轉(zhuǎn)讓所涉及的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)變更等；

4.乙方在簽訂本合同前已充分了解中介店面的實(shí)際情況，并對(duì)中介店面的受讓價(jià)格、用途等有明確認(rèn)識(shí)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確甲乙雙方在中介店面轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同條款包括但不限于中介店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等，均與本合同的目的和背景緊密相關(guān)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

四、合同效力

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同簡(jiǎn)介部分所述內(nèi)容僅作為雙方簽訂本合同的背景和前提，具體條款及權(quán)利義務(wù)以本合同正文為準(zhǔn)。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同全部?jī)?nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的中介店面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款并承擔(dān)中介店面的運(yùn)營(yíng)和管理。具體內(nèi)容包括但不限于中介店面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、使用權(quán)交接、相關(guān)手續(xù)的辦理以及雙方在轉(zhuǎn)讓過程中各自的權(quán)利和義務(wù)的明確。

第二條定義

1.中介店面：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商用房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方轉(zhuǎn)讓中介店面給乙方所收取的款項(xiàng)。

3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)變更等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)收取乙方支付的中介店面轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.甲方應(yīng)確保中介店面不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系及其他法律糾紛。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理中介店面轉(zhuǎn)讓所涉及的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)變更等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將中介店面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。

5.甲方應(yīng)向乙方提供中介店面現(xiàn)有的租賃合同、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。

6.甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方對(duì)中介店面的正常運(yùn)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，獲得中介店面的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付中介店面的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費(fèi)。

3.乙方在受讓中介店面后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)中介店面的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

4.乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方完成中介店面的交付及轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。

5.乙方在合同履行期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的租賃合同、產(chǎn)權(quán)證等資料，并在合同終止或解除時(shí)歸還給甲方。

6.乙方在中介店面經(jīng)營(yíng)過程中，如需對(duì)店面進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定中介店面轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元整）作為定金；

2.乙方在甲方完成中介店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理并交付店面之日起______日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（即人民幣_(tái)_____元整）；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成中介店面的交付及轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。

3.乙方應(yīng)在中介店面交付之日起______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間完成中介店面的交付及轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；

2.甲方提供的中介店面存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系或其他法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；

3.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方對(duì)中介店面的正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；

2.乙方未按約定用途使用中介店面，導(dǎo)致中介店面價(jià)值受損，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；

3.乙方在合同履行期間，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致中介店面被查封、罰款等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付賠償金，賠償金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金或賠償金。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部損失及費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但受影響一方在不可抗力事件中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如能提供有效證明，可向?qū)Ψ教岢龊侠硌a(bǔ)償要求。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并采用掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。在下列情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致意見；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于中介店面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、租