房屋托管業(yè)務(wù)合同范本

房屋托管業(yè)務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房屋托管有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管；鑒于乙方具備房屋托管資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋托管服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋托管事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1房屋托管：指甲方將房屋的經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)房屋的出租、維護(hù)、管理等事項(xiàng)，并向甲方支付租金。

1.2托管期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至_______年_______月_______日止。

1.3租金：指甲方應(yīng)收取的房屋出租收益。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件。以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體事項(xiàng)，以便雙方共同遵守。甲方和乙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，承諾按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的該房屋托管給乙方，由乙方負(fù)責(zé)該房屋的出租、維護(hù)、管理等工作，確保房屋在托管期間的安全、完好，并按時(shí)向甲方支付租金。具體內(nèi)容包括：房屋的招租、租客篩選、合同簽訂、租金收取、房屋維修、物業(yè)費(fèi)用繳納、房屋保險(xiǎn)辦理等與房屋托管相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

2.1租金：指甲方按照本合同約定，從乙方收取的房屋出租收益。

2.2托管期限：本合同約定的自雙方簽字之日起至合同終止日的期間。

2.3房屋設(shè)施：指甲方托管給乙方的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.4租賃合同：指甲方與乙方之間就房屋租賃事宜簽訂的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保其對托管房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。

3.甲方應(yīng)在托管期間保持房屋及其設(shè)施、設(shè)備的完好，并承擔(dān)房屋及其設(shè)施、設(shè)備的維修、更新責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同約定的托管期限屆滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備返還給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定經(jīng)營管理甲方托管的房屋，并從中獲取收益。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的招租、租客篩選、合同簽訂、租金收取等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在托管期間妥善保管房屋及其設(shè)施、設(shè)備，確保其安全、完好。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)足額向甲方支付租金。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋在托管期間發(fā)生的租賃糾紛、物業(yè)糾紛等問題。

6.乙方應(yīng)在合同終止后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同的約定，每月向甲方支付固定租金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.4如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

5.3以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)合同生效日：雙方簽字之日；

b)租金支付日：每月的第_______日；

c)合同到期日：_______年_______月_______日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定提供房屋或房屋存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方無法履行托管職責(zé)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）；

b)甲方未按照約定維修房屋及其設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c)甲方提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

6.2乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定支付租金，應(yīng)按照第四條第4.4款向甲方支付逾期付款違約金；

b)乙方未妥善保管房屋及其設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；

c)乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）；

d)乙方在托管期間因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過_______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請仲裁解決。

8.3雙方也可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

8.5爭議解決產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或掛號信等方式發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)合同到期；

c)不可抗力事件持續(xù)超過_______個(gè)月；

d)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同