2024年店面合同范本

?2024年店面合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本情況1.1甲方出租店面的地址為：_______，建筑面積為：_______平方米。1.2甲方保證該店面出租時符合國家有關出租店面的法律法規(guī)，并具備合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月的_______日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為了確保乙方按照本合同約定使用店面，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為_______個月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設施交還給甲方后，甲方應在_______個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條店面的使用及維修5.1乙方按照甲方提供的店面現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方應合理使用店面及附屬設施，定期進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3店面及附屬設施的正常維修由乙方負責，但因甲方原因造成的損壞除外。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并支付違約金，違約金為_______個月租金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供店面，應按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為：_______元/天。7.3乙方未按約定支付租金，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為：_______元/天。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：店面平面圖、附屬設施清單等。注意事項：1.確認店面出租的合法性：在簽訂合同前，乙方需確認甲方是否具備合法的出租權(quán)，避免因出租方無權(quán)出租導致的合同無效。1.法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：1.合同合法性：確保合同內(nèi)容符合國家相關法律法規(guī)。解決辦法：審查合同條款，必要時咨詢法律專業(yè)人士。合同合法性：解釋合同合法性：指的是合同的內(nèi)容、形式及訂立過程均符合國家現(xiàn)行的法律法規(guī)，合同雙方具有相應的民事行為能力。1.出租權(quán)：解釋出租權(quán)：指財產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人依法將其財產(chǎn)使用權(quán)讓渡給他人，并收取租金的權(quán)利。租賃期限：指租賃合同雙方約定的租賃關系存續(xù)的有效時間段。3.租金及支付方式：解決辦法明確規(guī)定租金數(shù)額、支付方式和時間，避免日后糾紛。租金及支付方式：指租賃合同中規(guī)定的承租方為使用租賃物支付給出租方的費用以及支付該費用的具體方法和時間。4.保證金：解決辦法明確保證金的數(shù)額、退還條件和時間。解釋保證金：為保障合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約責任：解決辦法詳細規(guī)定違約情形及違約責任，為糾紛解決提供依據(jù)。解釋違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的民事責任。6.爭議解決：解決辦法確定爭議解決的方式和地點，一般選擇合同簽訂地法院。解釋爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和途徑。特殊情況1：如果店面是用來開餐館的補充條款：乙方在經(jīng)營餐館期間，必須遵守國家和當?shù)氐氖称钒踩ㄒ?guī)，確保不因乙方原因?qū)е录追降昝媸艿绞称钒踩珕栴}的牽連。1.特殊場合：場景一：場景：“小王，你的店面準備開個咖啡廳是吧？那我們得注意一下噪音控制?！毖a充條款：補充：“是的，我們得加一條，乙方在經(jīng)營中應確保噪音不超過國家規(guī)定的標準，不影響周圍鄰居的正常生活?！眻鼍岸簣鼍埃骸袄羁?，您的店面似乎要存放一些易燃物品，這可得小心。”補充條款：補充：“對對對，我們得加上，乙方必須按照消防規(guī)定存放物品，定期檢查消防設施，確保安全?！?.附件列表：特殊場合：附件列表：1.特殊場合附件：咖啡廳噪音控制方案消防安全管理制度1.店面平面圖2.附屬設施清單3.維修保養(yǎng)記錄表4.安全消防設