2024年辦公房屋租賃合同標準范本（二篇）

第4頁共4頁2024年辦公房屋租賃合同標準范本出租方（甲方）：_________電話：_________地址：_________承租方（乙方）：_________電話：_________地址：_________鑒于甲方擁有產權的房屋，甲乙雙方依據相關法律法規(guī)及房屋租賃規(guī)定，經友好協商，就甲方將其房屋出租給乙方作為辦公用途事宜，特訂立本合同，以資共同遵守：第一條甲方出租的寫字樓位于_________，建筑面積為_________平方米。第二條租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條租金及支付方式如下：1.租金標準為_________元/平方米，即每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。乙方應每_________個月支付一次租金，每次支付日期為租金到期前_________天。自兩年后起，租金按每年_________%遞增。2.房屋裝修期為_________個月，即自_________年_________月_________日起計算租金。第四條各項費用繳納辦法：1.物業(yè)費標準為每月_________元/平方米，由乙方直接向物業(yè)部門繳納。2.水電費（含公攤）由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納。3.電話、寬帶費用由乙方自行申請并繳納。4.租賃期間，因非乙方原因導致的房屋質量相關設施損毀，維修費用由甲方承擔，甲方負責及時維修以保障乙方正常使用。第五條雙方權利與義務：1.甲方保證所出租房屋及其相關證件的合法性，確保房屋正常使用。2.甲方應提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的相關證明，并協助乙方完成相關手續(xù)。3.甲乙雙方任何一方如需提前解除合同，應提前一個月以書面形式通知對方，經對方同意后合同方可解除。4.乙方應按期繳納租金及其他費用，逾期未付，甲方有權收回房屋。5.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構及用途，如需變動需經甲方書面同意。乙方因故意造成房屋及其設備損壞的，應負責修復或賠償。6.租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋及其設備在適宜租用的清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。7.乙方承諾將房屋僅用于辦公用途，并遵守國家法律法規(guī)及北京市政府的各項政策規(guī)定。第六條合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。租金調整需經雙方協商一致。第七條因不可抗力（如地震、洪水等自然災害）導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。第八條本合同未盡事宜，雙方可協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交當地工商管理部門或人民法院裁決。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，租賃期滿自動失效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________簽字（蓋章）：_________簽字（蓋章）：_________簽定時間：_________年_________月_________日2024年辦公房屋租賃合同標準范本（二）出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____甲乙雙方基于相互信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經友好協商，就甲方將部分場地租賃給乙方使用的相關事宜，達成以下條款，雙方共同遵守：一、甲方將場地面積約____平方米（包括呼叫坐席____個，電腦_____臺，電話機_____部、辦公室_____間及辦公桌、椅、電腦_____套）出租給乙方使用。同時，甲方提供____個坐席系統(tǒng)服務器。二、租賃場地用途明確為：_____。三、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計一年。四、租金標準為：小寫____元/月，大寫：人民幣____元/月。五、乙方需支付押金____萬元，于簽訂合同時一次性付清。合同期滿后，若雙方無續(xù)約意向，甲方將押金無息退還乙方。若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權。六、租金及押金支付方式：采用押一付一的方式，以現金支付。乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。如乙方延遲交付租金，每逾期一日，甲方有權向乙方收取月租金的____%作為違約滯納金，依此類推。七、在合同期間，乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，并在法律法規(guī)允許的范圍內從事經營活動。乙方需自主經營、自負盈虧，甲方不承擔由此產生的任何經濟糾紛和民事責任。八、乙方負責承擔并支付租賃場地的水費、電費、電話費及相關稅費。九、乙方未經甲方同意，不得擅自對租賃場地進行裝修、改造或轉租。如確需進行裝修，須事先報請甲方批準后方可實施。十、合約期滿且乙方不再續(xù)租時，乙方應在____日內將租賃場地及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設備返還給甲方，并確保其完好無損。如有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。十一、關于合約解除的規(guī)定如下：1.乙方發(fā)生以下情形之一時，甲方有權單方面提前終止本合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按時支付水、電、電話等其他應付費用；（3）乙方在租賃場所內進行違法活動。2.若乙方因自身經營狀況需要退租，需提前一個月向甲方提出書面申請。否則，甲方有權不予返還押金，但乙方應至少保證租賃期限達到____個月以上。十二、合同生效條件及份數：本合