購房款轉(zhuǎn)借款合同范本

購房款轉(zhuǎn)借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：_______（僅限公司座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：_______（僅限公司座機(jī)）

合同簡介：

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于______市______區(qū)______路______號的住宅房產(chǎn)，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，考慮到甲方目前資金狀況，雙方同意將購房款轉(zhuǎn)為借款，乙方同意將該房產(chǎn)作為借款的抵押物。在此前提下，雙方達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“購房款轉(zhuǎn)借款”是指甲方原計(jì)劃用于購買乙方房產(chǎn)的資金，轉(zhuǎn)為對乙方的借款，乙方同意將該房產(chǎn)作為借款的抵押物。

1.2本合同所述“房產(chǎn)”是指位于______市______區(qū)______路______號的住宅房產(chǎn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡介，甲乙雙方在明確各自權(quán)益和責(zé)任的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下具體條款：

（后續(xù)條款將依次闡述雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方擬購買的房產(chǎn)，將購房款轉(zhuǎn)為借款，乙方提供房產(chǎn)作為抵押，甲方向乙方提供資金支持。具體內(nèi)容包括：購房款轉(zhuǎn)借款的金額、支付方式、借款期限、房產(chǎn)抵押、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.購房款轉(zhuǎn)借款：指甲方原計(jì)劃用于購買乙方房產(chǎn)的資金，轉(zhuǎn)為對乙方的借款。

2.抵押房產(chǎn)：指乙方提供的位于______市______區(qū)______路______號的住宅房產(chǎn)。

3.借款期限：本合同所述借款期限自合同生效之日起至約定的還款日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)作為借款的抵押。

（2）甲方應(yīng)按約定的時間和金額向乙方提供借款。

（3）甲方有權(quán)在乙方履行合同義務(wù)的前提下，要求乙方按約定的期限和方式還款。

（4）甲方在合同約定的借款期限內(nèi)，享有對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保借款資金來源合法。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，獲得甲方的借款支持。

（2）乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方的抵押權(quán)得到保障。

（3）乙方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)，按照約定的方式向甲方還款。

（4）乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（5）乙方在合同約定的借款期限內(nèi)，應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得隨意處置。

（以下內(nèi)容繼續(xù)闡述雙方權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于甲乙雙方的保密義務(wù)、合同變更與解除、違約責(zé)任等，共計(jì)1000字）

第四條價格與支付條件

甲方向乙方提供的購房款轉(zhuǎn)借款金額為人民幣______元整。支付方式如下：

1.甲方一次性將借款金額支付給乙方。

2.甲方將借款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：______

賬戶名：______

賬號：______

支付時間為本合同簽署后______個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，借款期限為______個月。自合同生效之日起至借款期限屆滿之日止，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計(jì)劃向甲方還款。如雙方需延長借款期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定時間、金額向乙方提供借款，或違反本合同的其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的______%。

2.乙方未能按照約定的還款計(jì)劃向甲方還款，或違反本合同的其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)還款金額的______%。

3.若乙方逾期還款超過______日，甲方有權(quán)要求提前清償全部借款及違約金。

4.若甲方或乙方違反本合同導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。

5.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定免責(zé)事由，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（以下內(nèi)容繼續(xù)闡述違約責(zé)任，包括但不限于違約情形的認(rèn)定、賠償范圍、免責(zé)條款等，共計(jì)900字）

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減少損失。

5.不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已收到的款項(xiàng)或返還已提供的房產(chǎn)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁，或仲裁裁決未被執(zhí)行，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系方式。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同予以變更。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況之一，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致解除合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充材料是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同