店面轉(zhuǎn)租合同范本

店面轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______連鎖餐飲管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有豐富餐飲管理經(jīng)驗和良好市場聲譽的企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號的店面資源；而乙方是一家具備一定餐飲市場運營能力和需求的餐飲管理有限公司，有意承租甲方的店面以開展餐飲業(yè)務。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其擁有的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用一事達成以下共識，特簽訂本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的店面轉(zhuǎn)租給乙方，店面面積為______平方米，用于乙方從事餐飲經(jīng)營。

2.乙方具備合法的餐飲經(jīng)營資質(zhì)，愿意按照甲方的規(guī)定和要求，合法合規(guī)地開展餐飲業(yè)務。

3.雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利和義務，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。

二、合同關聯(lián)性

1.本合同是甲乙雙方就店面轉(zhuǎn)租事宜所簽訂的具有法律效力的文件，雙方應嚴格遵守合同約定。

2.本合同所涉及的店面轉(zhuǎn)租事宜，應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。

3.本合同所述的權(quán)利和義務，是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用原則基礎上達成的，雙方應共同維護合同的履行。

4.本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進雙方在餐飲業(yè)務領域的合作與發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的店面轉(zhuǎn)租給乙方，供乙方從事餐飲經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于______市______區(qū)______路______號的店面轉(zhuǎn)租給乙方，店面面積為______平方米。

2.乙方在承租期間，按照甲方的要求和規(guī)定，合法合規(guī)地開展餐飲業(yè)務。

3.雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利和義務，確保店面轉(zhuǎn)租過程的順利進行。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的餐飲經(jīng)營場所，面積為______平方米。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的店面出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的店面使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應在合同簽訂后，將店面交付給乙方使用，并確保店面符合乙方開展餐飲業(yè)務的基本條件。

3.甲方應確保店面的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益，并承擔因店面產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的損失。

4.甲方在合同履行期間，應保證店面設施的正常使用，并對店面進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.甲方有權(quán)對乙方在承租期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用店面，開展餐飲業(yè)務。

2.乙方應按照約定的時間和金額支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方在承租期間，應合理使用店面及設施，保持店面的整潔和設施完好，如有損壞，應承擔修復費用。

4.乙方應自行承擔在承租期間的經(jīng)營風險和法律責任，不得以任何形式將甲方牽涉其中。

5.乙方在合同期滿或提前解除合同時，應將店面恢復原狀，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。

6.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對店面進行裝修、改造，以適應餐飲業(yè)務的開展，但需提前向甲方報備并獲得同意。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付店面租金。租金標準為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

3.若乙方在連續(xù)三個月內(nèi)未能按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.若乙方在合同履行期間提出提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方需承擔由此給甲方造成的損失。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定將店面交付乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

2.甲方在合同履行期間，若未能保證店面設施的正常使用，導致乙方無法正常開展餐飲業(yè)務，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反合同約定，無故解除合同，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

2.乙方在承租期間，違反我國法律法規(guī)和甲方規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按照合同約定，擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租或分租店面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時，未將店面恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同受到影響的時間內(nèi)，不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后仍無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

4.雙方在仲裁期間，除爭議部分外，應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費用按照法院判決承擔。在訴訟期間，雙方仍應遵守合同的其他約定，繼續(xù)履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方在合同中確認的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方通過書面協(xié)議，一致同意提前終止合同；

c.一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，結(jié)清相關費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于店面平面圖、租賃物品清單等，均為合同的重要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

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