拆除舊房裝修合同范本

拆除舊房裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的舊房一棟，現(xiàn)甲方計劃將該舊房拆除并進(jìn)行裝修，以便用于商業(yè)租賃或其他用途；鑒于乙方具備專業(yè)的拆除舊房及裝修資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，甲方同意將上述舊房的拆除及裝修工程委托給乙方實施。

本合同旨在明確雙方在拆除舊房及裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方預(yù)期目的。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“舊房拆除及裝修工程”是指乙方按照甲方要求及雙方約定，對甲方擁有的舊房進(jìn)行拆除、清理、裝修等施工行為。

1.2本合同所述“工程期限”是指自雙方簽署合同之日起至乙方完成舊房拆除及裝修工程之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)舊房拆除及裝修工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的舊房進(jìn)行拆除、清理及裝修，以實現(xiàn)甲方對舊房的商業(yè)利用。具體內(nèi)容包括但不限于：拆除舊房結(jié)構(gòu)、清理建筑垃圾、按照甲方提供的裝修設(shè)計圖紙進(jìn)行裝修施工，以及提供相關(guān)附屬設(shè)施的安裝與調(diào)試。

第二條定義

2.1“拆除工程”指乙方根據(jù)本合同約定對甲方舊房進(jìn)行的整體或部分拆除工作。

2.2“裝修工程”指乙方對拆除后的房屋進(jìn)行的內(nèi)部外部的裝修、改造及修復(fù)工作。

2.3“附屬設(shè)施”指為保證房屋正常使用功能而必須安裝的電氣、給排水、暖通、智能化等設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成拆除及裝修工程。

（2）甲方應(yīng)提供舊房的合法產(chǎn)權(quán)證明、施工圖紙及相關(guān)審批文件，確保乙方施工的合法性。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，并根據(jù)工程進(jìn)度及時支付進(jìn)度款。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工相關(guān)的鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。

（5）甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方收取工程款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和施工要求進(jìn)行拆除及裝修施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成拆除及裝修工程，并保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清潔、安全及環(huán)境保護(hù)，確保施工過程中不對周圍環(huán)境造成污染。

（6）乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提供完整的施工資料和驗收報告，配合甲方完成驗收工作。

（7）乙方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，共同保障拆除舊房及裝修工程的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價格與支付條件

4.1本合同項下的拆除舊房及裝修工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該價格已包括施工過程中的一切費用。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；剩余款項按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付時間為：

（1）拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的30%；

（2）裝修工程進(jìn)度過半并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的30%；

（3）工程全部竣工且驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%。

4.3上述款項支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后七個工作日內(nèi)向甲方出具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成拆除舊房及裝修工程。具體工期為XX個月，自合同生效之日起計算。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）拆除工程預(yù)計完成時間：合同生效后XX個月；

（2）裝修工程預(yù)計完成時間：合同生效后XX個月；

（3）工程全部竣工及驗收時間：合同生效后XX個月。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成拆除舊房及裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。

6.2若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的1%。

6.3若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人員工資、設(shè)備租賃等費用。

6.4若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠凇①|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于維修、返工、賠償?shù)取?/p>

6.5雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于合同履行后可以獲得的利益、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件發(fā)生后的十四天內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)終止合同，且互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.4受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蠓乐箵p失擴(kuò)大的措施和結(jié)果。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的判決或裁定。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。送達(dá)日以掛號信、特快專遞的郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。

9.3終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方破產(chǎn)、解散或喪失履行合同的能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商同意終止合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）舊房拆除及裝修施工圖紙；