線上教育房產(chǎn)中介服務(wù)合同

線上教育房產(chǎn)中介服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4定義與解釋第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)質(zhì)量第三章合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3續(xù)約條款第四章費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整4.4違約金第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利5.2房產(chǎn)中介的義務(wù)5.3教育機(jī)構(gòu)的權(quán)利5.4教育機(jī)構(gòu)的義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3免責(zé)條款第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八章合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除第九章保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3例外情況第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3侵權(quán)責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三章適用法律與爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式第十四章附則14.1合同的成立與生效14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（房產(chǎn)中介）：【甲方全稱】1.1.2乙方（教育機(jī)構(gòu)）：【乙方全稱】1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4定義與解釋1.4.1本合同中的術(shù)語和定義如下：1.4.1.1房產(chǎn)中介：指【甲方全稱】，提供線上教育房產(chǎn)中介服務(wù)的實(shí)體。1.4.1.2教育機(jī)構(gòu)：指【乙方全稱】，需要房產(chǎn)中介服務(wù)的實(shí)體。1.4.1.3線上教育：指通過互聯(lián)網(wǎng)提供的遠(yuǎn)程教育服務(wù)。1.4.1.4房產(chǎn)：指用于教育機(jī)構(gòu)教學(xué)和辦公的房地產(chǎn)。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1.1在線查找符合乙方需求的房產(chǎn)信息；2.1.1.2提供房產(chǎn)實(shí)地考察服務(wù)；2.1.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃或購買談判；2.1.1.4提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)質(zhì)量第三章合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3續(xù)約條款第四章費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方提供服務(wù)的費(fèi)用為【金額】元。4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整4.4違約金第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息。5.2房產(chǎn)中介的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，盡力找到合適的房產(chǎn)。5.3教育機(jī)構(gòu)的權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合需求的服務(wù)。5.4教育機(jī)構(gòu)的義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3免責(zé)條款第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八章合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.1.2變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同終止8.2.1合同終止的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致；8.2.1.2合同期限屆滿；8.2.1.3一方違約，另一方解除合同。8.3合同解除8.3.1合同解除的條件如下：8.3.1.1雙方協(xié)商一致；8.3.1.2一方違約，另一方解除合同；8.3.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九章保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，防止泄露?.3例外情況9.3.1法律要求披露的；9.3.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的；9.3.3保護(hù)國家安全或公共利益所需的。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3侵權(quán)責(zé)任10.3.1一方侵犯另一方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使一方無法履行合同。11.2不可抗力后果11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力通知11.3.1一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的【時(shí)間】內(nèi)，書面通知對(duì)方。第十二章適用法律與爭議解決12.1合同適用法律12.1.1本合同受【國家或地區(qū)】法律管轄。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【法院或仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第十三章附則13.1合同的成立與生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并于【日期】生效。13.2合同的附件13.2.1本合同附件包括：【附件清單】。13.3合同的修訂歷史13.3.1合同修訂歷史如下：【修訂記錄】。第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字：【甲方簽字】【甲方蓋章】14.2乙方簽字：【乙方簽字】【乙方蓋章】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方擁有對(duì)乙方需求的獨(dú)家代理權(quán)，即在合同有效期內(nèi)，甲方獨(dú)占為乙方尋找和推薦房產(chǎn)的權(quán)利。1.2甲方盡職調(diào)查義務(wù)甲方有義務(wù)對(duì)推薦的房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和可行性等，確保推薦的房產(chǎn)符合乙方的需求和法律法規(guī)的要求。1.3甲方服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證其提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方隱私保護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人信息和隱私，不得將乙方的個(gè)人信息泄露給無關(guān)的第三方。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方提供真實(shí)信息義務(wù)乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，如未能提供真實(shí)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的服務(wù)，如未能配合，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方權(quán)益保護(hù)乙方有權(quán)要求甲方保護(hù)其合法權(quán)益，如甲方未能保護(hù)乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款3：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易，確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用，如未能承擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)確保第三方中介提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的合規(guī)性甲方應(yīng)確保第三方中介遵守相關(guān)法律法規(guī)，如第三方中介違反法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息調(diào)查報(bào)告2.房產(chǎn)交易記錄3.教育機(jī)構(gòu)需求說明書4.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.房產(chǎn)交易合同范本7.法律法規(guī)相關(guān)文件8.房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議9.教育機(jī)構(gòu)授權(quán)書10.房產(chǎn)中介盡職調(diào)查證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合乙方需求的房產(chǎn)信息，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不符合法律法規(guī)，視為違約。3.甲方未按約定履行保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。5.乙方提供虛假需求信息，導(dǎo)致甲方無法提供服務(wù)，視為違約。6.第三方中介未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，視為違約。7.第三方中介違反法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.線上教育：通過互聯(lián)網(wǎng)提供的遠(yuǎn)程教育服務(wù)。2.房產(chǎn)中介：提供線上教育房產(chