物業(yè)經理勞動合同范本

物業(yè)經理勞動合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及公司規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，請以書面形式發(fā)送至甲方地址。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××物業(yè)經理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及公司規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，請以書面形式發(fā)送至乙方地址。

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經驗和良好的社會聲譽；乙方作為專業(yè)的物業(yè)經理公司，具備優(yōu)秀的物業(yè)管理團隊和專業(yè)的服務能力。為了提高甲方的物業(yè)管理水平，優(yōu)化甲方所管理物業(yè)的服務質量，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)經理服務事宜達成以下合同：

一、甲方委托乙方提供物業(yè)經理服務，包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)維護、物業(yè)保安、物業(yè)保潔等服務。

二、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定向甲方提供專業(yè)的物業(yè)經理服務，確保所管理物業(yè)的正常運行和良好的居住環(huán)境。

三、雙方同意，在合同有效期內，嚴格遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，共同維護雙方合法權益，確保合同順利履行。

四、本合同項下的合作背景及前提條件如下：

1.甲方具備合法的物業(yè)管理資質，所管理物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)的要求。

2.乙方具備專業(yè)的物業(yè)經理團隊，具備為甲方提供優(yōu)質服務的能力。

3.甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況、業(yè)務能力和信譽狀況，雙方均確認不存在影響合同履行的不良因素。

4.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如遇國家政策調整、市場環(huán)境變化等不可抗力因素，雙方應本著公平、公正的原則，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

本合同范本旨在明確雙方的權利義務，規(guī)范雙方的合作關系，確保物業(yè)管理的順利進行。甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，共同努力，為業(yè)主提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供物業(yè)經理服務的具體事項，確保甲方所管理物業(yè)的正常運行和良好的居住環(huán)境。涉及的具體內容包括：

1.乙方負責甲方的物業(yè)管理、物業(yè)維護、物業(yè)保安、物業(yè)保潔等日常運營工作。

2.乙方協(xié)助甲方處理與業(yè)主的溝通協(xié)調工作，確保業(yè)主滿意度。

3.乙方根據甲方要求，提供物業(yè)管理制度建設、員工培訓等服務，提升甲方物業(yè)管理水平。

第二條定義

1.物業(yè)管理：指甲方委托乙方對其所管理的物業(yè)實施全面、有效的管理服務。

2.物業(yè)維護：指對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護、更新等管理工作。

3.物業(yè)保安：指對物業(yè)區(qū)域內的安全防范工作進行管理，包括但不限于人員進出管理、安全巡查等。

4.物業(yè)保潔：指對物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生進行清潔、維護，確保環(huán)境整潔。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定，要求乙方提供專業(yè)的物業(yè)經理服務。

（2）甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查，并對乙方的工作提出改進意見。

（3）甲方有權根據合同約定，要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供與物業(yè)管理相關的資料、文件，為乙方提供必要的工作條件。

（2）甲方應按時支付乙方服務費用，確保乙方正常開展物業(yè)管理工作。

（3）甲方應配合乙方處理與業(yè)主的溝通協(xié)調工作，共同維護物業(yè)秩序。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權根據合同約定，要求甲方支付服務費用。

（2）乙方有權對甲方的改進意見進行評估，并在合理范圍內進行改進。

（3）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件，以便順利開展物業(yè)管理工作。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)經理服務，確保物業(yè)管理水平。

（2）乙方應定期向甲方報告工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保物業(yè)管理工作的合規(guī)性。

（4）乙方應妥善保管甲方提供的資料、文件，不得泄露給第三方。

（5）乙方應積極配合甲方處理與業(yè)主的溝通協(xié)調工作，提高業(yè)主滿意度。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同努力，為業(yè)主提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按照本合同約定的服務內容，向乙方支付物業(yè)經理服務費。服務費的具體金額由雙方根據物業(yè)管理的實際情況協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付服務費。

3.支付時間：甲方應在每個季度結束后15個工作日內，將當季度的服務費用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.雙方應在本合同有效期內，按照約定全面履行各自的權利和義務。

3.本合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前30日內，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額的千分之五每日計算。

2.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供物業(yè)經理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按照當期服務費用的千分之五每日計算。

2.乙方在提供服務過程中，如因管理不善導致物業(yè)損失或業(yè)主投訴的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利義務暫停履行，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應及時恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不追究對方的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、文件、資料等，均應以書面形式送達對方。雙方同意，通過郵寄、快遞或專人遞送等方式發(fā)送的通知，在寄出或遞送后三個工作日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。雙方另有約定的除外。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大法律事件，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

合同終止后，雙方應按約定辦理合同終止手續(xù)，結清相關費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內容、服務標準、收費標準等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

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