房屋租賃合同自行成交版

房屋租賃合同自行成交版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第一章：合同主體及租賃物業(yè)1.1甲方為租賃物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有以下物業(yè)的出租權(quán)：物業(yè)地址：____________物業(yè)面積：____________物業(yè)用途：____________1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，同意租賃甲方擁有的上述物業(yè)。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三章：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四章：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)具備正常使用條件，包括水、電、暖等設(shè)施。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五章：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)用途。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。甲方（出租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全使用。6.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，如遇損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修。6.3對(duì)于乙方造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并保證修復(fù)后的質(zhì)量。6.4甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的大修或更新改造，應(yīng)提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。第七章：物業(yè)管理7.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行管理。7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3乙方對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)有異議時(shí)，可向甲方提出，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。7.4物業(yè)管理公司對(duì)乙方的投訴應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，并反饋處理結(jié)果。第八章：保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)保證物業(yè)主體結(jié)構(gòu)在租賃期間的保險(xiǎn)有效。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。8.3雙方同意在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4雙方應(yīng)在合同生效后各自辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交對(duì)方備案。第九章：變更與解除9.1在租賃期內(nèi)，雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2甲方在租賃期內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。9.3乙方在租賃期內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。9.4任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。甲方（出租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第十一章：合同的續(xù)租11.1租賃期滿前，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。11.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。11.3續(xù)租合同的租金及條款由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況協(xié)商確定。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本交甲方備案。12.3轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)原乙方在租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.2由于不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)共同努力恢復(fù)合同的履行。第十五章：其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未