礦產(chǎn)企業(yè)辦公樓改造協(xié)議

礦產(chǎn)企業(yè)辦公樓改造協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章項目概述2.1改造項目的目標與范圍2.2改造項目的地點與時間2.3改造項目的規(guī)模與結(jié)構(gòu)第三章改造內(nèi)容3.1改造方案的設(shè)計與審批3.2改造工程的施工與監(jiān)理3.3改造過程中的變更管理3.4改造工程的驗收與交付第四章合同價格與支付4.1合同價格的確定4.2支付方式與支付時間表4.3價格調(diào)整的條件與方法4.4支付違約金的規(guī)定第五章合同履行與責任5.1承包商的責任與義務(wù)5.2發(fā)包人的責任與義務(wù)5.3違約責任與索賠5.4不可抗力與意外事件第六章質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準與要求6.2驗收程序與標準6.3質(zhì)量保修與維護6.4質(zhì)量問題的處理第七章安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)的管理與措施7.2職業(yè)健康安全管理7.3環(huán)境保護與合規(guī)7.4安全事故的處理第八章信息與溝通8.1合同資料的提供與保管8.2溝通與協(xié)調(diào)機制8.3變更通知與回復8.4爭議的解決第九章保險與保證9.1保險的購買與維持9.2保證的提供與解除9.3保險與保證的失效與恢復第十章稅務(wù)與財務(wù)10.1稅務(wù)的責任與義務(wù)10.2財務(wù)管理與報表10.3審計與稅務(wù)檢查10.4財務(wù)違約的處理第十一章知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識產(chǎn)權(quán)的保護11.2保密義務(wù)與范圍11.3保密信息的標記與保護11.4保密違約的處理第十二章公關(guān)與宣傳12.1公關(guān)活動的協(xié)調(diào)與安排12.2宣傳材料的制作與發(fā)布12.3媒體訪問與采訪的管理12.4公關(guān)宣傳的違約處理第十三章違約與爭議解決13.1違約的定義與處理13.2爭議的協(xié)商與調(diào)解13.3仲裁的申請與程序13.4訴訟的權(quán)利與限制第十四章附則14.1合同的修改與補充14.2合同的解除與終止14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.4合同的生效日期與截止日期合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_________（發(fā)包人名稱）與_________（承包人名稱）就_________（項目名稱）辦公樓改造項目所簽訂的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面文件。1.1.2本合同所用詞匯，如無特殊說明，均應(yīng)具有本章1.1.1款所述定義的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件的優(yōu)先順序如下：（依次列出文件名稱、日期、編號等）1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同全部義務(wù)履行完畢后，本合同自然終止。第二章項目概述2.1改造項目的目標與范圍2.1.1項目目標是將辦公樓改造成為符合現(xiàn)代辦公需求的環(huán)境。2.1.2項目范圍包括但不限于：建筑設(shè)計、裝修工程、機電安裝、信息網(wǎng)絡(luò)布線等。2.2改造項目的地點與時間2.2.1項目地點位于_________（詳細地址）。2.2.2除非雙方另有約定，項目應(yīng)于_________年_________月_________日前竣工交付。2.3改造項目的規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.3.1項目規(guī)模為_________平方米。2.3.2項目結(jié)構(gòu)主要包括：_________（列舉主要結(jié)構(gòu)）。第三章改造內(nèi)容3.1改造方案的設(shè)計與審批3.1.1承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求，提交改造方案設(shè)計。3.1.2發(fā)包人應(yīng)在收到設(shè)計方案后_________天內(nèi)審批。3.2改造工程的施工與監(jiān)理3.2.1承包人負責施工，并對施工過程進行監(jiān)理。3.2.2發(fā)包人有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查。3.3改造過程中的變更管理3.3.1任何一方提出變更，應(yīng)提交書面變更通知。3.3.2變更的審批和實施按照本章3.1.2款和3.2.1款執(zhí)行。3.4改造工程的驗收與交付3.4.1工程完成后，承包人應(yīng)組織驗收。3.4.2發(fā)包人或其委托的第三方應(yīng)在_________天內(nèi)完成驗收。第四章合同價格與支付4.1合同價格的確定4.1.1合同價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.1.2價格包括但不限于：工程設(shè)計費、施工費、材料費、監(jiān)理費等。4.2支付方式與支付時間表4.2.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.2支付時間表如下：（詳細列出每次支付的時間和金額）4.3價格調(diào)整的條件與方法4.3.1在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導致成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。4.3.2價格調(diào)整的方法為：（詳細說明調(diào)整方法）4.4支付違約金的規(guī)定4.4.1如發(fā)包人延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.4.2違約金的計算方法為：（詳細說明計算方法）第五章合同履行與責任5.1承包商的責任與義務(wù)5.1.1承包人應(yīng)按照合同約定完成工程。5.1.2承包人應(yīng)保證工程的質(zhì)量和安全。5.2發(fā)包人的責任與義務(wù)5.2.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付款項。5.2.2發(fā)包人應(yīng)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料。5.3違約責任與索賠5.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.3.2索賠應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。5.4不可抗力與意外事件5.4.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。5.4.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第六章質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準與要求6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)第八章信息與溝通8.1合同資料的提供與保管8.1.1發(fā)包人應(yīng)向承包人提供工程相關(guān)資料。8.1.2承包人應(yīng)妥善保管工程資料。8.2溝通與協(xié)調(diào)機制8.2.1雙方應(yīng)建立定期溝通與協(xié)調(diào)機制。8.2.2雙方代表應(yīng)定期召開會議，解決工程中的問題。8.3變更通知與回復8.3.1任何一方提出變更，應(yīng)立即通知對方。8.3.2對方應(yīng)在收到通知后_________天內(nèi)回復。8.4爭議的解決8.4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保險與保證9.1保險的購買與維持9.1.1承包人應(yīng)購買工程保險。9.1.2保險的有效期應(yīng)覆蓋工程整個施工期。9.2保證的提供與解除9.2.1承包人應(yīng)提供履約保證金。9.2.2工程驗收合格后，保證金應(yīng)予以解除。