2024年關(guān)于安置房買賣合同例文（二篇）

第7頁共7頁2024年關(guān)于安置房買賣合同例文自乙方提出退房要求之日起XX天內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方已支付的款項(xiàng)全額退還至乙方指定賬戶，并依據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算并支付相應(yīng)利息。八、配套設(shè)施的承諾甲方特此鄭重承諾，與該商品房正常使用直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套建筑，將按照以下明確日期投入正常運(yùn)行：1.[具體日期及設(shè)施名稱]2.[具體日期及設(shè)施名稱]3.[具體日期及設(shè)施名稱]4.[具體日期及設(shè)施名稱]5.[具體日期及設(shè)施名稱]九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用乙方所購商品房?jī)H用于[具體用途說明]，乙方在使用期間嚴(yán)禁擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。除非本合同及其附件另有明確規(guī)定，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共區(qū)域及設(shè)施。甲方亦不得擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施及公共用地的原定使用性質(zhì)。十、合同的變更和解除1.若甲方因不可抗力因素導(dǎo)致房屋建設(shè)停滯或延期，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知乙方，并協(xié)商變更或解除合同事宜。2.在合同約定的期限內(nèi)，若甲方未能按時(shí)交付房屋或乙方逾期支付款項(xiàng)，違約方除需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，無權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同；但若守約方堅(jiān)持要求繼續(xù)履行，則對(duì)方必須無條件執(zhí)行。3.如房屋質(zhì)量未達(dá)到國(guó)家及省市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，或未符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除合同。4.合同一旦發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)共同前往合同登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的變更或注銷手續(xù)。十一、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將商品房交付乙方使用，或未能在承諾期限內(nèi)使基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套建筑投入正常運(yùn)行，乙方有權(quán)依據(jù)已付房款額按日計(jì)算違約金，比例為百萬分之XX。若逾期超過180天，乙方可選擇以下任一方式追究甲方責(zé)任：(1)終止合同，甲方需退還乙方已付房款，并支付自逾期之日起至實(shí)際還款日的違約金；(2)甲方繼續(xù)履行合同，但需按日支付違約金。2.若乙方未按合同規(guī)定時(shí)間付款，甲方有權(quán)依據(jù)乙方所欠房款額按日計(jì)算違約金，比例為百萬分之XX。若逾期超過180天，甲方可選擇以下任一方式處理：(1)終止合同，扣除乙方應(yīng)付的違約金后，在三十日內(nèi)退還剩余房款；(2)乙方繼續(xù)履行合同，但需按日支付違約金。3.若甲方交付的房屋設(shè)施、裝修不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償差額，并支付房款總額XX%的違約金。十二、爭(zhēng)議的解決方式甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇以下任一方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.直接向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，另送房地產(chǎn)所在地交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)、鑒證或公證機(jī)關(guān)各一份，以備查證。十四、雙方承認(rèn)的附加條款（如有）將作為本合同不可分割的一部分。十五、本合同未盡事宜，均依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，由合同雙方共同協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、空格部分填寫的文字與印刷文字均具同等法律效力。十六、本合同自經(jīng)鑒證或公證機(jī)關(guān)確認(rèn)之日起生效。十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》與本合同具有同等法律效力。十八、商品房平面圖作為本合同的重要附件，與本合同一同生效并保存。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：[填寫相應(yīng)信息]地址：[填寫相應(yīng)信息]法定代表人/代理人簽名：[填寫相應(yīng)信息]開戶銀行及賬號(hào)：[填寫相應(yīng)信息]聯(lián)系電話及郵政編碼：[填寫相應(yīng)信息]鑒證或公證部門意見/房產(chǎn)管理部門意見（蓋章）：[由相關(guān)部門填寫并蓋章]經(jīng)辦人簽字：[由經(jīng)辦人簽字]鑒證或公證日期/登記日期：[填寫具體日期]2024年關(guān)于安置房買賣合同例文（二）合同雙方當(dāng)事人（請(qǐng)務(wù)必本人親自填寫，并確保所提供的聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便雙方能夠及時(shí)取得聯(lián)系。若聯(lián)系方式發(fā)生任何變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方）：賣方（甲方）姓名：【身份證號(hào)】地址：聯(lián)系電話：買方（乙方）姓名：；身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方系本合同項(xiàng)下拆遷安置房房屋的所有權(quán)人，并已就該房屋的處分事宜征得所有相關(guān)權(quán)利人的明確同意；2.甲方自愿將該拆遷安置房房屋出賣給乙方；3.乙方明確表示愿意購買下述拆遷安置房房屋；4.截至目前，本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理完畢。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，就乙方向甲方購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守并嚴(yán)格執(zhí)行。第一條甲方保證條款甲方確保其對(duì)所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán)，且該房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。第二條房屋基本情況1.本合同項(xiàng)下的拆遷安置房房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款房屋的交易計(jì)價(jià)方式為每平方米_________元，總價(jià)為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。第四條付款方式及期限雙方同意采取以下方式付款：1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起一次性付清全部購房款。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（即《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起的法定工作日內(nèi)，及時(shí)協(xié)助乙方將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。2.因房屋過戶至乙方名下所產(chǎn)生的所有交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條特別約定合同簽訂后，若該房屋及相應(yīng)土地發(fā)生征收或拆遷等情況，所有相關(guān)補(bǔ)償均歸乙方所有。第八條陳述與承諾1.甲方承諾：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的拆遷安置房房屋擁有完全的處分權(quán)。2.乙方承諾：乙方真實(shí)、自愿地購買本合同項(xiàng)下的拆遷安置房房屋。第九條合同份數(shù)與效力本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)