帶陽(yáng)臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

帶陽(yáng)臺(tái)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方長(zhǎng)期關(guān)注房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，對(duì)具有投資價(jià)值和居住價(jià)值的房地產(chǎn)項(xiàng)目具有濃厚的興趣；乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于XX市XX區(qū)的一套帶陽(yáng)臺(tái)的優(yōu)質(zhì)房屋資源，且愿意出售該房屋。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方帶陽(yáng)臺(tái)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他糾紛。

2.房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，建筑面積XX平方米，使用面積XX平方米。

3.房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于電梯、消防、給排水、供電、供暖等。

二、合作背景及前提條件

1.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的房屋資源，對(duì)房屋的地理位置、戶(hù)型、面積、設(shè)施等表示滿(mǎn)意。

2.乙方保證所出售的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.甲乙雙方在簽訂本合同前，已就房屋價(jià)格、支付方式、履行期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)合同的履行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方其他房屋項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)意愿，也不影響雙方在其他項(xiàng)目上的合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的一套帶陽(yáng)臺(tái)房屋的各項(xiàng)條款，確保雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的基本情況、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，帶獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋。

2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明乙方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的官方文件。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同執(zhí)行期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件向乙方支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于物業(yè)管理、社區(qū)秩序等法律法規(guī)。

5.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售房屋。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的交付房屋時(shí)，保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，不存在質(zhì)量問(wèn)題。

5.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)積極履行各自的權(quán)力與義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣X萬(wàn)元整。

2.剩余購(gòu)房款人民幣（XX-X）萬(wàn)元整，甲方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性支付給乙方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)買(mǎi)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋款項(xiàng)”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后7個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金。

3.雙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

第五條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或剩余購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。

2.如甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。

3.如甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。

2.如乙方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣X萬(wàn)元整，并退還已收款項(xiàng)。

3.如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

4.如乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持良好溝通，積極解決爭(zhēng)議。如有違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方均有權(quán)解除合同。在解除合同時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為各方通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a.一方明確表示不履行合同；

b.一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進(jìn)行其他必要的處理。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印