2024年珠海二手房交易正式協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年珠海二手房交易正式協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5建造年份3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2公共維修基金8.交易手續(xù)費(fèi)8.1買家支付手續(xù)費(fèi)8.2賣家支付手續(xù)費(fèi)9.違約責(zé)任9.1買家違約9.2賣家違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1裝修情況13.2家具家電清單13.3戶口遷出14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同范本14.3房屋抵押貸款合同14.4房屋過戶相關(guān)文件14.5物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證14.6其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X賣家身份證號(hào)：X賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息買家姓名：X買家身份證號(hào)：X買家聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：珠海市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋樓層：X層2.5建造年份：X年第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（￥X0000）3.2支付方式：（1）定金：人民幣X萬(wàn)元整（￥X0000），合同簽訂后3日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣X萬(wàn)元整（￥X0000），交易雙方約定的首付款支付日期支付；（3）貸款：剩余房款，買家自行申請(qǐng)并承擔(dān)相關(guān)貸款手續(xù)費(fèi)；（4）尾款：在房屋過戶完成后，買家支付人民幣X萬(wàn)元整（￥X0000）作為尾款。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自房屋過戶完成后，賣家應(yīng)在X日內(nèi)將房屋交付給買家；4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清。第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)；5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的保修期為X年；6.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。第七條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)：每月物業(yè)費(fèi)為人民幣X元整（￥X00），買家需按期支付；7.2公共維修基金：買家需支付人民幣X元整（￥X00）作為公共維修基金。第八條交易手續(xù)費(fèi)8.1買家支付手續(xù)費(fèi)：人民幣X萬(wàn)元整（￥X0000），在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付；8.2賣家支付手續(xù)費(fèi)：人民幣X萬(wàn)元整（￥X0000），用于辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1買家違約：如買家未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣X萬(wàn)元整（￥X0000）；9.2賣家違約：如賣家未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買家支付違約金人民幣X萬(wàn)元整（￥X0000）。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議；10.2如協(xié)商不成，雙方同意向珠海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.3如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；11.3合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施狀況：詳見附件；13.2家具、家電清單：詳見附件；13.3賣家應(yīng)在過戶前將戶口遷出，否則買家有權(quán)要求賣家支付違約金人民幣X萬(wàn)元整（￥X0000）。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證；14.2房屋買賣合同范本；14.3房屋抵押貸款合同；14.4房屋過戶相關(guān)文件；14.5物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證；14.6其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明賣家對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同范本附件內(nèi)容：房屋買賣合同原件及復(fù)印件，詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：房屋抵押貸款合同附件內(nèi)容：房屋抵押貸款合同原件及復(fù)印件，如買家需貸款購(gòu)買房屋，需提供此合同。附件4：房屋過戶相關(guān)文件附件內(nèi)容：房屋過戶申請(qǐng)表、身份證明文件、戶口遷移證明等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。附件5：物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)原件及復(fù)印件，證明買家已支付物業(yè)費(fèi)用。附件6：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：如房屋內(nèi)部裝修合同、家具家電購(gòu)買合同等與房屋買賣相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付定金、首付款或尾款；未能按時(shí)履行合同約定的過戶手續(xù)；未能按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用；違反合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則視為買家違約，賣家有權(quán)解除合同，并要求買家支付違約金。2.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)；未能履行合同約定的維修責(zé)任；違反合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則視為賣家違約，買家有權(quán)要求賣家支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于珠海市X區(qū)X街道X號(hào)，面積為X平方米，戶型為X室X廳，樓層為X層的建筑物。2.定金：指買家在簽訂合同時(shí)支付給賣家的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.首付款：指買家在購(gòu)買房屋時(shí)，一次性支付給賣家的款項(xiàng)，用于部分支付房屋價(jià)款。4.貸款：指買家通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，用于