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第4頁(yè)共4頁(yè)2024年關(guān)于安置房買(mǎi)賣(mài)合同參考范文合同雙方主體:出賣(mài)人(甲方):_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼:_____(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼:_____(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼:_____以上____人為本合同所述房屋的全體共有產(chǎn)權(quán)人。買(mǎi)受人(乙方):_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。第一條房屋基本情況:甲方房屋坐落于_____,位于第_____層,共計(jì)_____(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,建筑面積為_(kāi)___平方米,房屋用途為_(kāi)____。附帶_____一間,位于_____,面積為_(kāi)___平方米(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。乙方已對(duì)甲方所售房屋充分了解,并同意購(gòu)買(mǎi)。第二條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:包括但不限于_____________________。第三條產(chǎn)權(quán)狀況:本合同所述房屋為_(kāi)____,系____的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài),該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。交易后若發(fā)現(xiàn)上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條交易價(jià)格:雙方商定,該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。第五條付款方式與時(shí)間:雙方同意以現(xiàn)金方式一次性付款。乙方已于____年____月____日向甲方支付首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整,甲方當(dāng)日已開(kāi)具收款收據(jù)并注明款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)____壹____拾_____壹____萬(wàn)元整于____年____月____日支付,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋內(nèi)全部戶口遷出之日(____年____月____日)支付。第六條房屋交付:甲方應(yīng)于____年____月____日將拆遷安置房屋的相關(guān)手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等所有與該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。同時(shí),甲方需在房屋交付使用時(shí),將房產(chǎn)及其附帶的_____鑰匙全部交付乙方。第七條戶口遷出:甲方應(yīng)在房屋交付(____年____月____日)前將本合同所述房屋內(nèi)的全部戶口遷出。第八條違約責(zé)任:(一)甲方逾期交付房屋及逾期遷出戶口的,除因不可抗力外,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天,違約金自約定交付之日的次日起至實(shí)際交付之日止,每日按乙方已支付房?jī)r(jià)款的____%(大寫(xiě)數(shù)字)計(jì)算,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)60天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)選擇以下方式之一追究甲方責(zé)任:1.甲方按乙方累計(jì)已付款的____貳拾____%(大寫(xiě)數(shù)字)支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同約定的實(shí)際交付之日起90天內(nèi)交付房屋。2.終止合同,甲方退還乙方已付全部款項(xiàng),并按____10%____的利率支付利息。3._____(如未具體約定,可留空)。(二)若甲方故意隱瞞房屋原產(chǎn)權(quán)情況、位置、質(zhì)量問(wèn)題等,影響乙方居住及使用的,乙方有權(quán)要求退房,并由甲方承擔(dān)全部損失(損失范圍可根據(jù)實(shí)際情況在合同中明確)。2024年關(guān)于安置房買(mǎi)賣(mài)合同參考范文(二)____市____區(qū)的拆遷安置指揮部與甲方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定,甲方有權(quán)獲得____平方米的安置房。甲方自愿將其中的____平方米轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。在此背景下,甲乙雙方秉持平等、自愿和協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,以共同遵守。第一條房屋概況甲方的拆遷安置房位于____,面積為_(kāi)___平方米,性質(zhì)為住宅。目前,房屋尚未進(jìn)行選房和安置。第二條房產(chǎn)權(quán)屬所述房屋為甲方的拆遷安置房,屬于甲方家庭共有財(cái)產(chǎn)。甲方保證無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)或其他權(quán)利瑕疵。如有未清事項(xiàng),由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條房產(chǎn)交易詳情交易房屋面積為120平方米,單價(jià)為元/平方米,總價(jià)為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。如實(shí)際面積與120平方米有出入,按實(shí)際面積計(jì)算總房款,多退少補(bǔ)。第四條付款方式與時(shí)間首付款人民幣貳拾萬(wàn)元在合同簽訂當(dāng)日支付給甲方。剩余房款分三筆支付:第一期在選房后三日內(nèi)支付;第二期在交付房屋和鑰匙時(shí)支付;第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)三日內(nèi)支付。付款可直接交付甲方,也可存入甲方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付甲方需配合乙方憑安置選房順序號(hào)辦理選房。交房通知發(fā)出后五日內(nèi),甲方應(yīng)將買(mǎi)賣(mài)的房屋及所有鑰匙交付乙方。