2024年二手房交易合同參考樣本（三篇）

第10頁共10頁2024年二手房交易合同參考樣本第八條款項退還買方已支付的____等所有款項將在日內(nèi)全額退還。第九條買方逾期付款的違約責任若買方逾期付款（非因銀行貸款原因），賣方有權(quán)選擇以下第_____種方式要求買方承擔違約責任：1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.解除合同，并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十條稅費承擔經(jīng)協(xié)商，以下稅費：_____項由賣方支付；_____項由買方支付。因法律、法規(guī)和政策新增的稅費，處理方式如下：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納；2.買賣雙方同意由____方繳納；3.其他：買方支付：____%；賣方支付：____%。若買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方未按規(guī)定繳納稅費，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)于_____將該房地產(chǎn)交付買方，并完成以下手續(xù)：1.雙方共同驗收房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品等，記錄水電氣讀數(shù)并辦理交接；2.交付房地產(chǎn)鑰匙；3.（其他必要手續(xù)或約定事項）。第十二條延遲交房的違約責任除另有約定外，賣方逾期交房，應(yīng)自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，按日萬分之四向買方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付房地產(chǎn)時，應(yīng)結(jié)清水費、電費、煤氣費等費用，并提供單據(jù)供買方確認。否則，買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂合同后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，雙方需辦理稅費繳納手續(xù)。房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。若買方有抵押義務(wù)，須在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第十五條其他違約責任任何一方不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，部分或全部免除責任（法律另有規(guī)定除外）。受影響方應(yīng)及時告知對方，并在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)提供證明。第十七條合同與其他文件的沖突解決本合同簽訂前的承諾及協(xié)議與本合同不符的，以本合同為準。第十八條合同附件本合同共有附件____份，均為合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決合同糾紛應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，選擇以下第_____種方式解決：1.向深圳仲裁委員會申請仲裁；2.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；3.向人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式____份，賣方持____份，買方持____份，其余交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十一條送達當事人填寫的通訊地址即為送達地址。第二十二條合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：買方（簽章）：賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：____年____月____日____年____月____日2024年二手房交易合同參考樣本（二）第一條甲方確認，如違反國家及北京市關(guān)于房產(chǎn)交易的政策，甲方將承擔相應(yīng)的法律責任。第二條乙方在此聲明，乙方購買甲方所述房產(chǎn)，支付房款，遵守本合同約定的義務(wù)，并對違反合同義務(wù)承擔法律責任。第三條雙方同意，上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥)。第四條付款條款：1.乙方在簽署本合同時，須支付購房定金人民幣(大寫)____萬元整(￥_____);2.乙方選擇以下第_____種支付方式：A.非貸款客戶應(yīng)在簽定合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;B.商業(yè)銀行貸款客戶應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)支付剩余房款，首付款為貸款額度以外的購房款項總和。銀行貸款部分按銀行規(guī)定支付;C.公積金貸款客戶應(yīng)在合同簽署后三個工作日內(nèi)支付首付款，首付款為貸款額度以外的購房款項總和，甲方需提供首付款收到證明。貸款部分按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;3.若乙方所獲貸款不足申請額，應(yīng)在貸款審批通過之日起三個工作日內(nèi)補足首付款;4.若乙方的貸款申請未獲批準，應(yīng)在銀行不予批準之日起十個工作日內(nèi)支付剩余房款。交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議為準。第五條產(chǎn)權(quán)過戶：A.非貸款客戶，雙方應(yīng)在乙方支付全部房款后五個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶;B.商業(yè)銀行貸款或公積金貸款客戶，雙方應(yīng)在貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。第六條房屋交付：1.房屋交驗應(yīng)在權(quán)屬過戶登記手續(xù)辦理后七個工作日內(nèi)完成，雙方應(yīng)親自到場處理相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前的費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔，雙方需簽署《物業(yè)交驗單》。2.甲方保證出售的房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)，已通知抵押權(quán)人。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)問題或債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。3.甲方保證房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)證一致，并提供完整辦理權(quán)屬變更的手續(xù)。4.若房屋設(shè)有公共維修基金，根據(jù)北京市規(guī)定，過戶后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。第七條甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，稅費及相關(guān)費用按書面約定處理，無書面約定的，按國家規(guī)定繳納。乙方支付定金后，雙方應(yīng)按合同法定金規(guī)定承擔違約責任。如一方違約，違約方需承擔違約責任，賠償對方損失。如因遲延履行導(dǎo)致合同無法履行，違約方每日應(yīng)支付相當于成交價格萬分之二的違約金。第八條對于履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____通信地址：_____通信地址：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房交易合同參考樣本（三）甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達成如下合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于____省____市_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），該房產(chǎn)總建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條甲方保證該房產(chǎn)為其所有，產(chǎn)權(quán)清晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)明確，市政規(guī)劃不受影響。該房產(chǎn)不存在單位房屋侵權(quán)、查封凍結(jié)、繼承人共有、家庭共有、交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)利。若存在任何問題，由甲方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。第三條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定甲方所售房屋總金額為（人民幣）____元整（含附屬設(shè)施費用）。第四條甲乙雙方約定，雙方交易稅費由____方承擔。第五條甲乙雙方同意采取一次性付款方式支付房款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日支付給甲方。第六條甲乙雙方完成過戶手續(xù)（繳納稅費）后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。因不可抗力等因素導(dǎo)致甲方逾期交房的，房屋交付時間可據(jù)實延長。第七條若乙方未按本合同約定付款方式支付房款，每逾期一日，按逾期金額的____‰支付違約金。逾期超過____日的，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔雙方全部交易稅費，同時向甲方支付購房款____%的違約金。第八條若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，按購房總價的____‰支付違約金。逾期超過____日的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔雙方全部交易稅費，同時向乙方支付房價____%的違約金。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具