商住房租賃合同

商住房租賃合同一、甲方與乙方甲方：（出租方）___________________________住所地：_____________________________________乙方：（承租方）___________________________住所地：_____________________________________二、租賃房屋甲方同意出租其所擁有的位于（地址）_________________________________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）給乙方居住和經(jīng)營使用。該房屋的實際使用面積約為_______平方米，租金為每月人民幣________元。三、租賃期限租賃期限為________年/月/日至________年/月/日。甲方同意在租賃期間保證房屋的基本安全設(shè)施，如水電、氣、暖等的正常供應(yīng)，并配備合適的消防設(shè)備。四、租金及支付方式乙方應(yīng)當按照約定的租金及時間及時支付房屋租金，不得遲付或欠付，如有逾期或欠付，則需按照每日總租金的_______%支付違約金。租金支付方式為（選擇一種或多種）：每月支付；按季度支付；按半年支付；按年支付。租金支付方式一經(jīng)約定，不能隨意更改，如需更改，則需雙方協(xié)商。五、房屋使用方式及規(guī)定乙方應(yīng)該按照租賃合同的約定使用租賃房屋，不得將其租賃給他人或以其他方式轉(zhuǎn)租。乙方應(yīng)當妥善保管租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)損壞、丟失或故障，乙方必須及時進行處理或者報告甲方。乙方不得對租賃房屋進行由于使用作用造成的任何損壞或者其他損壞，如果因乙方的原因?qū)е峦獠凯h(huán)境遭受污染或者受到其他傷害，乙方應(yīng)當自行承擔(dān)全部責(zé)任。六、合同終止在租賃期滿之前，除非接受甲方同意，乙方不得提前退租。在租賃期滿后，如果雙方協(xié)商同意繼續(xù)租賃，則可以另行起草并簽訂租賃合同。在租賃期結(jié)束或提前解除租賃合同后，乙方必須將房屋交還給甲方，并且應(yīng)該妥善處理好所有的租賃期間所使用的租賃設(shè)施設(shè)備等物品，并且返還合同期間內(nèi)妥善使用的租賃房屋。七、爭議解決本合同在簽訂過程中，乙方在前述文字之前已經(jīng)仔細閱讀，并且對于約定的義務(wù)和責(zé)任已了解清楚。如果甲方和乙方就本合同的簽訂、履行或者其他有關(guān)事宜產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，則應(yīng)當向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。訴訟管轄以甲方簽訂本合同所在地人民法院為管轄。八、其他本合同正本一式（__）份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章后生效，不得隨意更改。如需更改，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議，由雙方簽字或蓋章后生效。甲方：____________