縣城民房出售合同模板

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縣城民房出售合同模板

合同編號：_______

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于縣城的民房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于_______縣_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。

1.3房屋的總建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買甲方擁有的上述房屋。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋資料真實、完整、有效。

4.3甲方在合同履行過程中應(yīng)履行協(xié)助、配合義務(wù)。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付房款。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。

5.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)自行承擔房屋的管理、維修等費用。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方未按本合同約定時間交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的_______%。

6.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的_______%。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

代表（簽名）：_______