房產(chǎn)雇工合同范本

房產(chǎn)雇工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通訊方式為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑勞務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通訊方式為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源，現(xiàn)甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的部分施工工程委托給乙方承擔(dān)；乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑勞務(wù)公司，具備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目施工工程的事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)項(xiàng)目”，是指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

1.2本合同所述“施工工程”，是指房產(chǎn)項(xiàng)目中的建筑工程，具體范圍以雙方后續(xù)簽訂的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。

1.3本合同所述“合同價(jià)款”，是指乙方完成施工工程所需支付的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的施工圖紙、工程量清單等技術(shù)資料，并對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應(yīng)按約定及時(shí)支付合同價(jià)款。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行考核。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照施工圖紙、工程量清單等要求完成施工工程，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）乙方應(yīng)按約定向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取合同價(jià)款。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方根據(jù)施工工程的實(shí)際工程量，參照市場(chǎng)行情，協(xié)商確定合同價(jià)款。

3.2甲方按照工程進(jìn)度，分期支付合同價(jià)款。

四、履行期限

4.1雙方約定，施工工程自合同簽訂之日起計(jì)算，總工期為XX天。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同的附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單等，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

10.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的施工工程，具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等，以雙方后續(xù)簽訂的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保施工工程的順利進(jìn)行。

第二條定義

2.1施工工程：指房產(chǎn)項(xiàng)目中，乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和工程量清單所進(jìn)行的建筑工程，包括但不限于土建、裝修、安裝等。

2.2合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的施工工程費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等。

2.3履行期限：指自合同簽訂之日起，乙方完成施工工程的總工期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合約定。

（2）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的施工圖紙、工程量清單等技術(shù)資料，并承擔(dān)因技術(shù)資料問(wèn)題導(dǎo)致的工程損失。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等條件。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與施工工程相關(guān)的各類審批手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照施工圖紙、工程量清單等要求完成施工工程，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（3）乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和管理。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工工程，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等承擔(dān)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的技術(shù)資料，并在合同結(jié)束后將其歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1合同價(jià)款：雙方根據(jù)施工工程的實(shí)際工程量，參照市場(chǎng)行情，協(xié)商確定合同價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

4.2支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

4.3支付時(shí)間：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款，具體支付時(shí)間為：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的20%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的20%。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付完合同價(jià)款之日止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起，乙方開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工；

（2）合同約定的總工期為XX天，自合同簽訂之日起計(jì)算；

（3）乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到50%、80%時(shí)，及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工所需條件，導(dǎo)致工程延期或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方未按約定提交工程進(jìn)度報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付逾期提交金額萬(wàn)分之五的違約金；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）如乙方發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫停履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將影響減小到最低程度。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方，以郵戳或快遞簽收日期為通知送達(dá)日期。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除的善后事宜。

第十條附則

10.1本合同的附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單等，與本