2024年關于店面房出租合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年關于店面房出租合同格式版甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)，基于互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，訂立如下協(xié)議：一、租賃內(nèi)容甲方將位于______的門面房共計______間，出租給乙方使用。二、租賃期限租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、保證金及交付方式該商鋪的______年租金總額為人民幣______元，具體分配如下：第一年租金為人民幣______元；第二年租金為人民幣______元；第三年租金為人民幣______元。上述租金均為不含稅價。租金需于每年度開始前交清。在租賃期間，若需辦理出租手續(xù)等產(chǎn)生的稅費，由甲方負責繳納。四、房屋修繕租賃期間，房屋因人為損壞的，由乙方負責及時修繕；因不可抗力導致的損壞，則由甲方負責及時修繕。五、乙方經(jīng)營責任乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛及其他責任，均與甲方無關。七、第三方糾紛責任在合同履行期間，乙方與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟、民事糾紛，甲方均不承擔任何責任。八、甲方權利與義務1.甲方應按合同規(guī)定時間將房屋交付乙方使用，否則每逾期一日，需賠償乙方相應比例的租金作為經(jīng)濟損失。2.甲方對所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權，并應在乙方辦理營業(yè)執(zhí)照時提供必要的證件支持。3.甲方需確保出租給乙方的門面能夠用于商業(yè)經(jīng)營。4.甲方不得無故終止合同（第十條除外），否則需賠償乙方相應比例的租金作為經(jīng)濟損失。5.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。租金標準將依據(jù)當時物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后確定。6.租賃期滿且乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋，乙方需在租賃期滿后將房屋鑰匙交還甲方。九、乙方權利與義務1.乙方不得利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益。2.乙方應尊重并維護周圍居民的正常生活秩序，不得進行干擾。3.乙方按照合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。4.在合同履行期間，產(chǎn)生的水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）由乙方自行承擔。5.如需對房屋進行改造或增設固定設施，所需費用由乙方承擔。合同期滿時，乙方可選擇拆除恢復原狀或保留，甲方對保留部分不予補償。6.若因政策變化、市里統(tǒng)一規(guī)劃等原因?qū)е路课菪璨鸪?，租賃費按實際使用時間計算，合同即終止。乙方應積極配合，不得向甲方提出額外要求。7.乙方在合同履行期間有權將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.合同終止后，乙方應及時搬出。逾期未搬的，需按租賃房屋標準繳納租金，并處以年租金一定比例的罰款。十、免責條件因不可抗力導致的自然災害造成雙方或任一方經(jīng)濟損失的，雙方均不承擔索賠責任。十一、補充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的相關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商后作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十二、生效條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年關于店面房出租合同格式版（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)《民法典》相關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃標的物：甲方將_____間房屋出租給乙方使用。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權，但須于合同到期前30日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，否則視為自動放棄。三、租金與保證金：1.年租金總額為人民幣______元（大寫：__________圓整），不含稅費。如有需要，相關稅費由乙方承擔。2.租金按10個月計算，每5個月支付一次。3.乙方需在合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元，作為履約保證。租金應按時一次性支付，逾期則視為違約。四、房屋修繕：因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責修復；因不可抗力導致的損壞，則由甲方負責修復。五、乙方經(jīng)營責任：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛及其他責任均與甲方無關。六、轉(zhuǎn)讓與變更：租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋，須經(jīng)甲方同意。七、甲方免責：合同履行期間，乙方與第三方發(fā)生的經(jīng)濟、民事糾紛，甲方不承擔任何責任。八、設施維護：乙方應保持租賃房屋內(nèi)外設施完好，如需改造或增設固定設施，須經(jīng)甲方同意并自行承擔費用。九、合同終止：因政策變化、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课菪璨鸪?，租賃費按實際使用時間計算，合同自動終止。乙方應積極配合，不得向甲方提出額外要求。十、遵紀守法：乙方在租賃期間應遵守法律法規(guī)，維護社會公德。十一、甲方責任：1.按時交付房屋，逾期則按日賠償乙方租金的10%。2.未按約定修繕房屋，應賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。3.無故終止合同（第九條除外），應賠償乙方全部投資費用，總計人民幣拾萬元整。十二、乙方責任：1.不得利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益。2.不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3.不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設施，根據(jù)造成的后果賠償經(jīng)濟損失。4.合同終止后應及時搬出，否則按租賃房屋繼續(xù)繳納租金，并處以年租金的10%作為罰款。十三、免責條款：因不可抗力導致的經(jīng)濟損失，雙方互不承擔責任。十四、補充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、生效條件：本協(xié)議