流轉土地租用合同范本

流轉土地租用合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______農(nóng)村集體經(jīng)濟

地址：______省______市______縣（區(qū)）______路______號

法定代表人/負責人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話號碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：______（公司名稱）

地址：______省______市______縣（區(qū)）______路______號

法定代表人/負責人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______縣（區(qū)）的耕地（以下簡稱“流轉土地”），且甲方愿意將該流轉土地出租給乙方使用；乙方為了發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益，需租賃甲方流轉土地進行農(nóng)作物種植。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，就甲方出租流轉土地給乙方使用一事，達成如下合同條款：

一、合同標的

甲方同意將______畝流轉土地出租給乙方使用，具體地塊位置和邊界詳見附件一。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對出租的流轉土地擁有合法、完整的所有權和處置權，且該流轉土地不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備農(nóng)業(yè)種植相關資質(zhì)，承諾按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，合理使用流轉土地，確保流轉土地的農(nóng)業(yè)用途。

3.雙方同意按照本合同約定的租金、支付方式、履行期限等條款，共同維護雙方的合法權益。

三、合同期限

本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

四、租金與支付方式

1.租金：每畝流轉土地每年人民幣______元，共計人民幣______元。

2.支付方式：乙方應在每年______月______日前，將當年租金一次性支付給甲方。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方應保證流轉土地符合國家農(nóng)業(yè)用地標準，無污染，具備種植條件。

（3）甲方在合同期限內(nèi)，不得無故收回流轉土地。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用流轉土地進行農(nóng)作物種植。

（2）乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，合理使用流轉土地，保護生態(tài)環(huán)境。

（3）乙方應按時支付租金，如有逾期，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金。

六、履行期限

乙方應自合同生效之日起，按照約定用途使用流轉土地，并在合同期限內(nèi)完成農(nóng)作物種植。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

2.甲方違反合同約定，提前收回流轉土地的，應支付乙方違約金，并退還已付未使用期間的租金。

八、不可抗力

由于不可抗力原因導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方根據(jù)具體情況，協(xié)商解決。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、簽署

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方負責人（簽名）：____________

乙方負責人（簽名）：____________

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的流轉土地出租給乙方，乙方用于農(nóng)作物種植，以提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合國家農(nóng)業(yè)用地標準的流轉土地，確保土地具備種植條件。

2.乙方按照約定用途使用流轉土地，進行農(nóng)作物種植活動。

第二條定義

1.流轉土地：指甲方擁有所有權和處置權的耕地，位于______省______市______縣（區(qū)），具體地塊位置和邊界詳見附件一。

2.種植用途：指甲方允許乙方在流轉土地上進行的農(nóng)作物種植活動。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方應在合同簽訂后，將流轉土地交付給乙方使用。

（3）甲方應確保流轉土地符合國家農(nóng)業(yè)用地標準，無污染，具備種植條件。

（4）甲方在合同期限內(nèi)，不得無故收回流轉土地，如有特殊情況需收回，應提前三個月通知乙方，并支付相應違約金。

（5）甲方應協(xié)助乙方辦理相關農(nóng)業(yè)優(yōu)惠政策申請事宜。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用流轉土地進行農(nóng)作物種植。

（2）乙方應按時支付租金，如有逾期，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金。

（3）乙方應合理使用流轉土地，按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，保護生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

（4）乙方在流轉土地上進行的種植活動，應符合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，不得損害土地質(zhì)量。

（5）乙方在合同期限內(nèi)，如需改變種植用途，應提前向甲方申請，并征得甲方同意。

（6）乙方應承擔流轉土地的種植風險，負責農(nóng)作物種植、管理、收獲等工作。

（7）合同期滿后，乙方應將流轉土地恢復原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。

第四條價格與支付條件

1.價格：每畝流轉土地每年租金為人民幣______元，合同期內(nèi)總租金為人民幣______元。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每年______月______日前，將當年租金一次性支付給甲方。如乙方逾期支付，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之______。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。雙方應在合同到期前三個月就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

2.甲方違約：

（1）甲方違反合同約定，提前收回流轉土地的，應支付乙方違約金，違約金為合同未履行部分租金的______%。

（2）甲方未按約定提供符合國家農(nóng)業(yè)用地標準的流轉土地，應承擔相應賠償責任。

3.乙方違約：

（1）乙方未按時支付租金，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總租金的______%作為違約金。

（2）乙方未按照約定用途使用流轉土地，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總租金的______%作為違約金。

（3）乙方在流轉土地上進行的種植活動導致土地質(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境破壞，應承擔修復責任，并賠償相應損失。

4.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔賠償責任。賠償金額由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任，雙方應根據(jù)具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方應盡快恢復正常履行能力，并通知對方。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方均有權終止合同。合同終止后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。

3.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則由雙方按照責任比例分擔。

5.在爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行動。如有必要，雙方可共同尋求第三方調(diào)解或仲裁，以促進爭議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過快遞或掛號郵件送達對方指定地址。如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如雙方同意解除或終止本合同，應簽訂書面解除或終止協(xié)議。在合同履行期間，如發(fā)生法定解除或終止情形，雙方應按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