2024年關(guān)于餐飲租賃合同例文（五篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于餐飲租賃合同例文甲方：乙方：本飯店租賃合同（以下簡稱“租約”），系依據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)飯店管理規(guī)定，在雙方平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上訂立。租約條款如下：一、飯店將位于______的物業(yè)出租給乙方，用作商業(yè)營業(yè)用途，租賃期限為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金為每年人民幣____元整，乙方需自行承擔(dān)空調(diào)費、電費、水費等日常運營費用。二、乙方向甲方作出如下承諾：1.乙方應(yīng)確保承租區(qū)域整潔完好，并承擔(dān)該區(qū)域內(nèi)的所有維修費用。2.乙方須高度重視消防安全，遵守商貿(mào)區(qū)管理規(guī)定，嚴(yán)禁攜帶非法物品及易燃物品進(jìn)入飯店。3.乙方必須嚴(yán)格遵守國家及地方法律法規(guī)，不得利用承租區(qū)域從事任何違法或不正當(dāng)活動。4.乙方工作人員需嚴(yán)格遵守飯店的各項規(guī)章制度，服從飯店管理人員的協(xié)調(diào)與管理。5.特殊情況下的轉(zhuǎn)租事宜，需經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致意見。6.若非因飯店方人為疏忽導(dǎo)致的財物損壞或損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)并按市場價格賠償（包括但不限于房屋裝修、桌椅板凳等物品）。三、押金條款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬伍仟元整作為租金，并額外支付伍仟元作為押金。合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商提前終止且乙方已結(jié)清所有租金并遵守合同規(guī)定時，甲方將無息退還押金。押金不得用于抵扣租金。四、違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違約，則需賠償甲方相當(dāng)于五年租賃費用共計人民幣柒萬伍仟元整，并恢復(fù)原狀。五、合同終止與租金支付：乙方應(yīng)在租賃期滿前30天支付下一期租金。若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的經(jīng)濟責(zé)任。六、續(xù)約事宜：1.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方應(yīng)在租約屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請。2.若甲方?jīng)Q定不續(xù)簽租約，則本合同將于____年____月____日自動終止。屆時，乙方需按時搬離飯店。逾期未搬離的，將按甲方酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算房租，并賠償飯店因此遭受的一切損失。請注意，自承包之日起，若食品出現(xiàn)問題，飯店法人將不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_____日期：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：_____2024年關(guān)于餐飲租賃合同例文（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）遵循平等自愿、互惠互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開設(shè)餐廳事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、租賃場地狀況1、地址：2、計租建筑面積：二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。三、租金支付1、場地租金：年租金為元。2、租金支付方式：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。四、甲方義務(wù)與責(zé)任1、甲方有責(zé)任在租賃期內(nèi)保持租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好，并負(fù)責(zé)公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2、甲方需協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修及營業(yè)后涉及甲方配合的工作。3、租賃期間，甲方不得將場地轉(zhuǎn)租他人。若本協(xié)議涉及轉(zhuǎn)租情況，甲方需向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并提供復(fù)印件供乙方留存。五、乙方義務(wù)與責(zé)任1、乙方應(yīng)保護(hù)好甲方提供的房屋和設(shè)備設(shè)施，避免人為損壞，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)更換或賠償。2、乙方需自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)管理和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并支付相關(guān)費用。3、乙方需經(jīng)甲方書面同意，方可對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新或結(jié)構(gòu)改變，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同終止時，乙方應(yīng)將場地及附屬設(shè)施完好地歸還甲方，不得拆除裝飾物，但乙方自購的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方自行收回并搬出租賃場地。六、特別約定：1、如乙方逾期三十日未支付水、電、物管等費用，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方付清費用，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2、乙方需向甲方提供身份證復(fù)印件或其他有效證件作為本合同附件。3、因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1、租賃期內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方同意整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方解除合同，若甲方行使該權(quán)利，除不退還租金外，乙方還需支付____萬元違約金。八、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年關(guān)于餐飲租賃合同例文（三）第四條租賃期限與用途1、本租賃合同涵蓋的房屋租賃期共計個月，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。2、乙方在此向甲方保證，租賃該房屋僅用于目的。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期歸還。如乙方希望續(xù)租，需在租賃期結(jié)束前個月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃協(xié)議。第五條租金及支付方式1、該房屋的月租金為元（大寫萬仟佰拾元整），總租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。2、租金支付方式如下：甲方在收到租金后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第六條租賃期間的費用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括租賃期間的房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅，若出現(xiàn)政府相關(guān)部門征收與該房屋相關(guān)的未列出費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。2、乙方需支付以下費用：（1）乙方應(yīng)按時支付其應(yīng)承擔(dān)的費用。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得承擔(dān)本合同未明確規(guī)定的費用。第七條房屋維修與使用1、租賃期間，甲方保證房屋的正常使用。除合同及補充條款另有約定外，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)（乙方不當(dāng)使用除外）。