無按揭房屋買賣合同范本

無按揭房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買無按揭房屋，乙方作為房屋所有權(quán)人，愿意將所持有的無按揭房屋出售給甲方；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方具備購買無按揭房屋的完全民事行為能力，愿意按照本合同約定的條件購買乙方所持有的無按揭房屋。

2.乙方為所出售房屋的唯一合法所有權(quán)人，擁有完整的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)，且該房屋不存在任何按揭、抵押、租賃、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已充分了解并核實(shí)了乙方的房屋所有權(quán)、使用現(xiàn)狀、相關(guān)法律法規(guī)等信息。

4.雙方同意，本合同的簽訂、履行及解除，均應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。

二、定義

1.無按揭房屋：指乙方所持有的、不存在任何按揭貸款、抵押、租賃、債務(wù)糾紛等法律問題的房屋。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.合同價(jià)款：指甲方購買乙方無按揭房屋所應(yīng)支付的款項(xiàng)。

4.履行期限：指甲方支付合同價(jià)款、乙方交付房屋及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就無按揭房屋的買賣事宜達(dá)成一致，確保甲方獲得無按揭房屋的所有權(quán)，乙方獲得合同約定的價(jià)款。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方所持有的無按揭房屋，乙方負(fù)責(zé)交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，雙方按照約定履行支付價(jià)款和交付房屋的義務(wù)。

第二條定義

1.無按揭房屋：指乙方擁有的、不存在任何按揭貸款、抵押、租賃、債務(wù)糾紛等法律問題的房屋。

2.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的購房款項(xiàng)。

3.過戶手續(xù)：指甲方取得房屋所有權(quán)所必須的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所持有的無按揭房屋。

b)甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件及時(shí)支付合同價(jià)款。

c)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

d)甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方交付符合約定條件的房屋。

e)甲方在房屋交付后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和保護(hù)房屋。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的合同價(jià)款。

b)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將無按揭房屋交付給甲方，并確保房屋符合約定條件。

c)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

d)乙方應(yīng)在合同履行過程中，如實(shí)告知甲方房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。

e)乙方應(yīng)保證房屋在過戶前不存在任何法律糾紛，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)力、履行義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)無按揭房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：________________________元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的_______%作為定金。

2.甲方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的合同價(jià)款。

3.甲方支付定金及剩余價(jià)款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方支付定金的期限為本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在收到定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方支付剩余價(jià)款的期限為辦理房屋過戶手續(xù)前。

5.乙方應(yīng)在收到剩余價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將無按揭房屋交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未能按時(shí)支付定金或剩余價(jià)款的，應(yīng)自違約之日起，按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)自違約之日起，按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.如一方違約導(dǎo)致合同解除的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

4.雙方在合同履行過程中，如因隱瞞房屋實(shí)際情況或提供虛假信息，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

6.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決，可部分或全部免除違約責(zé)任。但應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并及時(shí)通知對方。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)采取必要措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a)提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

b)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送地視為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同。

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義。

c)對方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止前的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，互不追究。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印