房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議

房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（受托方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1“甲方”指甲乙雙方中的委托方，即需要乙方提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的主體。1.2“乙方”指甲乙雙方中的受托方，即提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.3“評(píng)估對(duì)象”指甲方委托乙方評(píng)估的房地產(chǎn)。1.4“評(píng)估報(bào)告”指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估后所出具的正式文件。第二章合同目的與范圍2.1本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3評(píng)估范圍包括但不限于評(píng)估對(duì)象的地理位置、周邊環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、市場(chǎng)行情等。第三章評(píng)估服務(wù)內(nèi)容與程序3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行全面、客觀、公正的評(píng)估。3.1.1乙方應(yīng)收集評(píng)估對(duì)象的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、使用狀況等。3.1.2乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況。3.1.3乙方應(yīng)根據(jù)收集的資料和現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和方法進(jìn)行評(píng)估。3.2乙方應(yīng)在評(píng)估完成后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具評(píng)估報(bào)告。3.3甲方應(yīng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核。如有異議，應(yīng)在審核期內(nèi)向乙方提出。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。4.1.2甲方應(yīng)按約定向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供必要的資料。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付評(píng)估費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。4.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與評(píng)估有關(guān)的信息。第五章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1若甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕出具評(píng)估報(bào)告。5.2若乙方未按約定出具評(píng)估報(bào)告或報(bào)告存在虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章評(píng)估費(fèi)用與支付6.1評(píng)估費(fèi)用6.1.1評(píng)估費(fèi)用為本協(xié)議附件一所列明的金額。6.1.2評(píng)估費(fèi)用包括乙方為完成評(píng)估服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。6.1.3若評(píng)估過程中發(fā)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意后方可支出。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。6.2.2乙方在出具評(píng)估報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%評(píng)估費(fèi)用。6.2.3評(píng)估費(fèi)用的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，具體賬戶信息見本協(xié)議附件二。第七章評(píng)估報(bào)告的使用與保密7.1評(píng)估報(bào)告的使用7.1.1評(píng)估報(bào)告僅供甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的目的使用，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將報(bào)告用于其他用途或向第三方披露。7.1.2甲方不得將評(píng)估報(bào)告作為對(duì)第三方承擔(dān)任何責(zé)任的依據(jù)，對(duì)于任何因使用評(píng)估報(bào)告而產(chǎn)生的損失或損害，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2保密7.2.1雙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息予以保密。7.2.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止，且在終止或履行完畢后繼續(xù)有效五年。第八章期限與終止8.1期限8.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為評(píng)估報(bào)告出具完畢之日止。8.1.2若甲方需要延長(zhǎng)評(píng)估服務(wù)期限，應(yīng)在原期限屆滿前至少十五個(gè)工作日通知乙方，雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)本協(xié)議期限。8.2終止8.2.1在評(píng)估報(bào)告出具前，任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，對(duì)方有權(quán)書面通知終止本協(xié)議。8.2.2若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響的一方可以書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。9.1.2若任何一方因不可抗力無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.1.3在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。第十章一般條款10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2若本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的有效性。10.2完整協(xié)議10.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.2.2任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.3通知10.3.1雙方之間的任何通知或通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、郵件或快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.3.2通知在發(fā)送后視為已送達(dá)，除非收到方書面通知發(fā)送方其未收到該通知。10.4爭(zhēng)議解決10.4.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章違約責(zé)任11.1若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作或提供虛假評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的預(yù)付款，并支付相當(dāng)于預(yù)付款金額的違約金。11.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停評(píng)估工作，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日未付款項(xiàng)的0.5%計(jì)算。11.3雙方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)按照違約情況向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十二章終止后的義務(wù)12.1本協(xié)議終止后，雙方仍需遵守本協(xié)議中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決等章節(jié)的規(guī)定。12.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，歸還或銷毀乙方提供的所有評(píng)估資料和文件。12.3雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議終止前已產(chǎn)生的義務(wù)，直至完全履行完畢。第十三章適用法律與管轄13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。14.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署。第十五章附件15.1本協(xié)議附件包括但不限于評(píng)估費(fèi)用明細(xì)（附件一）、銀行賬戶信息（附件二）以及雙方認(rèn)為有必要附加的其他文件。15.2附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