備案后的購房合同范本

備案后的購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方是依法成立并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的“XX項目”地塊的合法開發(fā)權；乙方是依法成立并取得房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗及資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售“XX項目”事宜達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方已取得“XX項目”地塊的土地使用權，并已完成項目規(guī)劃、設計、報批等相關手續(xù)。

2.甲方同意將“XX項目”的房屋銷售權委托給乙方，并承諾按照本合同約定向乙方支付代理費用。

3.乙方同意接受甲方的委托，充分利用自身的銷售渠道和資源，積極推動“XX項目”的銷售工作。

4.雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權利、義務和責任，確?！癤X項目”銷售工作的順利進行。

二、合作范圍

1.乙方代理銷售的范圍包括“XX項目”的全部房屋，具體包括住宅、商鋪、車位等。

2.甲方應向乙方提供“XX項目”的詳細資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、銷售等方面的信息。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

六、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

七、違約責任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十二、簽署

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方在簽署本合同時，已充分了解并認可本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理銷售“XX項目”事宜的具體合作內(nèi)容、雙方的權利與義務、代理費用及支付方式等事項。具體涉及以下內(nèi)容：

1.乙方代理銷售“XX項目”全部房屋，包括住宅、商鋪、車位等；

2.甲方提供項目相關資料，乙方利用自身資源和渠道推動銷售；

3.明確雙方合作期限、價格與支付條件、履行期限等；

4.雙方違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.“XX項目”：指甲方合法持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2.“代理銷售”：指甲方授權乙方代表甲方進行“XX項目”房屋銷售的活動。

3.“合作期限”：指甲乙雙方在本合同中約定的代理銷售期限。

4.“代理費用”：指甲方應向乙方支付的代理銷售報酬。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）要求乙方按照本合同約定完成銷售任務；

（2）根據(jù)銷售業(yè)績向乙方支付代理費用；

（3）對乙方銷售過程中的違規(guī)行為進行監(jiān)督、糾正。

2.義務：

（1）向乙方提供“XX項目”的詳細資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、銷售等方面的信息；

（2）協(xié)助乙方辦理房屋銷售相關手續(xù)；

（3）按照合同約定向乙方支付代理費用；

（4）在合作期限內(nèi)，不得委托其他第三方代理銷售“XX項目”。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在合作期限內(nèi)，依法合規(guī)代理銷售“XX項目”房屋；

（2）按照本合同約定收取代理費用；

（3）要求甲方提供項目相關資料及銷售支持。

2.義務：

（1）積極推動“XX項目”的銷售工作，努力完成銷售任務；

（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保銷售行為的合規(guī)性；

（3）在合作期限內(nèi)，不得銷售其他與“XX項目”相競爭的房地產(chǎn)項目；

（4）及時向甲方匯報銷售情況，配合甲方進行銷售數(shù)據(jù)分析及市場調(diào)研；

（5）對銷售過程中涉及的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。

第四條價格與支付條件

1.代理費用的支付方式：甲方按乙方實際銷售金額的一定比例向乙方支付代理費用。

2.代理費用比例：住宅銷售部分的代理費比例為__%，商鋪銷售部分的代理費比例為__%，車位銷售部分的代理費比例為__%。

3.支付時間：甲方應在乙方完成銷售后__日內(nèi)支付相應代理費用。

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費用。

5.稅費承擔：按照國家相關法律法規(guī)，雙方應各自承擔因代理銷售產(chǎn)生的稅費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)完成“XX項目”的銷售任務。

3.雙方應在合同到期前__個月進行續(xù)約談判，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間向乙方支付代理費用的，應按逾期支付金額的__%向乙方支付違約金。

2.甲方無正當理由解除合同的，應支付給乙方相當于合同代理費用__%的違約金。

3.甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法完成銷售任務的，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成銷售任務的，甲方有權扣除相應代理費用，并要求乙方支付相當于未完成銷售部分代理費用__%的違約金。

2.乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息的，應支付給甲方相當于合同代理費用__%的違約金，并承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補損失的，受損方有權要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決合同終止或變更事宜。

4.雙方確認，在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的義務和責任，仍應按照合同約定履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在解決爭議過程中產(chǎn)生的合理費用，按照仲裁裁決或法院判決確定的責任承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過掛號信或快遞方式送達的，以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件