醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園租賃合同范本

醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方是一家專業(yè)從事醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園開發(fā)、建設(shè)、租賃與管理的企業(yè)，擁有豐富的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)資源及完善的配套設(shè)施。乙方是一家致力于醫(yī)療技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的科技創(chuàng)新型企業(yè)，為拓展業(yè)務(wù)，提高研發(fā)生產(chǎn)效率，需租賃甲方所屬的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房、辦公場所等設(shè)施。

鑒于甲乙雙方的共同需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園內(nèi)相關(guān)設(shè)施事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于×××醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房、辦公場所等設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意租賃并按照本合同約定支付租金。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物的具體情況，包括但不限于租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并對租賃物的用途、租賃期限、租金支付等事項(xiàng)達(dá)成一致。

三、本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，此處僅作概述。）

1.雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)，包括但不限于甲方提供租賃物的維修、保養(yǎng)，乙方合理使用租賃物，遵守園區(qū)管理規(guī)定等。

2.價(jià)格與支付條件：詳細(xì)約定租金、押金等費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時間、支付方式等。

3.履行期限：明確租賃期限，以及雙方在租賃期滿后的續(xù)租、退租等相關(guān)事宜。

4.違約責(zé)任：約定雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.不可抗力：規(guī)定在不可抗力事件發(fā)生時，雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任分擔(dān)。

6.爭議解決：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

7.其他條款：包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、通知與送達(dá)等。

8.附則：對本合同的生效、修改、解除、終止等事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)定。

9.簽署：甲乙雙方在合同文本上簽字蓋章，合同生效。

本合同范本旨在為甲乙雙方提供一個合作框架，具體內(nèi)容需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。在簽訂本合同前，請雙方務(wù)必仔細(xì)閱讀、充分理解本合同各條款，并在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所屬的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)廠房、辦公場所等設(shè)施出租給乙方，乙方用以開展醫(yī)療技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等業(yè)務(wù)活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照合同約定提供租賃物，確保租賃物符合乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求；

2.乙方按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并遵守園區(qū)管理規(guī)定；

3.雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的互利共贏。

第二條定義

1.租賃物：指甲方所屬的位于×××醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房、辦公場所等設(shè)施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物的使用費(fèi)用。

4.押金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、押金等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用租賃物。

4.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金。

6.甲方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，開展醫(yī)療技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等業(yè)務(wù)活動。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，并保證支付款項(xiàng)的及時性。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守園區(qū)管理規(guī)定，確保租賃物的安全、完好。

4.乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物。

（注：以上內(nèi)容僅作概述，具體權(quán)利與義務(wù)以雙方協(xié)商確定的合同條款為準(zhǔn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方公布的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣【】元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金、押金等費(fèi)用。

3.支付時間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.押金：乙方在簽訂本合同的同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【】個月租金的押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前【】個月，與甲方協(xié)商是否續(xù)租。

3.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后【】個工作日內(nèi)，退還乙方支付的押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)提供符合約定的租賃物，或按租金的【】%向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)改正，或按租金的【】%向乙方支付違約金。

3.甲方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期付款金額的【】%向甲方支付違約金。

2.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按修復(fù)費(fèi)用的【】%向甲方支付違約金。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

5.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：具體違約金比例及金額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的【】天內(nèi)，可免除履行合同的責(zé)任。合同履行期限相應(yīng)順延。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同。

5.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。一經(jīng)送達(dá)，即視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物退還等。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同過程中所涉及的附件、附錄等補(bǔ)充材料，均為本合同的組