房建監(jiān)理規(guī)劃

PAGE0PAGE1遂寧市廣廈監(jiān)理有限公司西藏分公司（2013）02號(hào)芒康縣幼兒園新建工程監(jiān)理規(guī)劃批準(zhǔn)：審核：編制：20遂寧市廣廈監(jiān)理有限公司西藏分公司目錄工程概況工程監(jiān)理的范圍及目標(biāo)工程監(jiān)理的依據(jù)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容監(jiān)理工作的主要手段項(xiàng)目監(jiān)理的組織機(jī)構(gòu)及人員配備其它八、監(jiān)理承諾內(nèi)外墻、天棚裝飾衛(wèi)生間墻面為釉面磚墻面，其余為水泥砂漿刷乳膠漆墻面；所有天棚為乳膠漆頂棚。廚房、衛(wèi)生間墻面為釉面磚墻面，其余為水泥砂漿刷乳膠漆墻面；所有天棚為乳膠漆頂棚。浴室墻面為釉面磚墻面，其余為水泥砂漿刷乳膠漆墻面；所有天棚為乳膠漆頂棚。浴室墻面為1.8m釉面磚墻面，其余為水泥砂漿刷乳膠漆墻面；所有天棚為乳膠漆頂棚。浴室墻面為1.8m釉面磚墻面，其余為水泥砂漿刷乳膠漆墻面；所有天棚為乳膠漆頂棚。門窗M0821、M1021、M1221、M1521為成品實(shí)木門，C1212、C1512、C1518、C1818為雙玻塑鋼窗。M0821、M0921、為成品實(shí)木門，F(xiàn)HM1221為廠家定制門，F(xiàn)DM1021為成品實(shí)木門，TLM1621為塑鋼門，C1515、GC0910、C1815為雙玻塑鋼窗M1021、M1221為成品實(shí)木門，C1818為雙玻塑鋼窗。M0821、M0921、M1021為成品實(shí)木門，C1218、C1515、GC0910、GC0912、C1518為雙玻塑鋼窗M0821、M0921、M1021為成品實(shí)木門，C1218、C1515、GC0910、GC0912、C1518為雙玻塑鋼窗設(shè)計(jì)等級(jí)及活荷載本工程抗震等級(jí)為2級(jí)；抗震烈度為7度；設(shè)計(jì)荷載：辦公室、活動(dòng)室、教室、上人屋面2.0KN/M2，走廊、樓梯3.5KN/M2、衛(wèi)生間2.5KN/M2，不上人屋面0.5KN/M2。本工程抗震等級(jí)為2級(jí)；抗震烈度為7度；設(shè)計(jì)荷載：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、上人屋面2.0KN/M2，樓梯3.5KN/M2、陽(yáng)臺(tái)2.5KN/M2，不上人屋面0.5KN/M2。本工程抗震等級(jí)為2級(jí)；抗震烈度為7度；設(shè)計(jì)荷載：辦公室、教具制作與展廳、上人屋面2.0KN/M2，樓梯3.5KN/M2、衛(wèi)生間2.5KN/M2，不上人屋面0.5KN/M2。本工程抗震等級(jí)為2級(jí)；抗震烈度為7度；設(shè)計(jì)荷載：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、上人屋面2.0KN/M2，樓梯3.5KN/M2、陽(yáng)臺(tái)2.5KN/M2，不上人屋面0.5KN/M2。本工程抗震等級(jí)為2級(jí)；抗震烈度為7度；設(shè)計(jì)荷載：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、上人屋面2.0KN/M2，樓梯3.5KN/M2、陽(yáng)臺(tái)2.5KN/M2，不上人屋面0.5KN/M2。二、工程監(jiān)理范圍及目標(biāo)：1、本工程設(shè)計(jì)圖紙上所有的施工內(nèi)容即監(jiān)理范圍。2、監(jiān)理目標(biāo)：(1)工程進(jìn)度控制目標(biāo)：①開工時(shí)間：2013年8月15日②竣工時(shí)間：2014年2月15日③工程總工期：180天3、工程質(zhì)量控制目標(biāo)：工程監(jiān)理驗(yàn)收的各分部工程項(xiàng)目全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4、工程投資控制目標(biāo)：以合同價(jià)作為本工程投資控制的總目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)在監(jiān)理范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目不超過(guò)控制數(shù)。三、監(jiān)理的依據(jù)1、昌都地區(qū)芒康縣幼兒園新建工程監(jiān)理合同；2、相關(guān)合同：昌都地區(qū)芒康縣幼兒園新建工程施工合同；3、經(jīng)審查機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工圖文件和經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)變更文件；4、建筑材料廠家提供的建筑產(chǎn)品合格證及有關(guān)文件；5、國(guó)家頒布的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000、《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001及配套的驗(yàn)收規(guī)范表格。6、業(yè)主下達(dá)的計(jì)劃、通知和決定等。四、監(jiān)理工作的主要內(nèi)容和措施監(jiān)理工作服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括“四控制三管理一協(xié)調(diào)”。