2024年不動產抵押借款合同經典版（二篇）

第7頁共7頁2024年不動產抵押借款合同經典版第十五條在抵押期間，未經甲方同意，乙方不得以任何理由終止或撤銷上述保險。否則，乙方須對甲方因此遭受的所有損失進行賠償。第十六條若乙方違反保險條款，甲方有權依據(jù)本合同的保險條款規(guī)定，代為購買保險，所有相關費用由乙方承擔。第十七條抵押期間，若抵押物發(fā)生非保險責任范圍內的損毀，乙方需及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。第十八條以下情況發(fā)生時，乙方同意甲方有權提前處置抵押物：(一)借款合同根據(jù)其條款提前到期；(二)乙方違反本合同第十八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；(三)出現(xiàn)任何糾紛、訴訟、仲裁，可能對抵押物產生不利影響。第十九條乙方保證，當借款人不履行借款合同條款時，甲方有權依法優(yōu)先從處置抵押物所得價款中受償。第二十條處置抵押合同項下的款項，應按以下順序處理：(一)支付處理抵押物所產生的所有費用；(二)扣繳所欠稅款及乙方應付的所有費用；(三)償還乙方根據(jù)本合同應向甲方償還的貸款本金、利息及其他所有款項。第二十一條若抵押物的處置價款超過應償還部分，甲方應將超出部分退還給乙方。第二十二條乙方同時聲明及保證如下：(一)向甲方提供的所有資料真實可靠，無任何偽造或隱瞞；(二)允許甲方或其授權人在合理時間內合法進入抵押房產進行檢查；(三)在聯(lián)系方式或工作單位變動時，乙方須在十日內書面通知甲方；(四)在占有抵押物期間，遵守相關規(guī)定，及時支付所有相關費用，確保抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如未履行，甲方的損失由乙方賠償；(五)當發(fā)生可能對抵押物產生不利影響的訴訟、仲裁時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。第二十三條任何一方違反本合同條款導致對方經濟損失的，違約方應向對方支付借款合同項下貸款余額的____%作為違約金。違約金不足補償對方損失的，違約方還需賠償不足部分。第二十四條如因執(zhí)行本合同產生糾紛，雙方應盡力通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可選擇以下方式之一解決：(一)提交抵押房產所在地人民法院訴訟解決；(二)提交仲裁委員會裁決。第二十五條爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同其他條款。第二十六條雙方可商定的其他條款如下：(一)_____(二)_____(三)_____第二十七條當借款人在合同約定的期限內償還借款本息及其他費用，并完全履行本合同所有條款及其它相關責任后，本合同即終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產行政管理部門辦理抵押注銷登記，將抵押房產的所有權證明文件和相關收據(jù)退還乙方。第二十八條本合同一式____份，各份具有同等法律效力。由____方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。抵押權人住所：_____電話：_____傳真：_____郵政編碼：_____抵押人住所：_____電話：_____基本賬戶開戶行：_____賬號：_____傳真：_____郵政編碼：_____甲方(公章)：_____負責人(簽字)：_________年____月____日乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日登記機關：_____抵押登記編號：_____抵押登記日期：_____2024年不動產抵押借款合同經典版（二）五、乙方權利與義務1、乙方有權要求甲方依據(jù)本協(xié)議規(guī)定發(fā)放借款。2、乙方有義務按照本協(xié)議約定償還借款。六、抵押人聲明與保證1、抵押人具備完全的民事權利能力和行為能力，能夠以其名義履行本協(xié)議義務并承擔民事責任。2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人的真實意愿，不存在任何法律瑕疵。3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的所有文件、資料及信息均真實、準確、完整和有效。4、抵押人對抵押物擁有充分的處置權，若抵押物為共有，其處置已獲得所有必要的同意。5、抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、訴訟(仲裁)等情況。七、抵押人義務1、如抵押物出現(xiàn)損壞或價值明顯減少的可能，抵押人應及時通知抵押權人并按其要求提供新的擔保。2、抵押人應承擔與抵押物相關的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，應定期維修保養(yǎng)以保持抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。4、未經抵押權人書面同意，抵押人不得有任何減損抵押物價值的行為，不得以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等方式處分抵押物。5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。6、乙方應按甲方要求，對質押財產進行保險，并將保險單交由甲方保管。保險期限應超過主合同約定的期限。如主合同經雙方同意延長，甲方應辦理延長保險期限的手續(xù)。如保險財產遭受意外損失，所得賠償金應由甲方辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內，如需轉讓抵押物，須經甲方書面同意，并將轉讓所得款項存入銀行專項賬戶，存款單交由甲方保管，或以該款項提前清償債務。八、以下情況發(fā)生時，抵押人應立即書面通知抵押權人1、抵押物的安全、完好狀況可能受到不利影響。2、抵押物權屬出現(xiàn)爭議。3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執(zhí)行措施。4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害。九、出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權依法定方式處置抵押財產1、主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務。2、債務人死亡且無繼承人或繼承人放棄繼承。3、債務人被宣告解散、破產。處置抵押物所得價款，不足清償債務的，甲方有權進一步追索；價款償還債務后有剩余的，甲方應退還給乙方。十、違約責任(違約金)如乙方逾期歸還甲方借款，乙方應向甲方支付人民幣(大寫)元整(小寫：)作為違約金。甲方有權按每日銀行貸款利率計算逾期利息。如逾期超過指定日期，甲方有權依法處置抵押物，處置所得用于清償借款本金、違約金、利息及相關處置費用等，如有余款則退還給乙方。風險提示：除違約金約定外，為保障款項回收，可對借款設置抵押。如涉及不動產，需在相關部門辦理登記手續(xù)，以對抗第三人。十一、爭議解決本協(xié)議項下爭議按以下第種方式解決，爭議期間，各方應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。1、向抵押人所在地有管轄權的法院提起訴訟。2、由仲裁委員會依據(jù)申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方具有約束力。十二、協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章并在借款發(fā)放日及辦理抵押登記后生效。十三、本協(xié)議正本一式份，抵押人、抵押權人各執(zhí)份，抵押物公證、登記部門各存一份，均具有同等法律效力。風險提示：借款合同糾紛的訴訟時效為____年。如約定還款期限，訴訟時效從借款到期次日開始計算。到期有催討的，從催討次日重新計算，但須保存催討證據(jù)；未約定還款期限的，債權人可隨時主