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文檔簡(jiǎn)介
裝飾裝修合同范本內(nèi)蒙古1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:內(nèi)蒙古陽(yáng)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:內(nèi)蒙古呼和浩特市新城區(qū)新華大街陽(yáng)光大廈
法定代表人:李華
聯(lián)系方式:呼和浩特市新城區(qū)工商行政管理部門登記的通訊方式
內(nèi)蒙古陽(yáng)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”),作為一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè),現(xiàn)擬對(duì)位于內(nèi)蒙古呼和浩特市的一處商業(yè)辦公空間進(jìn)行裝飾裝修工程,以提升空間品質(zhì),滿足市場(chǎng)需求。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:內(nèi)蒙古盛世裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司
地址:內(nèi)蒙古包頭市昆都侖區(qū)鋼鐵大街盛世裝飾大廈
法定代表人:張強(qiáng)
聯(lián)系方式:包頭市昆都侖區(qū)工商行政管理部門登記的通訊方式
內(nèi)蒙古盛世裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”),作為一家具備豐富裝飾裝修設(shè)計(jì)及施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司,擁有卓越的團(tuán)隊(duì)和良好的業(yè)界口碑,具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)裝飾裝修服務(wù)的資質(zhì)和能力。
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有前述商業(yè)辦公空間的產(chǎn)權(quán),并擬對(duì)其進(jìn)行裝飾裝修;乙方具備專業(yè)的裝飾裝修設(shè)計(jì)及施工能力,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行裝飾裝修工程一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方委托乙方進(jìn)行裝飾裝修工程的背景及前提條件:
1.甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商業(yè)辦公空間,具備進(jìn)行裝飾裝修工程的資格;
2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的裝飾裝修設(shè)計(jì)及施工資質(zhì),具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的條件;
3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件,開展合作,共同完成裝飾裝修工程。
二、雙方在簽訂本合同前,已充分了解彼此的資信、資質(zhì)、能力等情況,并確認(rèn)以下事項(xiàng):
1.雙方具備簽訂和履行本合同的合法權(quán)利和資質(zhì);
2.雙方簽訂本合同的目的是為了實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)辦公空間的裝飾裝修,提升空間品質(zhì);
3.雙方將嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),確保裝飾裝修工程順利進(jìn)行。
本合同內(nèi)容涉及雙方在裝飾裝修工程過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng),雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的簽訂,旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù),保障裝飾裝修工程的順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的商業(yè)辦公空間進(jìn)行裝飾裝修,以提升空間品質(zhì),滿足市場(chǎng)需求。具體內(nèi)容包括:裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)及供應(yīng)、工程監(jiān)理、驗(yàn)收等與工程相關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容。
第二條定義
1.裝飾裝修工程:指甲方委托乙方進(jìn)行的商業(yè)辦公空間的裝修、裝飾工程,包括但不限于室內(nèi)裝修、電氣工程、給排水工程、暖通工程等。
2.工程材料:指甲方或乙方根據(jù)本合同約定采購(gòu)的用于裝飾裝修工程的各類建筑材料、裝飾材料等。
3.竣工驗(yàn)收:指甲方對(duì)乙方完成的裝飾裝修工程進(jìn)行的質(zhì)量、數(shù)量、安全等方面的檢查驗(yàn)收。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。
2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。
3.甲方負(fù)責(zé)提供裝飾裝修工程所需的合法手續(xù)和相關(guān)資料。
4.甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后,按時(shí)辦理工程結(jié)算。
5.甲方應(yīng)保證乙方在施工期間享有暢通的施工場(chǎng)地和合理的施工條件。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。
2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量和安全。
3.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的工程材料,并承擔(dān)材料的質(zhì)量責(zé)任。
4.乙方應(yīng)按時(shí)完成工程,確保工程進(jìn)度,如遇特殊情況需延期,應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。
5.乙方負(fù)責(zé)工程的保修工作,按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)慣例履行保修義務(wù)。
6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī),確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。
7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收,對(duì)甲方提出的合理整改要求及時(shí)進(jìn)行整改。
雙方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)密切配合,共同推進(jìn)裝飾裝修工程的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定,導(dǎo)致對(duì)方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則,共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
第四條價(jià)格與支付條件
1.雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定本裝飾裝修工程的合同總價(jià)為人民幣【】元整(大寫:【】元整)。
2.支付方式:甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,乙方提供等額有效發(fā)票。
3.支付時(shí)間:
a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款;
b.乙方完成工程進(jìn)度50%時(shí),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%;
c.乙方完成工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%;
d.剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金,質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問題,甲方支付給乙方。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為【】個(gè)月。
2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)開始施工,并在合同約定的工期內(nèi)完成裝飾裝修工程。
3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
a.設(shè)計(jì)階段:合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案;
b.施工階段:自施工開始之日起【】個(gè)月內(nèi)完成工程;
c.驗(yàn)收階段:工程完成后【】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任:
1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。
2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地和條件,導(dǎo)致工程延期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.甲方未按時(shí)辦理工程結(jié)算,導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)收款,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
二、乙方的違約責(zé)任:
1.乙方未按約定時(shí)間完成工程,每逾期一日,應(yīng)支付逾期違約金,金額為合同總價(jià)款的0.1%。
2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用,并支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。
3.乙方未按時(shí)履行保修義務(wù),導(dǎo)致甲方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.乙方在施工過(guò)程中違反法律法規(guī),導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí),守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同,并賠償因此造成的一切損失。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除:由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同,受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期間內(nèi),受影響方的履行義務(wù)將予以中止,且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商,采取合理措施減輕損失。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
4.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.雙方同意,在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,為保護(hù)雙方商業(yè)信譽(yù)和商業(yè)秘密,雙方及相關(guān)人員應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果予以保密。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)H诉f送等方式發(fā)送,發(fā)送日期以郵戳或快遞日期為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,均須雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在下列情況下,一方可以書面通知對(duì)方終止本合同:
a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同,經(jīng)催告后仍未改正;
b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形;
c.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。
4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù),也不影響雙方依據(jù)本合同享有的索賠權(quán)利。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.以下文件作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力:
a.裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙;
b.裝飾裝修
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