西藏購房合同范本 標準版

西藏購房合同范本標準版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：西藏XX房地產開發(fā)有限公司

地址：西藏自治區(qū)拉薩市城關區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0891-XXXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有合法的房地產經營資質，具備豐富的房地產開發(fā)與物業(yè)管理經驗。乙方作為有意購買甲方開發(fā)房產的個人（或單位），具備完全的民事行為能力，且具備購房所需的資金及信用條件。

在此背景下，雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于西藏自治區(qū)拉薩市城關區(qū)XX路XX號的房產一事，達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證所售房產具備合法的產權證書，無任何產權糾紛及債務糾紛。

2.甲方應向乙方提供真實、完整、準確的房產資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

3.甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。

4.甲方應在合同約定的履行期限內，將房產交付給乙方。

二、乙方權利與義務

1.乙方應按照合同約定的價格購買甲方開發(fā)的房產。

2.乙方應按照合同約定的支付條件，按時支付購房款項。

3.乙方在購買房產后，應遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產，不得擅自改變房產用途。

4.乙方在購買房產后，有權要求甲方提供完整的房產資料，并協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。

三、價格與支付條件

1.雙方確認，乙方購買甲方開發(fā)的房產總價款為人民幣XX萬元。

2.乙方支付購房款項的方式如下：

（1）簽訂合同之日起5個工作日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣XX萬元；

（2）定金支付后，乙方向甲方支付首付款人民幣XX萬元，支付時間為定金支付之日起30日內；

（3）剩余房款人民幣XX萬元，乙方通過銀行貸款方式支付，貸款期限為XX年，貸款利率按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。

四、履行期限

1.甲方應在合同簽訂之日起XX日內，將房產交付給乙方。

2.乙方應在房產交付之日起XX日內，支付首付款。

3.乙方應在貸款批準之日起XX日內，向甲方支付剩余房款。

五、違約責任

1.如甲方未按合同約定交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房產總價的XX%。

2.如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產總價的XX%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，不得擅自變更或解除合同。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽署日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的房產，乙方支付相應的購房款項，實現(xiàn)房產所有權的轉移。具體內容包括：房產的購買、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)辦理、雙方的權利與義務、違約責任等內容。

第二條定義

1.房產：指甲方位于西藏自治區(qū)拉薩市城關區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設施。

2.購房款項：指甲方購買房產所需支付的全部費用，包括定金、首付款及貸款金額。

3.過戶手續(xù)：指甲方將房產所有權轉移給乙方所需辦理的各類手續(xù)，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的購房款項；

（2）要求乙方按照約定時間支付房款，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；

（3）在房產交付前，對房產進行必要的檢查和維護，確保房產符合交付條件。

2.甲方的義務：

（1）保證所售房產具備合法的產權證書，無任何產權糾紛及債務糾紛；

（2）向乙方提供真實、完整、準確的房產資料；

（3）在合同約定的履行期限內，將房產交付給乙方；

（4）協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應稅費；

（5）房產交付后，對房產的隱蔽瑕疵承擔責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定購買甲方開發(fā)的房產；

（2）要求甲方提供完整的房產資料，并協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)；

（3）在房產交付后，對房產進行合法使用，并享有房產的所有權；

（4）在甲方未按約定交付房產時，要求甲方支付違約金。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定的價格和支付條件，按時支付購房款項；

（2）在購買房產后，遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產，不得擅自改變房產用途；

（3）在房產交付后，對房產進行妥善保管和維護，并承擔因使用不當導致的損失；

（4）在合同約定的履行期限內，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，乙方購買甲方開發(fā)的房產總價款為人民幣XX萬元，具體支付方式如下：

（1）定金：人民幣XX萬元，乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付；

（2）首付款：人民幣XX萬元，乙方應在定金支付之日起30日內支付；

（3）剩余房款：人民幣XX萬元，乙方通過銀行貸款方式支付，貸款期限為XX年，貸款利率按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，乙方應在貸款批準之日起XX日內支付。

2.乙方支付購房款項后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同簽訂之日起XX日內，將房產交付給乙方。

3.乙方應在房產交付之日起XX日內，支付首付款。

4.乙方應在貸款批準之日起XX日內，向甲方支付剩余房款。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按合同約定交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房產總價的XX%；

（2）如甲方未履行房產過戶義務，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產總價的XX%；

（3）如甲方提供的房產存在質量問題或產權糾紛，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產總價的XX%；

（2）如乙方在房產交付后，未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔因此產生的相關費用；

（3）如乙方擅自改變房產用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的損失。

3.雙方同意，在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金及賠償損失。如違約金不足以彌補損失，受損方有權要求違約方進一步賠償。雙方還應遵守國家相關法律法規(guī)，履行其他違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定以下一項或多項措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結束后，恢復合同履行；

（2）延長合同履行期限，直至不可抗力事件結束；

（3）解除合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔違約責任。但受影響的一方未及時通知對方或未采取適當措施減輕損失，導致?lián)p失擴大的，應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任大小分擔相應費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等電子方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同，導致合同無法履行；

（2）對方明確表示不履行合同；

（3）對方因破產、清算等原因喪失履約能力。

4.合同解除后，雙方應按照