析產(chǎn)合同范本

析產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源；乙方是一家具備專業(yè)能力的房地產(chǎn)析產(chǎn)服務(wù)公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效析產(chǎn)服務(wù)的能力。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)析產(chǎn)事宜達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”），現(xiàn)擬對該項目進行析產(chǎn)。

2.乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)析產(chǎn)團隊和豐富的析產(chǎn)經(jīng)驗，能夠為甲方提供本項目所需的析產(chǎn)服務(wù)。

3.雙方同意，在遵循國家法律法規(guī)及政策的前提下，甲方委托乙方進行本項目的析產(chǎn)工作，確保項目順利進行。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方進行本項目的析產(chǎn)工作，包括但不限于：、評估、策劃、協(xié)調(diào)、辦理析產(chǎn)手續(xù)等。

2.乙方在接到甲方委托后，根據(jù)甲方的需求及項目實際情況，制定詳細的析產(chǎn)方案，并報甲方審批。

3.甲方對乙方制定的析產(chǎn)方案進行審核，并在合理時間內(nèi)提出修改意見。乙方根據(jù)甲方意見進行修改，直至甲方滿意。

4.雙方確認析產(chǎn)方案后，乙方按照方案開展析產(chǎn)工作，確保項目按計劃進行。

5.在析產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決項目中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.如雙方在合同期滿后需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確合作期限等相關(guān)事項。

四、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)本項目實際情況，協(xié)商確定乙方的析產(chǎn)服務(wù)費為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方按照以下付款計劃向乙方支付服務(wù)費：

（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費的______%；

（2）析產(chǎn)方案通過甲方審批后______個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費的______%；

（3）析產(chǎn)工作完成后______個工作日內(nèi)，支付剩余的服務(wù)費。

3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的析產(chǎn)方案進行審核，并提出修改意見；

（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費；

（3）甲方應(yīng)提供本項目所需的相關(guān)資料，并確保資料的真實、完整、有效；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理析產(chǎn)手續(xù)，確保項目順利進行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的服務(wù)費；

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的析產(chǎn)方案，并負責(zé)實施；

（3）乙方應(yīng)保證析產(chǎn)工作的質(zhì)量，確保項目按計劃進行；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保析產(chǎn)過程的合法性。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付服務(wù)費的，乙方有權(quán)暫停或終止析產(chǎn)工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

3.乙方未按約定完成析產(chǎn)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

3.雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進行協(xié)商，合理分擔(dān)責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.甲乙雙方提供的所有資料、文件、資料等，均視為商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保項目順利進行。

3.本合同簽訂地為______省______市______區(qū)。

4.本合同簽訂日期為______年______月______日。

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人/負責(zé)人：______法定代表人/負責(zé)人：______

簽字：______簽字：______

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行房地產(chǎn)析產(chǎn)服務(wù)，以確保甲方擁有的房地產(chǎn)項目能夠順利實施。具體內(nèi)容包括：

1.乙方對甲方提供的房地產(chǎn)項目進行、評估、策劃，制定析產(chǎn)方案；

2.乙方負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，辦理析產(chǎn)手續(xù)；

3.乙方在析產(chǎn)過程中，提供專業(yè)指導(dǎo)，確保項目按照既定計劃進行；

4.雙方共同解決析產(chǎn)過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。

第二條定義

1.“本項目”指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目。

2.“析產(chǎn)服務(wù)”指甲方委托乙方進行的房地產(chǎn)、評估、策劃、協(xié)調(diào)、辦理析產(chǎn)手續(xù)等服務(wù)。

3.“合同雙方”指甲方和乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的析產(chǎn)方案進行審核，并提出修改意見；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成析產(chǎn)工作；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的析產(chǎn)工作，確保項目質(zhì)量。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費；

（2）甲方應(yīng)提供本項目所需的相關(guān)資料，并確保資料的真實、完整、有效；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理析產(chǎn)手續(xù)，確保項目順利進行；

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目的合法性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的服務(wù)費；

（2）乙方有權(quán)在遇到困難時，要求甲方提供必要支持；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付服務(wù)費。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的析產(chǎn)方案，并負責(zé)實施；

（2）乙方應(yīng)保證析產(chǎn)工作的質(zhì)量，確保項目按計劃進行；

（3）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成析產(chǎn)工作，并及時向甲方報告進度；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保析產(chǎn)過程的合法性；

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方協(xié)商確定乙方的析產(chǎn)服務(wù)費為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費的______%；

（2）析產(chǎn)方案通過甲方審批后______個工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費的______%；

（3）析產(chǎn)工作完成后______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的服務(wù)費。

4.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費后，應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成析產(chǎn)方案的制定；

（2）甲方應(yīng)在收到析產(chǎn)方案后______個工作日內(nèi)完成審批；

（3）乙方應(yīng)在析產(chǎn)方案通過審批后______個工作日內(nèi)開始實施；

（4）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成析產(chǎn)工作。

3.如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

3.乙方未按約定完成析產(chǎn)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：未完成析產(chǎn)工作部分的服務(wù)費×0.05%×逾期天數(shù)。同時，甲方有權(quán)解除合同。

4.如一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。

5.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，違約方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的違約行為。以下情況視為不可抗力：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

（2）政府行為，如政策調(diào)整、禁令等；

（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；

（4）其他雙方認可的情況。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

（1）暫停合同履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）調(diào)整合同內(nèi)容；

（4）解除合同。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分敗訴，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何損害對方利益的行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時，收件人簽字視為送達；通過電子郵件發(fā)送時，郵件發(fā)送成功視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方破產(chǎn)、清算、解散或喪失法人資格；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.