2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第7頁共7頁2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)范文租賃合同條款第一章租賃物的更新改造承租人對于租賃物存在老化、損壞等情況，有權(quán)提出處理意見。在獲得出租人書面同意后，應(yīng)依照相關(guān)手續(xù)進(jìn)行更新改造。第二章承租人的義務(wù)1.承租人必須依法繳納各類稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金，包括但不限于國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2.承租人應(yīng)按時(shí)足額支付租金。3.承租人應(yīng)確保租賃的廠房、設(shè)備處于完好狀態(tài)，并依照相關(guān)規(guī)定對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)確保租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少，并對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.承租人應(yīng)自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，定期向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。同時(shí)，應(yīng)支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場所。5.承租人應(yīng)保障本廠職工的合法權(quán)益，在提升經(jīng)濟(jì)效益的前提下，持續(xù)提高職工的平均收入，并改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)以價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作為抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間僅擁有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第三章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按時(shí)足額向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。4.應(yīng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第四章合同的變更、解除和終止合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。當(dāng)國家政策發(fā)生較大變化、承租人經(jīng)營管理不善或出租人違反合同規(guī)定等情況時(shí)，雙方均有權(quán)提出變更或解除合同。合同期滿，雙方應(yīng)依照規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接和審核，確保合同順利終止。第五章違約責(zé)任雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同。如不履行或不完全履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并依照《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款處理。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、滯納金、賠償損失等。第六章糾紛解決租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。第七章附則本合同的簽訂、變更、解除和終止等事宜，均應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同條款。如合同正文與附件存在矛盾，以合同正文為準(zhǔn)。本合同自雙方簽字并經(jīng)公證處公證后生效。2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）在租賃合同生效前、租賃期間的年度結(jié)算以及租賃合同終止時(shí)，所有租賃企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債和損益狀況必須經(jīng)過審計(jì)（會(huì)計(jì)）事務(wù)所的驗(yàn)證和確認(rèn)。結(jié)算將依據(jù)審計(jì)報(bào)告中詳細(xì)列出的數(shù)額進(jìn)行，審計(jì)查證報(bào)告及結(jié)算表作為本合同的附件。四、經(jīng)營目標(biāo)：承租方在租賃期間必須完成以下指標(biāo)：1.總產(chǎn)值____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。2.實(shí)現(xiàn)利潤____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。3.________4.________五、租金：1.租金數(shù)額：_____2.租金計(jì)算方法：_____3.租金支付期限和支付方式：_____六、租賃收入的分配：1.承租期間的收入，按以下順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。2.承租方所得，每年按____%的承租方所得數(shù)額支付，____元，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時(shí)結(jié)算承租方所得。具體方法為_____。3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為_____，預(yù)支辦法為_____。4.____________________________________________________。七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：_____八、擔(dān)保：1.承租方提供以下財(cái)產(chǎn)作為抵押：現(xiàn)金____元；_____、_____、折舊____元?？傆?jì)____元。2._____自愿作為承租方保證人，提供以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_____，總額為____元。3._____自愿作為承租方保證人，提供以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_____，總額為____元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)：出租方有權(quán)：1.出租人有權(quán)按時(shí)收取租金。2.出租人有權(quán)監(jiān)督企業(yè)的產(chǎn)品方向。3.出租人有權(quán)維護(hù)企業(yè)職工的合法權(quán)益。承租方有權(quán)：1.承租人對企業(yè)的經(jīng)營管理享有以下權(quán)利（1）機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；（2）人事任免權(quán)；（3）專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；（4）獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；（5）自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。出租方有義務(wù)：1.出租人應(yīng)協(xié)助解決承租人在經(jīng)營活動(dòng)中遇到的困難和問題。2.出租人應(yīng)保障承租人的合法權(quán)益。承租方有義務(wù)：1.承租人必須按規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。2.承租人必須保證租賃的設(shè)施設(shè)備完好，進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，未經(jīng)出租人同意不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。3.承租人應(yīng)提供價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作為抵押，抵押物僅限使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)投保，抵押金交出租方存入銀行，利息歸承租人。十、合同的變更和解除：1.因承租人經(jīng)營不善或重大決策失誤導(dǎo)致連續(xù)一年以上虧損或重大損失，出租人有權(quán)解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償。2.出租人違反合同干擾承租人經(jīng)營，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，承租人有權(quán)解除合同并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任：1.租賃雙方應(yīng)全面履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按《民法典》及相關(guān)政策執(zhí)行。2.承租人未按期支付租金，應(yīng)支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之_____支付滯納金。3.承租人無法支付租金時(shí)，應(yīng)使用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足時(shí)，承租人應(yīng)使用抵押物或抵押金折抵租金。合伙人負(fù)連帶責(zé)任。4.承租期滿未按質(zhì)按量歸還租賃財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值____%的違約金。5.出租人違反合同造成承租人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金