(四控制：質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全，三管理：目標(biāo)管理、信息管理和合同管理，一協(xié)調(diào)：組織協(xié)調(diào)。)1、四控制(1)投資控制A以合同價(jià)為投資控制的總目標(biāo)，以本工程的施工合同為具體的控制目標(biāo)；B現(xiàn)場(chǎng)定位放線根據(jù)實(shí)際情況盡量做到挖填平衡，減少運(yùn)土造價(jià)。C在本項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，審核本工程中的設(shè)計(jì)更改和設(shè)計(jì)補(bǔ)充的項(xiàng)目單價(jià)，報(bào)業(yè)主審定批準(zhǔn)后實(shí)施；D現(xiàn)場(chǎng)收方計(jì)量必須由業(yè)主、監(jiān)理、施工三方共同簽證；E對(duì)合格的工程量進(jìn)行計(jì)量、審核、簽證，經(jīng)業(yè)主審定后撥付工程款；(2)進(jìn)度控制A審核施工單位按工程進(jìn)度控制圖編報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)規(guī)劃，督促施工單位完成按工程進(jìn)度控制圖中的工程量；B根據(jù)施工單位編制的工程進(jìn)度控制圖，編制進(jìn)度控制網(wǎng)點(diǎn)。并以此為依據(jù)，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行控制。C根據(jù)本工程的施工期，督促施工企業(yè)爭(zhēng)取在9月底內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)；提前以書面方式督促施工企業(yè)對(duì)所需原材料提前采購(gòu)，不允許停工待料的情況出現(xiàn)。D月終向業(yè)主提交監(jiān)理月報(bào)，報(bào)告工程進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況，提出存在問題及解決問題的建議。(3)質(zhì)量和材料控制①參加施工圖紙的設(shè)計(jì)技術(shù)交底；②審核施工單位的施工方案、技術(shù)措施和質(zhì)量安全措施；③審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)；④督促、檢查施工單位嚴(yán)格按照施工圖紙的內(nèi)容和現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工；必須保證《建設(shè)工程強(qiáng)制性條文》在施工中得到全面履行。⑤核查施工企業(yè)的質(zhì)量管理體系。重點(diǎn)內(nèi)容是：現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度、質(zhì)量責(zé)任制、主要工種持證上崗，施工圖審查的情況(如消防、防雷)、地勘資料、施工組織設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量驗(yàn)收制度、攪伴機(jī)計(jì)量、材料堆放與管理等。提出監(jiān)理意見并向業(yè)主報(bào)告；⑥抽查到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、構(gòu)件，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)提出監(jiān)理意見，同時(shí)向業(yè)主報(bào)告；A鋼筋進(jìn)場(chǎng)必須檢查其出廠合格證并在施工制作現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)取樣(原材料、焊接材料)送檢，符合要求才準(zhǔn)予使用。對(duì)鋼筋制作安裝過(guò)程進(jìn)行巡視，著重檢查其規(guī)格、數(shù)量、錨固和搭接長(zhǎng)度、安裝部位、形狀、間距、綁扎和焊接質(zhì)量。重點(diǎn)部位完畢后邀請(qǐng)各有關(guān)單位進(jìn)行檢查驗(yàn)收。合格后及時(shí)簽證，準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序施工。B水泥進(jìn)場(chǎng)必須檢查其出廠合格證，按規(guī)定的批次、數(shù)量隨機(jī)取樣送檢，符合要求才準(zhǔn)予使用。C對(duì)混凝土原材料進(jìn)行檢查，督促施工單位各項(xiàng)目部對(duì)進(jìn)場(chǎng)的砂石嚴(yán)格把關(guān)，不合格材料決不允許進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；澆筑過(guò)程中嚴(yán)格按實(shí)驗(yàn)室配合比進(jìn)行配料，混凝土澆筑(配合比)實(shí)行掛牌制。⑥對(duì)一般的驗(yàn)收項(xiàng)目和一般的隱蔽工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對(duì)重要的驗(yàn)收項(xiàng)目和重要隱蔽工程會(huì)同業(yè)主對(duì)其檢查驗(yàn)收。