2024年商場租賃合同模板

?2024年商場租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為__________商場的所有權人，愿意將商場部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的商場，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1甲方出租給乙方的場地位于__________（具體位置），租賃面積為____平方米。1.2乙方承租上述場地，僅用于__________（明確用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計租金為____元/月。3.2乙方應按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月的____日前支付當季度租金。3.3乙方支付租金方式為：____（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無遺留問題后，無息退還乙方保證金。第五條權利義務5.1甲方權利義務（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用場地。（2）負責商場公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回乙方承租的場地。5.2乙方權利義務（1）按照本合同約定的用途使用場地。（2）按時足額支付租金及各項費用。（3）愛護場地及附屬設施，不得擅自改動或損壞。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金____元。第七條不可抗力7.1雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：租賃合同雙方主體的合法性。解決辦法：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的法人或自然人，并核對身份證明文件。2.注意事項：租賃場地的具體位置和面積。解決辦法：詳細描述租賃場地的地理位置，測量并明確租賃面積，避免后續(xù)爭議。3.注意事項：租賃用途的合法性。解決辦法：明確乙方的租賃用途，確保該用途符合相關法律法規(guī)，不違反甲方的所有權或使用權。4.注意事項：租賃期限及續(xù)租條款。解決辦法：明確租賃開始和結束的日期，設定合理的續(xù)租條件和程序。5.注意事項：租金的支付方式和時間。解決辦法：明確租金金額，支付周期和每次支付的具體時間點。6.注意事項：保證金條款。解決辦法：合理設定保證金金額，明確保證金退還的條件和程序。7.注意事項：雙方的權利和義務。解決辦法：詳細列舉甲乙雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。8.注意事項：違約責任和賠償。解決辦法：設定違約責任條款，明確違約行為的界定和相應的賠償責任。關鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場地所有權或使用權，并將其提供給承租方使用的法人或自然人。2.承租方（乙方）：指從出租方那里租用場地進行使用的法人或自然人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，承租方使用租賃場地的有效時間段。4.租金：承租方為使用出租方的場地而支付給出租方的貨幣對價。5.保證金：為確保承租方履行租賃合同義務，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢擔保。6.違約責任：合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行或部分履行。8.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在咱們?nèi)粘５淖赓U合同中，有些特殊情況需要特別考慮，下面我列出了幾個可能的應用場合，并且對于每個場合，我們可以適當增加一些補充條款來保障雙方的權益。場合一：如果是節(jié)假日或者購物高峰期補充條款：我們可以增加一條，比如說：“在國慶、春節(jié)等法定節(jié)假日或商場促銷期間，乙方有權根據(jù)實際經(jīng)營需要，與甲方協(xié)商調(diào)整租金或營業(yè)時間。”場合二：商場需要進行裝修或翻新補充條款：可以添加一個條款：“若甲方需要對租賃場地進行裝修或翻新，應提前三個月通知乙方，并為乙方提供適當?shù)慕?jīng)營過渡方案。”場合三：乙方經(jīng)營業(yè)務有特殊需求，如餐飲業(yè)補充條款：針對這個情況，可以寫：“乙方因經(jīng)營特殊業(yè)務（如餐飲）需要安裝特殊設備，應征得甲方同意，并確保安全合規(guī)。”1.附件一：租賃場地的平面圖和具體尺寸。2.附件二：雙方認可的租金支付計劃和支付方式確認書。3.附件三：保證金支付憑證。4.附件四：租賃場地的使用和維修記錄（如果有的話）。1.租賃場地的“藍圖”：這個就是場地的地圖啦，得知道哪里是哪里，有多大對吧。2.租金“時間表”：這個是關于租金怎么付，什么時