物業(yè)經(jīng)理勞動(dòng)合同范本

物業(yè)經(jīng)理勞動(dòng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及公司規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，請(qǐng)以書面形式發(fā)送至甲方地址。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××物業(yè)經(jīng)理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及公司規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，請(qǐng)以書面形式發(fā)送至乙方地址。

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的社會(huì)聲譽(yù)；乙方作為專業(yè)的物業(yè)經(jīng)理公司，具備優(yōu)秀的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和專業(yè)的服務(wù)能力。為了提高甲方的物業(yè)管理水平，優(yōu)化甲方所管理物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)經(jīng)理服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方委托乙方提供物業(yè)經(jīng)理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)維護(hù)、物業(yè)保安、物業(yè)保潔等服務(wù)。

二、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定向甲方提供專業(yè)的物業(yè)經(jīng)理服務(wù)，確保所管理物業(yè)的正常運(yùn)行和良好的居住環(huán)境。

三、雙方同意，在合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。

四、本合同項(xiàng)下的合作背景及前提條件如下：

1.甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，所管理物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.乙方具備專業(yè)的物業(yè)經(jīng)理團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。

3.甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況、業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)狀況，雙方均確認(rèn)不存在影響合同履行的不良因素。

4.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的合作關(guān)系，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供物業(yè)經(jīng)理服務(wù)的具體事項(xiàng)，確保甲方所管理物業(yè)的正常運(yùn)行和良好的居住環(huán)境。涉及的具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)管理、物業(yè)維護(hù)、物業(yè)保安、物業(yè)保潔等日常運(yùn)營工作。

2.乙方協(xié)助甲方處理與業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)工作，確保業(yè)主滿意度。

3.乙方根據(jù)甲方要求，提供物業(yè)管理制度建設(shè)、員工培訓(xùn)等服務(wù)，提升甲方物業(yè)管理水平。

第二條定義

1.物業(yè)管理：指甲方委托乙方對(duì)其所管理的物業(yè)實(shí)施全面、有效的管理服務(wù)。

2.物業(yè)維護(hù)：指對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、更新等管理工作。

3.物業(yè)保安：指對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作進(jìn)行管理，包括但不限于人員進(jìn)出管理、安全巡查等。

4.物業(yè)保潔：指對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔、維護(hù)，確保環(huán)境整潔。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供專業(yè)的物業(yè)經(jīng)理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)意見。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的資料、文件，為乙方提供必要的工作條件。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，確保乙方正常開展物業(yè)管理工作。

（3）甲方應(yīng)配合乙方處理與業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)工作，共同維護(hù)物業(yè)秩序。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的改進(jìn)意見進(jìn)行評(píng)估，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，以便順利開展物業(yè)管理工作。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)經(jīng)理服務(wù)，確保物業(yè)管理水平。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保物業(yè)管理工作的合規(guī)性。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、文件，不得泄露給第三方。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方處理與業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)工作，提高業(yè)主滿意度。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同努力，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向乙方支付物業(yè)經(jīng)理服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的具體金額由雙方根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際情況協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.本合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算。

2.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供物業(yè)經(jīng)理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用的千分之五每日計(jì)算。

2.乙方在提供服務(wù)過程中，如因管理不善導(dǎo)致物業(yè)損失或業(yè)主投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意，通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在寄出或遞送后三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方另有約定的除外。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大法律事件，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

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