對(duì)質(zhì)量不合格或不按規(guī)范施工的分部分項(xiàng)工程發(fā)出限期整改或返工通知書，并檢查執(zhí)行情況；⑦設(shè)置停工待檢點(diǎn)5個(gè)、非停工待檢點(diǎn)5個(gè)根據(jù)本工程的特點(diǎn)，A軸線定位、B地基驗(yàn)槽、C基礎(chǔ)階段性驗(yàn)收、D鋼筋隱蔽檢查、E主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收為停工待檢點(diǎn)；非停工待檢點(diǎn)有：分項(xiàng)工程的驗(yàn)收批。⑧重要部位的隱蔽工程(如基礎(chǔ)隱蔽、鋼筋隱蔽等)進(jìn)行拍照存檔；⑨審查施工單位的質(zhì)量報(bào)審表，召開質(zhì)量分析會(huì)；⑾配合業(yè)主編寫工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，參加工程的整套驗(yàn)收資料。⑿質(zhì)量監(jiān)督措施A工程質(zhì)量缺陷實(shí)行掛牌警示，并進(jìn)行全數(shù)跟蹤處理，填寫《質(zhì)量缺陷跟蹤處理記錄》；B定期和非定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查；C重大質(zhì)量缺陷報(bào)地區(qū)質(zhì)監(jiān)站；⒀單位工程施工監(jiān)理及質(zhì)量控制流程表：(見下頁(yè))1、施工組織設(shè)計(jì)1、施工組織設(shè)計(jì)2、質(zhì)量管理體系3、原材料4、構(gòu)配件5、人員情況施工企業(yè)報(bào)驗(yàn)監(jiān)理組織業(yè)主施工進(jìn)行驗(yàn)收監(jiān)理工程師簽發(fā)驗(yàn)收合格意見進(jìn)入下道工序或結(jié)束監(jiān)理單位竣工初驗(yàn)單位工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理簽發(fā)驗(yàn)收合格單單位工程施工結(jié)束監(jiān)理核查施工準(zhǔn)備開工報(bào)告監(jiān)理工程審批發(fā)布開工令工序施工施工單位自檢施工準(zhǔn)備參與圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底核定發(fā)包單位（注：以上工序中，地基驗(yàn)槽和基礎(chǔ)驗(yàn)收、重要部位鋼筋驗(yàn)收、主體驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收必須通過(guò)業(yè)主、質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)院和監(jiān)理單位，并有驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單。）(4)施工安全控制措施：A督促、檢查施工單位對(duì)施工范圍內(nèi)做好安全防范措施；B根據(jù)工程建設(shè)強(qiáng)制性條文的規(guī)定，施工單位必須執(zhí)行《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-88、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》JGJ33-2001、《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ30-2001、《龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ88-92和國(guó)家頒布的“勞動(dòng)安全生產(chǎn)法”。2、三管理A以合同工期、質(zhì)量和合同價(jià)為總目標(biāo)進(jìn)行控制。B加強(qiáng)對(duì)合同的管理，以各相關(guān)合同為依據(jù)，使各項(xiàng)工作按約定程序進(jìn)行。C做好資料的收集管理工作，每道工序先簽證后施工，做到及時(shí)簽證、及時(shí)收集資料。沒有資料的項(xiàng)目一律不予驗(yàn)收。使下道工序有據(jù)可查。3、一協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)參與工程建設(shè)各方的工作關(guān)系和組織關(guān)系。五、工程監(jiān)理的主要手段1、旁站監(jiān)理在工程施工過(guò)程中監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)檢查施工的過(guò)程，做到事前控制，事中參與及時(shí)糾偏。根據(jù)工程需要，對(duì)本工程的基礎(chǔ)、框架梁、板、柱和整體樓梯混凝土澆筑實(shí)行旁站監(jiān)理。對(duì)材料取樣如：鋼筋取樣、焊接取樣、水泥取樣、砂漿試塊取樣、混凝土試塊取樣、屋面及衛(wèi)生間防水試驗(yàn)、水電、防雷測(cè)試等進(jìn)行旁站監(jiān)督。其他結(jié)構(gòu)環(huán)節(jié)實(shí)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。2、測(cè)量昌都地區(qū)芒康縣幼兒園新建工程，施工方應(yīng)設(shè)置放線基準(zhǔn)點(diǎn)和沉降觀測(cè)點(diǎn)，合理對(duì)挖土方量進(jìn)行堆放，不影響建筑物放線。3、開工前監(jiān)理人員對(duì)軸線定位、層高和分部工程在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行復(fù)測(cè)（檢）。