第六條產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶1.辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取后五日內(nèi),甲方應(yīng)交予乙方保管。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)在乙方提出請(qǐng)求后30天內(nèi)完成,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方需提供所有必要手續(xù)和資料,不得拒絕或阻撓。第七條補(bǔ)償費(fèi)與建筑差價(jià)1.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(按5元/平方米/月計(jì)算)由乙方享有,從最后一期房款中扣除。2.安置房應(yīng)支付的建筑差價(jià)由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.乙方逾期一個(gè)月未支付房款,甲方有權(quán)解除合同,首付房款歸甲方,其余款項(xiàng)退還乙方。2.甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或退還已付房款,并要求支付利息和違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。3.甲方未按約定交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū),需支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。4.甲方超過(guò)30天未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,需支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。第九條爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,同意通過(guò)法律途徑解決。第十條未盡事宜未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起(____年____月____日)生效。合同一式____份,甲方、乙方各持一份,其余用于備查。甲方(簽字生效):乙方(簽字生效):____年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于安置房買(mǎi)賣(mài)合同參考范文(三)合同雙方當(dāng)事人(請(qǐng)務(wù)必本人親自填寫(xiě),并確保所提供的聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便雙方能夠及時(shí)取得聯(lián)系。若聯(lián)系方式發(fā)生任何變更,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方):賣(mài)方(甲方)姓名:【身份證號(hào)】地址:聯(lián)系電話:買(mǎi)方(乙方)姓名:;身份證號(hào):地址:聯(lián)系電話:鑒于:1.甲方系本合同項(xiàng)下拆遷安置房房屋的所有權(quán)人,并已就該房屋的處分事宜征得所有相關(guān)權(quán)利人的明確同意;2.甲方自愿將該拆遷安置房房屋出賣(mài)給乙方;3.乙方明確表示愿意購(gòu)買(mǎi)下述拆遷安置房房屋;4.截至目前,本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理完畢。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確各自的權(quán)利與義務(wù),就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,雙方應(yīng)共同遵守并嚴(yán)格執(zhí)行。第一條甲方保證條款甲方確保其對(duì)所出賣(mài)的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán),且該房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。第二條房屋基本情況1.本合同項(xiàng)下的拆遷安置房房屋位于_________,建筑面積為_(kāi)________平方米。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款房屋的交易計(jì)價(jià)方式為每平方米_________元,總價(jià)為人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě):_________)。第四條付款方式及期限雙方同意采取以下方式付款:1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起一次性付清全部購(gòu)房款。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(即《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起的法定工作日內(nèi),及時(shí)協(xié)助乙方將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。2.因房屋過(guò)戶至乙方名下所產(chǎn)生的所有交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi),均由乙方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條特別約定合同簽訂后,若該房屋及相應(yīng)土地發(fā)生征收或拆遷等情況,所有相關(guān)補(bǔ)償均歸乙方所有。第八條陳述與承諾1.甲方承諾:甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的拆遷安置房房屋擁有完全的處分權(quán)。2.乙方承諾:乙方真實(shí)、自愿地購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的拆遷安置房房屋。第九條合同份數(shù)與效力本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條補(bǔ)充約定本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)(此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě),如無(wú)則留空)出賣(mài)人(甲方)簽字:買(mǎi)受人(乙方)簽字:身份證號(hào):見(jiàn)證人簽字:其他權(quán)利人書(shū)面同意聲明:(如有,請(qǐng)附相關(guān)文件)日期:____年____月____日2024年關(guān)于安置房買(mǎi)賣(mài)合同參考范文(四)自乙方提出退房要求之日起XX天內(nèi),甲方應(yīng)將乙方已支付的款項(xiàng)全額退還至乙方指定賬戶,并依據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算并支付相應(yīng)利息。