9.3保險與保證的失效與恢復9.3.1如保險或保證失效，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.3.2保險或保證恢復后，合同繼續(xù)有效。第十章稅務(wù)與財務(wù)10.1稅務(wù)的責任與義務(wù)10.1.1承包人應(yīng)依法納稅。10.1.2發(fā)包人應(yīng)提供必要的稅務(wù)協(xié)助。10.2財務(wù)管理與報表10.2.1承包人應(yīng)按合同約定提供財務(wù)報表。10.2.2發(fā)包人應(yīng)定期審查財務(wù)報表。10.3審計與稅務(wù)檢查10.3.1雙方應(yīng)接受國家審計和稅務(wù)檢查。10.3.2審計和稅務(wù)檢查的結(jié)果不得影響合同的正常履行。10.4財務(wù)違約的處理10.4.1如一方發(fā)生財務(wù)違約，應(yīng)承擔違約責任。10.4.2違約方的處理結(jié)果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第十一章知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識產(chǎn)權(quán)的保護11.1.1雙方應(yīng)尊重彼此知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2工程成果歸發(fā)包人所有。11.2保密義務(wù)與范圍11.2.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息保密。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。11.3保密信息的標記與保護11.3.1雙方應(yīng)標記保密信息。11.3.2雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息。11.4保密違約的處理11.4.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任。11.4.2違約方的處理結(jié)果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第十二章公關(guān)與宣傳12.1公關(guān)活動的協(xié)調(diào)與安排12.1.1發(fā)包人負責組織公關(guān)活動。12.1.2承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人進行公關(guān)活動。12.2宣傳材料的制作與發(fā)布12.2.1發(fā)包人負責制作宣傳材料。12.2.2發(fā)包人負責發(fā)布宣傳材料。12.3媒體訪問與采訪的管理12.3.1發(fā)包人負責管理媒體訪問與采訪。12.3.2承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人管理媒體訪問與采訪。12.4公關(guān)宣傳的違約處理12.4.1如一方未履行公關(guān)宣傳義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。12.4.2違約方的處理結(jié)果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第十三章違約與爭議解決13.1違約的定義與處理13.1.2違約方應(yīng)承擔違約責任。13.2爭議的協(xié)商與調(diào)解13.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。13.2.2如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。13.3仲裁的申請與程序13.3.1任何多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方變更權(quán)甲方在不違反國家法律法規(guī)的前提下，有權(quán)根據(jù)項目實際情況對合同內(nèi)容進行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式通知乙方，并在雙方協(xié)商一致后方可生效。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、安全及進度符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方在合同履行過程中開發(fā)出新的技術(shù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。具體購買條件、價格等事宜雙方另行協(xié)商確定。4.甲方知識產(chǎn)權(quán)保護甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中保護其知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等。乙方應(yīng)確保其施工過程中不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方技術(shù)保障乙方應(yīng)確保其提供的技術(shù)、設(shè)計、施工等方案符合行業(yè)標準，并保證工程質(zhì)量、安全及進度。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方質(zhì)量保修乙方應(yīng)對改造后的辦公樓提供一定的質(zhì)量保修期，如保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修、更換或賠償。具體保修期限、范圍和費用等雙方另行協(xié)商確定。3.乙方信息保密乙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露相關(guān)信息。4.乙方協(xié)助甲方辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程所需的各種手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可、驗收等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不順利，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介職責第三方中介在合同履行過程中負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，確保工程順利進行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介的報酬第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報酬支付方式、時間等事項雙方另行約定。3.第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。具體責任事項雙方另行協(xié)商確定。4.第三方中介的退出機制如第三方中介未能履行其職責，甲方和乙方均有權(quán)書面通知第三方中介退出。第三方中介應(yīng)在收到退出通知后按照雙方約定處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計方案2.施工圖紙3.材料合格證明4.施工資質(zhì)證明5.安全生產(chǎn)許可證6.投保證明7.財務(wù)報表8.審計報告9.稅務(wù)登記證10.知識產(chǎn)權(quán)證書11.公關(guān)宣傳材料12.合同履行報告13.變更協(xié)議14.索賠文件15.驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付款項，視為違約。2.甲方未提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料，視為違約。3.乙方未按約定完成工程，視為違約。4.乙方未保證工程質(zhì)量和安全，視為違約。5.乙方未按合同約定保密，視為違約。6.第三方中介未能履行其職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的智力成果享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保修期：指承包人對改造后的辦公樓提供質(zhì)量保證的期限。5.索賠：指合同一方因?qū)Ψ竭`約而要求對方承擔違約責任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：雙方協(xié)