藝術(shù)館租賃合同典雅版

藝術(shù)館租賃合同典雅版合同目錄第一章總則1.1租賃雙方1.2租賃目的1.3租賃地點(diǎn)1.4租賃期限第二章租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的數(shù)量2.3租賃物的質(zhì)量2.4租賃物的保養(yǎng)與維護(hù)第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用期限4.3使用要求4.4禁止行為第五章租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的期限5.4維修保養(yǎng)的費(fèi)用第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計(jì)算方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章解除與終止9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件9.3解除合同后的處理第十章附則10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除10.4合同的終止第十一章租賃物交付11.1交付時(shí)間11.2交付方式11.3交付后的驗(yàn)收第十二章租金減免12.1租金減免的條件12.2租金減免的程序12.3租金減免的金額第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十四章保密條款14.1保密信息的定義14.2保密信息的保護(hù)期限14.3保密信息的泄露后果合同目錄完畢。合同編號(hào)artgallery_rental_contract第一章總則1.1租賃雙方1.1.1甲方：____________________1.1.2乙方：____________________1.2租賃目的1.2.1甲方租賃乙方藝術(shù)館用于____________________。1.3租賃地點(diǎn)1.3.1乙方藝術(shù)館位于____________________。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________起至____________________止。第二章租賃物2.1租賃物的描述2.1.1租賃物為乙方藝術(shù)館內(nèi)的____________________。2.2租賃物的數(shù)量2.2.1租賃物數(shù)量為____________________件。2.3租賃物的質(zhì)量2.4租賃物的保養(yǎng)與維護(hù)2.4.1甲方應(yīng)按乙方提供的操作指南對(duì)租賃物進(jìn)行正確的使用和維護(hù)。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金金額為____________________元。3.2租金支付時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)租賃月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式3.3.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至乙方的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整將根據(jù)____________________進(jìn)行，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第四章租賃物的使用4.1使用范圍4.1.1甲方只能將租賃物用于____________________。4.2使用期限4.2.1甲方可在租賃期內(nèi)使用租賃物，但需遵守本合同的約定。4.3使用要求4.3.1甲方使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守____________________的要求。4.4禁止行為4.4.1甲方不得將租賃物用于任何非法或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。第五章租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1乙方向甲方提供租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用和簡(jiǎn)單保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)的期限5.3.1乙方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，于____________________內(nèi)修復(fù)。5.4維修保養(yǎng)的費(fèi)用5.4.1維修保養(yǎng)的費(fèi)用由____________________承擔(dān)。第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，由甲方支付。6.3保險(xiǎn)理賠6.3.1發(fā)生理賠時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和協(xié)助。合同編號(hào)artgallery_rental_contract完畢。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3.1任何爭(zhēng)議和糾紛應(yīng)在發(fā)生后____________________內(nèi)提出，否則視為放棄追究的權(quán)利。第九章解除與終止9.1解除合同的條件9.1.1在租賃期內(nèi)，如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除本合同。9.2終止合同的條件9.2.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，甲方應(yīng)立即歸還租賃物，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十章附則10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更10.2.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除10.3.1合同的解除需按照本合同第九章的約定執(zhí)行。10.4合同的終止10.4.1合同的終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章租賃物交付11.1交付時(shí)間11.1.1租賃物交付時(shí)間為合同生效后____________________個(gè)工作日內(nèi)。11.2交付方式11.2.1租賃物采用現(xiàn)場(chǎng)交付的方式。11.3交付后的驗(yàn)收11.3.1甲方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第十二章租金減免12.1租金減免的條件12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃物，雙方可協(xié)商減免相應(yīng)租金。12.2租金減免的程序12.2.1租金減免需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3租金減免的金額12.3.1租金減免的金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓的程序13.2.1甲方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知乙方。13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十四章保密條款14.1保密信息的定義14.1.1保密信息包括任何未公開的、與雙方業(yè)務(wù)相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息。14.2保密信息的保護(hù)期限14.2.1保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3保密信息的泄露后果14.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________完畢。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方特殊要求甲方要求乙方在租賃期間，保證藝術(shù)館的正常運(yùn)營(yíng)，不得因乙方原因?qū)е滤囆g(shù)館停業(yè)或損壞。如因乙方原因?qū)е滤囆g(shù)館停業(yè)或損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。1.2甲方展覽活動(dòng)甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)舉辦各類展覽活動(dòng)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。如乙方提供的協(xié)助和支持不符合甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方宣傳推廣甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用乙方藝術(shù)館的名稱、場(chǎng)地進(jìn)行宣傳推廣。如乙方不同意甲方的宣傳推廣方式，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保證租賃物的完好無損，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。2.2乙方提供的服務(wù)乙方應(yīng)提供與租賃物相關(guān)的必要服務(wù)，如清潔、安保等。如乙方提供的服務(wù)不符合甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方協(xié)助甲方乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)，如辦理保險(xiǎn)、報(bào)批等。如乙方協(xié)助甲方不符合甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知甲方和乙方，并在合同中明確。如第三方中介的收費(fèi)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還相應(yīng)費(fèi)用。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同涉及的雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介泄露保密信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)3.租金支付證明文件4.展覽活動(dòng)申請(qǐng)表格5.宣傳推廣方案6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.保險(xiǎn)單據(jù)9.報(bào)批文件10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定提供租賃物或服務(wù)3.乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物4.甲方未按約定使用租賃物5.甲方未按約定舉辦展覽活動(dòng)6.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系7.第三方中介未按約定保密信息8.任何一方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方租賃給乙方使用的藝術(shù)館及其設(shè)施。2.租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.展覽活動(dòng)：指甲方在租賃期內(nèi)舉辦的藝術(shù)展覽。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。5.保密信息：指合同履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付租金解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可依法追討遲延付款的利息。2.問題：乙方未能按時(shí)提供租賃物或服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)提供租賃物或服務(wù)，必要時(shí)可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃物損壞解