舊房改造拆遷合同范本

舊房改造拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路的舊房改造項目，該項目占地面積______平方米，現(xiàn)有建筑______棟，擬進行拆除及重建；乙方具備房屋拆遷、建筑裝飾、工程承包等相關資質(zhì)，具備豐富的舊房改造項目經(jīng)驗。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方舊房改造項目拆遷事宜達成以下合同：

一、雙方合作背景與前提條件

1.甲方作為項目的所有權(quán)人，負責提供舊房改造項目的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關手續(xù)，保證項目合法合規(guī)進行。

2.乙方作為專業(yè)的舊房改造拆遷服務提供方，負責項目拆遷、建筑廢棄物清運、場地平整等工作。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)，確保項目施工過程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等要求。

4.本合同的簽訂，旨在明確雙方在舊房改造拆遷過程中的權(quán)利與義務，確保項目順利進行。

二、合同范圍與內(nèi)容

1.甲方委托乙方進行舊房改造項目的拆遷工作，包括但不限于房屋拆除、廢棄物清運、場地平整等。

2.乙方按照甲方提供的項目設計方案，按時完成拆遷工作，確保項目進度。

3.雙方應在本合同簽訂后，根據(jù)項目實際情況，制定詳細的施工方案、進度計劃、安全措施等，共同推進項目實施。

三、雙方權(quán)利與義務

1.甲方權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應提供項目所需的相關手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

（3）甲方應按時支付乙方拆遷費用，如有延誤，應按照合同約定支付違約金。

（4）甲方應配合乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。

2.乙方權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的項目設計方案進行拆遷工作。

（2）乙方應保證施工質(zhì)量、安全，確保項目進度。

（3）乙方應按照合同約定，按時完成拆遷工作。

（4）乙方應妥善處理建筑廢棄物，確保環(huán)保要求。

四、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)項目實際情況，協(xié)商確定拆遷費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付乙方拆遷費用的50%作為預付款。

3.乙方完成拆遷工作并通過甲方驗收后，甲方支付剩余拆遷費用。

4.如甲方逾期支付預付款或尾款，應按照合同約定支付違約金。

五、履行期限

1.雙方約定，本合同自簽訂之日起，乙方應在______個工作日內(nèi)完成拆遷工作。

2.如因不可抗力等特殊情況導致拆遷工作延期，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付預付款或尾款，應按照逾期金額的______%支付違約金。

2.乙方未按約定完成拆遷工作，應按照逾期天數(shù)的______%支付違約金。

3.雙方違反合同約定，導致項目無法順利進行，應承擔相應的法律責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政策變動等。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關手續(xù)。

（2）乙方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。

（3）項目設計方案、施工方案、進度計劃等。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人/負責人（簽字）：______________

法定代表人/負責人（簽字）：______________

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進行舊房改造項目的拆遷工作，具體內(nèi)容包括但不限于房屋拆除、廢棄物清運、場地平整等，以確保項目順利進行。雙方通過本合同的簽訂，旨在明確拆遷工作的范圍、質(zhì)量、進度等要求，共同推進舊房改造項目的實施。

第二條定義

1.舊房改造項目：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路的待改造房屋及其附屬設施。

2.拆遷工作：包括房屋拆除、廢棄物清運、場地平整等與舊房改造項目相關的工作。

3.項目進度：指甲方與乙方共同確定的施工方案、進度計劃等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應提供項目所需的相關手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

（3）甲方應按時支付乙方拆遷費用，如有延誤，應按照合同約定支付違約金。

（4）甲方應配合乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆遷工作，并對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。

（6）甲方應按照合同約定，向乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電等。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的項目設計方案進行拆遷工作。

（2）乙方應保證施工質(zhì)量、安全，確保項目進度。

（3）乙方應按照合同約定，按時完成拆遷工作。

（4）乙方應妥善處理建筑廢棄物，確保環(huán)保要求。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按時支付拆遷費用，如有延誤，可按照合同約定要求甲方支付違約金。

（6）乙方應配合甲方進行項目驗收，及時整改甲方提出的質(zhì)量問題。

（7）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

（8）乙方應定期向甲方報告施工進度，及時溝通解決施工過程中的問題。

雙方應嚴格按照合同約定的權(quán)利與義務履行，共同保障舊房改造項目的順利進行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方應向乙方支付的拆遷費用為人民幣______元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷費用的50%作為預付款。

2.乙方完成拆遷工作并通過甲方驗收后，甲方應在驗收合格后15個工作日內(nèi)支付剩余的拆遷費用。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在合同中提供準確的銀行賬戶信息。

4.如甲方未按約定時間支付款項，應按照逾期金額的______%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)開始拆遷工作，并在______個工作日內(nèi)完成拆遷工作。

3.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扌枰{(diào)整，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果

a.甲方未按約定時間支付預付款或尾款，應自逾期之日起，按照逾期金額的______%支付違約金。

b.甲方未按約定提供必要的施工條件，導致乙方無法按時完成拆遷工作，甲方應承擔由此產(chǎn)生的延期費用。

c.甲方無正當理由延遲驗收或無故不驗收，導致乙方無法按時收款，甲方應按照合同約定支付違約金。

2.乙方違約情形及后果

a.乙方未按約定時間完成拆遷工作，應自逾期之日起，按照逾期天數(shù)的______%支付違約金。

b.乙方未按約定的質(zhì)量標準完成拆遷工作，應承擔整改費用，并按照合同約定支付違約金。

c.乙方未妥善處理建筑廢棄物，導致環(huán)保問題，應承擔相應的罰款及整改費用。

d.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔事故責任及因此產(chǎn)生的全部費用。

雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。如違約行為嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，由于不可抗力事件導致的違約，可免除其違約責任，但應盡合理努力減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應及時通知對方，雙方應協(xié)商確定合同恢復履行的時間及方式。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。一經(jīng)送達，即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月；

b.對方嚴重違約，且未能在合理期限內(nèi)糾正；

c.雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.