2024年三方商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（四篇）

第2頁共2頁2024年三方商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版租賃合同甲方（出租方）：_____，身份證號(hào)：_____乙方（承租方）：_____，身份證號(hào)：_____鑒于甲乙雙方的協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、店鋪詳情1.甲方同意將位于一樓超市無購物通道西側(cè)的____平米店鋪出租予乙方使用。2.租賃店鋪將用于乙方的_____項(xiàng)目。3.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.年租金為____元，乙方需采用上打租方式，每____年支付一次租金。二、甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方將提供水、電、取暖等基本運(yùn)營設(shè)施。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)和管理。3.甲方負(fù)責(zé)店鋪的對(duì)外廣告宣傳工作。4.如乙方工作人員不遵守甲方管理規(guī)定，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰，并建議或要求乙方進(jìn)行人員調(diào)整。三、乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方需自行辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方需按時(shí)向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，商品明碼標(biāo)價(jià)，不得銷售過期或劣質(zhì)產(chǎn)品，確保商品質(zhì)量。如因質(zhì)量問題引發(fā)投訴或被相關(guān)部門罰款，所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用和維護(hù)店鋪，但不得擅自改動(dòng)甲方的硬件設(shè)施。5.乙方工作人員應(yīng)遵守甲方的所有規(guī)定，提供文明服務(wù)，如因服務(wù)不當(dāng)引發(fā)投訴或糾紛，將按照甲方相關(guān)規(guī)定處理。四、其他條款1.如遇不可抗力的政治事件或市場(chǎng)變化導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商，合同可自行解除。合同期滿后，如需續(xù)租，需經(jīng)雙方再次協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同。如一方無故提前終止合同，違約方需向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。3.對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年三方商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（二）甲方(以下稱出租方)：_____乙方(以下稱承租方)：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，針對(duì)租賃合同[_____]的未盡事宜，特此簽訂以下補(bǔ)充協(xié)議：1.乙方依據(jù)已簽署的租賃合同，承租的建筑總面積為平方米。租賃期自____年____月____日至____年____月____日，總計(jì)年。2.前三年(____年____月-____年____月)，乙方每年需向甲方支付租金的同時(shí)，還需繳納消防、保安、公共衛(wèi)生、設(shè)備投入、設(shè)備維修、車位管理費(fèi)等分?jǐn)傎M(fèi)用，每月按/平方米計(jì)算，每月總計(jì)。第____年(____年____月____日之后)的費(fèi)用將依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整，且最低為每月每平方米。3.所有分?jǐn)傎M(fèi)用已包含租賃稅費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)支付。每月的商鋪管理費(fèi)和車位管理費(fèi)，乙方需以現(xiàn)金形式直接支付給甲方。4.本合同自乙方支付保證金后即刻生效。5.甲方確保租賃場(chǎng)地的供水、供電至入口處。在乙方入駐前，雙方需共同確認(rèn)水、電表底數(shù)。乙方需支付的水電費(fèi)應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生的次月日前交付甲方，由甲方統(tǒng)一支付給相關(guān)部門。甲方將根據(jù)乙方每月的實(shí)際用量加上損耗和分?jǐn)傎M(fèi)用進(jìn)行收取。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)暫停供應(yīng)水電，并按每日拖欠費(fèi)用總額的百分之(%)收取違約金。若乙方擅自損壞或改動(dòng)水、電表，需向甲方支付前月水費(fèi)和電費(fèi)總和的違約金，并賠償甲方相應(yīng)損失。6.本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同同時(shí)生效，具有同等法律效力。7.本協(xié)議作為租賃合同的補(bǔ)充，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年三方商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（三）甲乙丙三方基于《合同法》規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于____的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成以下共識(shí)：第一條甲方應(yīng)于____年____月____日前將____平方米的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條商鋪所有權(quán)證號(hào)為____，產(chǎn)權(quán)歸屬丙方____。丙方與甲方簽有租賃合同，截止日期為____，月租為人民幣_(tái)___。乙方同意在接手后代替甲方履行租賃合同，承擔(dān)合同規(guī)定的水電費(fèi)等費(fèi)用。合同期滿后，乙方有權(quán)領(lǐng)取甲方支付的押金，押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、工具、設(shè)備（包括____）將無償轉(zhuǎn)歸乙方使用。合同期滿，不動(dòng)產(chǎn)歸丙方，其他歸乙方所有。第四條乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫____萬元整（小寫：____元），包括轉(zhuǎn)付給丙方的押金及第三條所述費(fèi)用。甲方不得再向乙方索要其他費(fèi)用。第五條商鋪營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營類別為____。租賃期內(nèi)，甲方將繼續(xù)以甲方名義處理相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。接手前店鋪的債務(wù)由甲方償還，與乙方無關(guān)。第六條如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除順延交付日期外，還需支付每日轉(zhuǎn)讓費(fèi)的違約金。逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意轉(zhuǎn)讓，否則因甲方原因?qū)е碌赇伿栈兀追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條若遇國家征用店鋪，相關(guān)賠償權(quán)益歸乙方。第八條若合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方將退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。若在合同簽訂后因國家命令撤除店鋪導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方。若甲方未在營業(yè)執(zhí)照有效期滿時(shí)完成年審，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修及設(shè)備損失，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的違約金。第九條本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：____年____月____日2024年三方商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（四）人：_______________________法定代表人：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為確保甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的明確性，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下，經(jīng)充分協(xié)商，特此訂立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號(hào)的門面租賃給乙方，甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方將所租房屋用作經(jīng)營用途，其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)包含消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用已包含在租金之內(nèi)，乙方無需另行支付。第二條租賃期限四、租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其他費(fèi)用五、合同有效期內(nèi)年度租金共計(jì)為______元（人民幣）。六、租金按租賃年度計(jì)算，每月支付。七、電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，乙方需于每月____日前支付上月電費(fèi)（甲方需提供供電局收費(fèi)發(fā)票）。其他費(fèi)用，雙方將另行協(xié)商并補(bǔ)充于本合同相關(guān)條款。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)八、甲方（一）甲方應(yīng)確保所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修。如遇政府部門要求對(duì)相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃房屋的裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督和審查，并及時(shí)提出意見。（三）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方應(yīng)保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并定期檢查其完好性（乙方自設(shè)除外）。如因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約，應(yīng)向乙方支付______元人民幣作為經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)確保出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施如出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。如甲方無法及時(shí)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）從租金中扣除。九、乙方（一）乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施享有合法使用權(quán)。（三）乙方應(yīng)按合同內(nèi)容支付租金及其他費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十、乙方在簽訂合同時(shí)支付甲方______元人民幣作為定金，并在正式入住后五日內(nèi)支付第一月的租金______元人民幣。十一、自第二次付款起，乙方應(yīng)在本月前5天支付租金。十二、乙方向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十三、乙方如需對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。第七條續(xù)租十四、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十五、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。第八條其他十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十七、本合同的任何條款如需變更，必須以書面形式確定，雙方應(yīng)訂立補(bǔ)充協(xié)議。接到函件方應(yīng)在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，逾期未答復(fù)則視為同意，最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十八、雙方應(yīng)各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。十九、乙方營業(yè)時(shí)間可根據(jù)顧客需要適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十、甲乙雙方簽訂房屋租賃合同后，如乙方已交納定金，但甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移