2024年公司場(chǎng)地租賃合同范本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年公司場(chǎng)地租賃合同范本一、租賃物維護(hù)1.乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修，以確保安全使用，并自行承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。2.除改變房屋主體結(jié)構(gòu)外，乙方對(duì)租賃物的裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)需甲方同意。3.乙方因使用租賃物需對(duì)水、電等設(shè)施進(jìn)行改造（增容）的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)安全等附屬設(shè)施的維護(hù)及修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。5.乙方在租賃物上的裝修、裝潢及增添或更換的設(shè)備，在合同終止返還租賃物時(shí)，除可由乙方直接搬走的物品外，其他租賃物附屬物不得拆除。二、租賃物返還1.合同終止后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起五日內(nèi)完成驗(yàn)收并書(shū)面確認(rèn)，同時(shí)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.甲方在驗(yàn)收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)返還租賃物數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)書(shū)面通知乙方。甲方未在驗(yàn)收期內(nèi)通知的，視為租賃物返還符合約定。三、租賃物轉(zhuǎn)租、交換、出賣與抵押在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)租租賃物或與第三人承租的租賃物進(jìn)行交換。轉(zhuǎn)租或交換的收益歸乙方所有，但乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變。四、合同變更與終止1.雙方經(jīng)協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的，可變更合同內(nèi)容。2.本合同在以下情形或本合同約定其他情形下終止：(1)因不可抗力因素（如地震、洪水等）導(dǎo)致租賃物毀損、滅失或無(wú)法滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需要的。(2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無(wú)法滿足實(shí)際需要的，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方確認(rèn)同意。(3)守約方可通知對(duì)方解除本合同并追究違約責(zé)任的情形包括：甲方未按時(shí)交付租賃物且經(jīng)乙方催告后逾期未交付的；租賃物因自身情況或第三方主張權(quán)利等原因無(wú)法正常使用或不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；乙方逾期不支付租金連續(xù)超過(guò)30天的。(4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同終止的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算租金并返還多收部分。屬于上述第(1)、(2)、(4)項(xiàng)情形的，雙方除按實(shí)際租賃期間結(jié)算外互不承擔(dān)責(zé)任；出現(xiàn)第(4)項(xiàng)情形時(shí)按政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物補(bǔ)償事宜。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)租賃物未按約定條件交付時(shí)，甲方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的按超出天數(shù)折算減少租金。(2)甲方違反本合同第五條內(nèi)容需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失或影響正常經(jīng)營(yíng)的損失。2.乙方違約責(zé)任：(1)乙方遲延支付租金經(jīng)甲方催告后五日內(nèi)仍未支付的按每日0.2‰計(jì)算滯納金但不得超過(guò)30天。(2)租賃期屆滿乙方未及時(shí)返還租賃物的逾期30天內(nèi)按日租金三倍支付占用費(fèi)；逾期超過(guò)____日的租賃物內(nèi)乙方物品歸甲方所有。(3)乙方在租賃場(chǎng)地修建的建筑物相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用自行承擔(dān)合同期滿歸甲方所有不作補(bǔ)償。(4)乙方應(yīng)遵章守法否則承擔(dān)一切法律后果且不影響租金繳納。(5)合同期滿乙方返還標(biāo)的物不符合約定時(shí)應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失；乙方應(yīng)繳清所有費(fèi)用后甲方無(wú)息退還押金。(6)租賃物自交付之日起安全事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。六、爭(zhēng)議解決雙方同意通過(guò)協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛；協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效一式四份雙方各執(zhí)兩份均具有同等法律效力。2024年公司場(chǎng)地租賃合同范本（二）____月____日為終止日期。乙方需一次性向甲方支付5.0萬(wàn)元整的租金，該費(fèi)用已包含一年的月押金和物業(yè)管理費(fèi)，但乙方需另外承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)和停車費(fèi)。第三條租金支付方式為年付，乙方需在到期前一個(gè)月支付第二年租金。第四條當(dāng)甲方為乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí)，甲方需提供相應(yīng)憑證。第五條甲方將房屋出租給乙方用于辦公用途，并確保符合國(guó)家的消防安全規(guī)定。若乙方需改變房屋用途，需事先取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。第六條甲方保證提供的房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章，并提供產(chǎn)權(quán)證明。第七條乙方應(yīng)確保在使用租賃房屋期間的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，甲方需在____年____月____日之前將房屋交付乙方使用。第八條甲方應(yīng)確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章要求。乙方需合理使用并維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋，保證房屋及設(shè)施的完好（正常損耗除外）。第九條若房屋或設(shè)施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施。甲方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行維修；若甲方拒絕維修，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門見(jiàn)證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從租金中扣除）。第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方可在物業(yè)管理部門見(jiàn)證后代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條在本合同有效期內(nèi)，甲方需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修，需事先取得乙方同意并報(bào)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)就此簽訂書(shū)面協(xié)議。同樣，在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，雙方也應(yīng)就此簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條出現(xiàn)以下情況之一，本合同將自動(dòng)解除：(一)不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(二)政府決定征收房屋所在土地并拆除房屋；(三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同，余款應(yīng)退還乙方；(四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，多余租金應(yīng)退還乙方。第十三條若出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方因此造成的損失：(一)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途；(二)乙方未承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；(三)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修。第十四條若出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方需賠償乙方因此造成的損失：(一)甲方延遲交付房屋超過(guò)十日；(二)甲方違反合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原用途繼續(xù)使用房屋；(三)甲方未承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租用；(四)未經(jīng)乙方書(shū)面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。若乙方因上述原因單方面解除合同，應(yīng)書(shū)面通知甲方，及時(shí)搬離房屋，并有權(quán)要求退還預(yù)付款余額。第十五條合同終止后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)搬離并返還房屋。若乙方逾期不搬離或不返還，甲方有權(quán)訴諸法院。第十六條合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用，需在有效期屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求。在同等條件下，乙方對(duì)房屋有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂合同。第十