影視基地地產(chǎn)居間服務(wù)

影視基地地產(chǎn)居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三章雙方權(quán)益3.1權(quán)益保障3.2保密義務(wù)3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算第五章合同的履行5.1雙方義務(wù)5.2履行地點(diǎn)5.3履行時(shí)間第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的效力第九章附則9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的繼承第十章居間服務(wù)方的特殊義務(wù)10.1服務(wù)方的合規(guī)行為10.2服務(wù)方的資質(zhì)要求10.3服務(wù)方的責(zé)任限制第十一章客戶方的特殊義務(wù)11.1客戶方的合規(guī)行為11.2客戶方的責(zé)任限制11.3客戶方的權(quán)利保障第十二章居間服務(wù)過(guò)程中的特殊情況處理12.1不可抗力12.2意外事件12.3特殊情況的責(zé)任分配第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)13.3雙方的其他補(bǔ)充條款第十四章合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容14.3附件的法律效力合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由居間服務(wù)方為客戶方提供影視基地地產(chǎn)的居間服務(wù)，以達(dá)成雙方共同利益的一致意見(jiàn)。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)另行說(shuō)明，均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明確居間服務(wù)方和客戶方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)客戶方的需求，為其尋找合適的影視基地地產(chǎn)。2.1.2居間服務(wù)方應(yīng)提供關(guān)于影視基地地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括地產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格等。2.2服務(wù)方式2.2.1居間服務(wù)方應(yīng)以誠(chéng)實(shí)、公正、公平的態(tài)度，為客戶提供居間服務(wù)。2.2.2居間服務(wù)方應(yīng)按照客戶方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至客戶方與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同之日止。第三章雙方權(quán)益3.1權(quán)益保障3.1.1居間服務(wù)方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2客戶方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2保密義務(wù)3.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.3.1雙方同意，合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1客戶方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向居間服務(wù)方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算4.3.1居間服務(wù)方應(yīng)按照約定提供正式的收費(fèi)憑證。第五章合同的履行5.1雙方義務(wù)5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2履行地點(diǎn)5.2.1合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)。5.3履行時(shí)間5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決7.2.1如果協(xié)商解決不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑7.3.1雙方同意，任何一方對(duì)于本合同的解釋或履行有任何異議，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2解除條件8.2.1有下列情形之一，雙方可以解除合同：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(3)一方明確表示不履行主要債務(wù)；(4)一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。8.3變更與解除的效力8.3.1合同變更或解除后，尚未履行的部分終止履行。8.3.2合同變更或解除不影響雙方因履行合同所生的權(quán)利和義務(wù)。第九章附則9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止9.2.1本合同在合同解除、履行完畢或者合同期限屆滿時(shí)終止。9.3合同的繼承9.3.1本合同的終止不影響合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款的效力。第十章居間服務(wù)方的特殊義務(wù)10.1服務(wù)方的合規(guī)行為10.1.1居間服務(wù)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法居間活動(dòng)。10.2服務(wù)方的資質(zhì)要求10.2.1居間服務(wù)方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并以合法方式開(kāi)展居間服務(wù)。10.3服務(wù)方的責(zé)任限制10.3.1居間服務(wù)方對(duì)于客戶方的損失，僅在其收取的居間服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第十一章客戶方的特殊義務(wù)11.1客戶方的合規(guī)行為11.1.1客戶方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2客戶方的責(zé)任限制11.2.1客戶方對(duì)于居間服務(wù)方的損失，僅在其應(yīng)支付的居間服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。11.3客戶方的權(quán)利保障11.3.1客戶方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求居間服務(wù)方履行合同義務(wù)。第十二章居間服務(wù)過(guò)程中的特殊情況處理12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。12.2意外事件12.2.1意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3特殊情況的責(zé)任分配12.3.1特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)13.3雙方的其他補(bǔ)充條款第十四章合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容14.3附件的法律效力甲方（客戶方）：________________簽字：________________日期：____年__月__日乙方（居間服務(wù)方）：________________簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定地塊1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定乙方尋找特定的影視基地地產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)提供詳細(xì)的地塊要求，包括地理位置、面積、價(jià)格等。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.1在乙方找到符合甲方要求的地產(chǎn)時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。3.甲方變更權(quán)3.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中變更地塊要求。3.2甲方變更地塊要求時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方解除合同權(quán)4.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中解除合同。4.2甲方解除合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方推薦地塊1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，推薦合適的影視基地地產(chǎn)。1.2乙方推薦地塊時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的地塊信息，包括地理位置、面積、價(jià)格等。2.乙方協(xié)助購(gòu)房2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行購(gòu)房協(xié)商。2.2乙方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)和咨詢。3.乙方保密義務(wù)3.1乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。3.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方賠償責(zé)任4.1乙方因推薦地塊不準(zhǔn)確或提供信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)乙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色1.1第三方中介應(yīng)作為中立方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同。1.2第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的費(fèi)用2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲方和乙方。2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付費(fèi)用。3.第三方中介的義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的地塊信息。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.第三方中介的責(zé)任限制3.3第三方中介對(duì)于甲方和乙方因履行合同所生的損失，僅在其收取的費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方中介違反合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用提供虛假或誤導(dǎo)信息未履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定提供真實(shí)的地產(chǎn)信息未協(xié)助甲方與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行購(gòu)房協(xié)商未保密甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的地塊信息未協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議未公正、公平地履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)方：指為客戶方提供影視基地地產(chǎn)的居間服務(wù)，以達(dá)成雙方共同利益的一致意見(jiàn)的一方。2.客戶方：指委托居間服務(wù)方尋找影視基地地產(chǎn)，并支付居間服務(wù)費(fèi)用的一方。3.第三方中介：指在居間服務(wù)過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同的中立方。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，乙方應(yīng)及時(shí)更新準(zhǔn)確的地塊信息。2.購(gòu)房協(xié)商困難解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行充分溝通，協(xié)商解決。3.保密信息泄露解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。4.爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)甲方指定地塊，要求乙