2、乙方提出維修需求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。乙方對房屋的裝修裝飾部分，甲方無維修義務(wù)。3、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備。租賃期滿或因乙方責(zé)任退租時，除非另有約定，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利：（1）裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方經(jīng)協(xié)商可變更或終止本合同。2、出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方無法提供符合約定的房屋，嚴(yán)重影響使用。（2）甲方未盡維修義務(wù)，嚴(yán)重影響使用。（3）乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費用，對甲方造成重大損害。（4）乙方累計拖欠房租個月以上。3、租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，需在租賃期滿個月前書面通知甲方。若甲方在租期結(jié)束后仍要出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。4、乙方歸還房屋時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。若因甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方相關(guān)費用或折抵租金，但乙方需提供有效憑證。因甲方房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十條乙方違約責(zé)任租賃期間，如乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方需支付合同總租金的%作為違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償直至彌補全部損失：第十一條免責(zé)條件1、因不可抗力造成合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條補充條款與爭議解決1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與附件與本合同具有同等法律效力。2、有關(guān)本合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向簽約地的人民法院提起訴訟。第十三條附件本《設(shè)施清單》作為甲方與乙方簽訂的編號為房屋租賃合同的附件，甲方提供以下設(shè)施、設(shè)備供乙方使用：甲方：_____乙方：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____簽約地點：_____2024年關(guān)于餐飲租賃合同例文（四）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：甲方同意將其合法擁有的位于_____市的房屋一間，出租給乙方用于經(jīng)營餐飲服務(wù)。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需在簽訂本協(xié)議之日一次性全額支付租金，共計人民幣____元整。第二條：在房屋租賃期間，乙方需承擔(dān)并支付包括但不限于水費、電費、電話費、上網(wǎng)費、光纜電視收視費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、取暖費等一切與房屋使用相關(guān)的費用。若乙方延期支付上述費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如需進(jìn)行內(nèi)部裝修或增設(shè)對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時，除雙方另有約定外，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或?qū)⒎课莼謴?fù)至甲方可接受的狀態(tài)，或向甲方支付恢復(fù)工程所需費用。第四條：租賃期滿后，本合同自動終止。乙方應(yīng)在合同終止后的第二天將房屋交還甲方。若乙方有意續(xù)租，需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第五條：乙方在租賃期間若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人；2.擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動；4.故意損壞承租房屋及其設(shè)施、設(shè)備。第六條：本合同自雙方簽字蓋章且乙方全額支付租金之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日（注：以下為第二份合同內(nèi)容的改寫，與前述內(nèi)容獨立但格式保持一致）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，適合用于餐飲經(jīng)營。第二條：甲方出租的房屋位于_____，建筑面積____平方米，使用面積____平方米。該房屋專用于乙方餐飲業(yè)務(wù)，甲方確保房屋具備餐飲經(jīng)營的基本條件。第三條：雙方約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，本合同自然終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條：房屋年租金為人民幣____元整。租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)在租賃期開始日支付首期半年租金____元，之后以此類推，先付租金后使用。甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第五條：甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋及必要的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合經(jīng)營需求。第六條：租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)與安全，確保其處于良好狀態(tài)。因房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞而產(chǎn)生的修繕費用由甲方承擔(dān)。第七條：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施、設(shè)備。第八條：租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并確保其處于完好狀態(tài)。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按價賠償。同時，乙方應(yīng)結(jié)清租賃期內(nèi)的水電費及房租，并自行處理其添置的其他設(shè)施、設(shè)備，不得影響甲方對房屋的正常使用。第九條：租賃期內(nèi)，雙方均不得無故解除合同。一方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并就損失賠償事宜進(jìn)行協(xié)商。第十條：若甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。第十一條：因本合同履行產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年關(guān)于餐飲租賃合同例文（五）甲方與乙方就本飯店租賃合同（以下簡稱“租約”）事宜，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本飯店的具體規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著互惠互利的原則，訂立如下條款：一、飯店同意將位于____的場地出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，租賃期限為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金為每年人民幣____元整，乙方需自行承擔(dān)空調(diào)費、電費、水費等日常運營費用。二、乙方特向甲方作出如下承諾：1.乙方將確保承租區(qū)域的整潔與完好，并承擔(dān)該區(qū)域的所有維修費用。2.乙方將高度重視消防安全，嚴(yán)格遵守商貿(mào)區(qū)管理規(guī)定，嚴(yán)禁將非法物品及易燃品帶入飯店。3.乙方承諾遵守國家及地方的所有法律法規(guī)，不得在承租范圍內(nèi)從事任何違法或不正當(dāng)活動。4.乙方工作人員需嚴(yán)格遵守飯店的各項規(guī)章制度，并服從飯店管理人員的協(xié)調(diào)與管理。5.如遇特殊情況需轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.若非因飯店人