2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議參考范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議參考范本甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，秉持平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方門(mén)面房事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物位置、面積及裝修設(shè)施狀況：1.甲方同意將位于炎陵縣靈官坳的門(mén)面房出租給乙方。2.門(mén)面房的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備詳情見(jiàn)合同附件一。第二條租賃期限與用途：1.租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日將門(mén)面房交付乙方使用。2.租賃期滿，如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。3.門(mén)面房的租賃用途為：______________________________。第三條押金、租金及租賃相關(guān)費(fèi)用：1.合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付押金元。若乙方未申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)在合同屆滿日起____日內(nèi)退還全部押金。2.租金為元/月，乙方應(yīng)按月支付。租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____。3.租賃期間，房屋及土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法承擔(dān)。如出現(xiàn)政府相關(guān)部門(mén)征收與房屋相關(guān)的未列出費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。4.乙方須自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第四條房屋維修與改造：1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，需提前____日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可對(duì)租賃物進(jìn)行改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)同意的改造，乙方需承擔(dān)甲方的損失。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1.租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓租賃物，須提前個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，具體條件及程序由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證：1.甲方保證提供的設(shè)備、設(shè)施及公用設(shè)備能正常使用，并確保照明、供水、消防等設(shè)施的安全。2.甲方保證滿足乙方經(jīng)營(yíng)所需的車(chē)位，并確保車(chē)位的正常使用。3.乙方保證具備合法經(jīng)營(yíng)資格，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)或違法經(jīng)營(yíng)。4.乙方保證不在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置廚房，不破壞商場(chǎng)內(nèi)任何設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：1.出現(xiàn)以下情況，甲乙雙方均可解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被要求關(guān)閉。（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同，需書(shū)面通知乙方：（1）乙方惡意拖欠租金或拒絕支付。（2）乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。第八條違約責(zé)任：違約方需支付違約金元，如給對(duì)方造成損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并以書(shū)面形式確定，協(xié)商內(nèi)容作為合同附件，與合同具有同等效力。合同糾紛先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：法定代表人：_____法定代表人：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議參考范本（二）出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，為確保甲乙雙方權(quán)益得到明確與保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、乙方承租甲方位于______的門(mén)面房一間，面積約______平方米（一層），用途為_(kāi)_____，門(mén)面房?jī)?nèi)包含附屬設(shè)施______。二、租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃費(fèi)用為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整），乙方需在合同簽訂之日全額支付。三、租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付______元押金（不計(jì)利息），合同期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，押金全額退還。四、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以配合。五、乙方在租賃期間，須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)確保用電安全，如因管理不善導(dǎo)致火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任（因房屋本身原因或不可抗力除外）。六、乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原狀，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改造。如需改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方損壞設(shè)施需自行負(fù)責(zé)維修。租賃期間，水、電費(fèi)及乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用均由乙方自行繳納。租賃結(jié)束時(shí)，乙方需結(jié)清所有欠費(fèi)。七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可，不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方表明是否續(xù)租。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，雙方應(yīng)重新商定租賃條件并簽訂新合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)在房屋門(mén)上張貼出租廣告。合同期滿，乙方需將房屋恢復(fù)原狀交還甲方，并可在房屋門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。八、甲方在合同期內(nèi)如因其他原因需要出售房屋，需提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九、若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀或給甲乙雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、其他未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。十一、本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______乙方