銀行抵押借款合同范本

銀行抵押借款合同范本1.甲方（貸款方）：

名稱(chēng)：XXX銀行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的聯(lián)系方式進(jìn)行提供

2.乙方（借款方）：

名稱(chēng)：XX公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式進(jìn)行提供

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為依法設(shè)立并取得經(jīng)營(yíng)許可證的商業(yè)銀行，具備提供貸款服務(wù)的資格和能力；乙方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方申請(qǐng)抵押貸款。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方申請(qǐng)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意以其名下具有所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)的房產(chǎn)為抵押，向甲方申請(qǐng)貸款。

二、本合同項(xiàng)下的貸款用途限于乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法活動(dòng)、投機(jī)倒把、等不正當(dāng)用途。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的主體資格、資信狀況、貸款用途、抵押物情況等，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

五、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

六、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方的資金需求，向乙方提供貸款，乙方將其名下房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供貸款，乙方按約定的用途使用貸款，同時(shí)將其名下房產(chǎn)抵押給甲方，以確保貸款的安全。

第二條定義

1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金。

2.抵押物：指甲方根據(jù)本合同約定，接受乙方提供的設(shè)定抵押的房產(chǎn)。

3.貸款用途：指甲方同意乙方使用貸款的具體事項(xiàng)，應(yīng)符合本合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的資料，以了解乙方的信用狀況、還款能力及貸款用途。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供貸款，并有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用貸款。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保貸款安全。

4.甲方在乙方履行合同義務(wù)的前提下，無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)抵押物的使用權(quán)。

5.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方申請(qǐng)貸款。

2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供其信用狀況、還款能力及貸款用途等資料。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。

4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額償還貸款本金及利息。

5.乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)。

6.乙方在履行本合同約定的還款義務(wù)期間，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行正常使用、收益和處分。

7.乙方如需變更貸款用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

8.乙方在違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)甲方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：甲方根據(jù)乙方的還款能力及貸款用途，向乙方提供人民幣XX元的貸款。

2.支付方式：甲方將貸款金額一次性劃撥至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方在合同生效后，按照約定的貸款發(fā)放時(shí)間向乙方支付貸款。

4.利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。

3.乙方應(yīng)在不遲于貸款到期日之前，將貸款本金及利息足額存入約定的還款賬戶。

第六條違約責(zé)任

一、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間、金額償還貸款本金及利息的，乙方應(yīng)按逾期部分的貸款本金，支付逾期罰息。

3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方發(fā)生下列情況之一，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總貸款金額的XX%作為違約金：

（1）提供虛假資料，騙取甲方貸款的；

（2）擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

二、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)按逾期部分的貸款金額支付違約金。

2.甲方違反合同約定，提前收回貸款的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，如有違法、違規(guī)行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)一定期限，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止、解除或其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未能及時(shí)改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所有文