八、配套設(shè)施的承諾甲方特此鄭重承諾,與該商品房正常使用直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套建筑,將按照以下明確日期投入正常運(yùn)行:1.[具體日期及設(shè)施名稱]2.[具體日期及設(shè)施名稱]3.[具體日期及設(shè)施名稱]4.[具體日期及設(shè)施名稱]5.[具體日期及設(shè)施名稱]九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用乙方所購(gòu)商品房?jī)H用于[具體用途說(shuō)明],乙方在使用期間嚴(yán)禁擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。除非本合同及其附件另有明確規(guī)定,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共區(qū)域及設(shè)施。甲方亦不得擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施及公共用地的原定使用性質(zhì)。十、合同的變更和解除1.若甲方因不可抗力因素導(dǎo)致房屋建設(shè)停滯或延期,應(yīng)在XX日內(nèi)書(shū)面通知乙方,并協(xié)商變更或解除合同事宜。2.在合同約定的期限內(nèi),若甲方未能按時(shí)交付房屋或乙方逾期支付款項(xiàng),違約方除需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外,無(wú)權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同;但若守約方堅(jiān)持要求繼續(xù)履行,則對(duì)方必須無(wú)條件執(zhí)行。3.如房屋質(zhì)量未達(dá)到國(guó)家及省市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),或未符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)單方面解除合同。4.合同一旦發(fā)生變更或解除,雙方應(yīng)在三十日內(nèi)共同前往合同登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的變更或注銷手續(xù)。十一、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將商品房交付乙方使用,或未能在承諾期限內(nèi)使基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套建筑投入正常運(yùn)行,乙方有權(quán)依據(jù)已付房款額按日計(jì)算違約金,比例為百萬(wàn)分之XX。若逾期超過(guò)180天,乙方可選擇以下任一方式追究甲方責(zé)任:(1)終止合同,甲方需退還乙方已付房款,并支付自逾期之日起至實(shí)際還款日的違約金;(2)甲方繼續(xù)履行合同,但需按日支付違約金。2.若乙方未按合同規(guī)定時(shí)間付款,甲方有權(quán)依據(jù)乙方所欠房款額按日計(jì)算違約金,比例為百萬(wàn)分之XX。若逾期超過(guò)180天,甲方可選擇以下任一方式處理:(1)終止合同,扣除乙方應(yīng)付的違約金后,在三十日內(nèi)退還剩余房款;(2)乙方繼續(xù)履行合同,但需按日支付違約金。3.若甲方交付的房屋設(shè)施、裝修不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償差額,并支付房款總額XX%的違約金。十二、爭(zhēng)議的解決方式甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),雙方可選擇以下任一方式解決:1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2.直接向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、本合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,另送房地產(chǎn)所在地交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)、鑒證或公證機(jī)關(guān)各一份,以備查證。十四、雙方承認(rèn)的附加條款(如有)將作為本合同不可分割的一部分。十五、本合同未盡事宜,均依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定,由合同雙方共同協(xié)商確定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字均具同等法律效力。十六、本合同自經(jīng)鑒證或公證機(jī)關(guān)確認(rèn)之日起生效。十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》與本合同具有同等法律效力。十八、商品房平面圖作為本合同的重要附件,與本合同一同生效并保存。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào):[填寫(xiě)相應(yīng)信息]地址:[填寫(xiě)相應(yīng)信息]法定代表人/代理人簽名:[填寫(xiě)相應(yīng)信息]開(kāi)戶銀行及賬號(hào):[填寫(xiě)相應(yīng)信息]聯(lián)系電話及郵政編碼:[填寫(xiě)相應(yīng)信息]鑒證或公證部門(mén)意見(jiàn)/房產(chǎn)管理部門(mén)意見(jiàn)(蓋章):[由相關(guān)部門(mén)填寫(xiě)并蓋章]經(jīng)辦人簽字:[由經(jīng)辦人簽字]鑒證或公證日期/登記日期:[填寫(xiě)具體日期]2024年關(guān)于安置房買(mǎi)賣(mài)合同參考范文(五)甲方:_____(以下簡(jiǎn)稱第一方)乙方:_____(以下簡(jiǎn)稱第二方)一、鑒于雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事項(xiàng)已達(dá)成共識(shí),現(xiàn)訂立此合同:第一方同意將其下列所述房屋出售給第二方所有:1.房屋詳情:(以《房屋所有權(quán)證》為依據(jù))房屋坐落:_________________________________________。二、雙方同意,房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě))。第二方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)支付首筆房款元。同時(shí),第一方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件轉(zhuǎn)交給第二方。三、余款應(yīng)在第一方交房前____日內(nèi)付清,即在____

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