驗(yàn)收時(shí)對(duì)施工單位提供的驗(yàn)收部位各項(xiàng)幾何尺寸進(jìn)行抽查，不符合要求的進(jìn)行整修，無(wú)法整修的進(jìn)行返工處理。同時(shí)在施工過(guò)程中可進(jìn)行測(cè)量控制和檢查。4、試驗(yàn)施工單位在材料進(jìn)場(chǎng)后立即通知監(jiān)理工程師對(duì)材料來(lái)源進(jìn)行檢查，每道工序，包括焊接材料的性能，各種混合材料的配合比，成品構(gòu)件的強(qiáng)度等內(nèi)容，施工方必須要有試驗(yàn)數(shù)據(jù)。在工程驗(yàn)收之前的任何時(shí)候，監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)本工程的所有材料進(jìn)行檢查、抽樣測(cè)試和復(fù)試。工程所需測(cè)試材料憑“見證取樣送檢資格證”送昌都地區(qū)材料檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室測(cè)試。沒有試驗(yàn)合格數(shù)據(jù)的材料、構(gòu)件一律不予驗(yàn)收。對(duì)砼、砂漿試塊的制作必須在監(jiān)理監(jiān)督下隨機(jī)抽取，在抽取的混凝土試件加蓋本公司試件專用章。5、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收：質(zhì)量驗(yàn)收按以下程序進(jìn)行：①分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收：A檢驗(yàn)批質(zhì)量的驗(yàn)收，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。B分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定、檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。②分部(子分部)工程質(zhì)量的驗(yàn)收：A分部(子分部)工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；B質(zhì)量控制資料應(yīng)完整的核查；C地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)設(shè)備安裝分部工程有關(guān)安全及功能的檢測(cè)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合的關(guān)規(guī)定的檢查；D觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。③單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收：A單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；B質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；C單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全及功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整；D主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；E觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。6、指令性文件A、用監(jiān)理通知單、會(huì)議紀(jì)要等方式，用以指出和協(xié)調(diào)施工中出現(xiàn)的各種問題。B、監(jiān)理過(guò)程中監(jiān)理工程師的各種指令都以文字記錄，并作為主要技術(shù)資料存檔，使各項(xiàng)事情的處理都有根有據(jù)。六、項(xiàng)目監(jiān)理的組織機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員配置本工程的監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，監(jiān)理規(guī)劃報(bào)總監(jiān)批準(zhǔn)；監(jiān)理人員由總監(jiān)任命。日常工作由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)。項(xiàng)目總監(jiān)：杜波專業(yè)監(jiān)理工程師：李杰監(jiān)理員：吉敏其它監(jiān)理人員根據(jù)工程進(jìn)度調(diào)配。七、其它(1)監(jiān)理單位的決議被業(yè)主或承建單位否決，如涉及質(zhì)量、安全、技術(shù)等問題，提交昌都地區(qū)質(zhì)監(jiān)站審定。(2)設(shè)計(jì)與施工發(fā)生矛盾后，由昌都地區(qū)城建局組織技術(shù)論證會(huì)解決。(3)工程竣工后10日內(nèi)，監(jiān)理單位向業(yè)主提交１套完整的工程監(jiān)理資料存檔備查。(4)、業(yè)主委派專人作為本工程甲方代表，和監(jiān)理密切配合，協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場(chǎng)的各種矛盾和糾紛；確保質(zhì)量按