房產(chǎn)贈與孩子的合同范本

房產(chǎn)贈與孩子的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)贈與乙方，乙方同意接受甲方的贈與。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。

甲方聲明：

1.甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

2.甲方保證贈與的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在違法建筑、權(quán)屬爭議等問題。

3.甲方贈與房產(chǎn)是出于真實意愿，不存在任何被迫、欺詐、誤導(dǎo)等情形。

乙方聲明：

1.乙方愿意接受甲方的贈與，并了解贈與房產(chǎn)的相關(guān)情況，對房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途等有充分了解。

2.乙方接受房產(chǎn)贈與時，不存在任何違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為。

3.乙方承諾在獲得房產(chǎn)贈與后，按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定使用房產(chǎn)，并承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費、維修等費用。

本合同旨在確保雙方在房產(chǎn)贈與過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，為甲乙雙方的房產(chǎn)贈與提供法律依據(jù)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并保證按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，使乙方取得房產(chǎn)的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的描述、贈與條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、房產(chǎn)過戶、稅費承擔(dān)等與房產(chǎn)贈與相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。

2.贈與：指甲方無償將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

3.過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，將房產(chǎn)贈與乙方。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。

3.甲方保證在合同簽訂前，已向乙方如實告知房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途等所有相關(guān)信息。

4.甲方應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如因房產(chǎn)本身存在問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.甲方在合同贈與過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，接受甲方的房產(chǎn)贈與。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

3.乙方應(yīng)確保在獲得房產(chǎn)贈與后，按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定使用房產(chǎn)，并承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費、維修等費用。

4.乙方在合同贈與過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.如甲方在贈與過程中存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

鑒于本合同為房產(chǎn)贈與合同，甲方同意無償將房產(chǎn)贈與乙方，乙方無需支付任何費用。本合同涉及的稅費、過戶費用等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方在合同有效期內(nèi)，未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)市場評估價值的____%。

2.如甲方在贈與過程中，存在隱瞞房產(chǎn)實際情況或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方在合同有效期內(nèi)，未按約定與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)市場評估價值的____%。

2.如乙方在獲得房產(chǎn)贈與后，違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方在合同贈與過程中，存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法履行或不愿履行合同，應(yīng)提前通知對方，雙方協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。通知送達之日以郵戳或電子郵件發(fā)送時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方同意本合同自動終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意終止合同；

c.依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、雙方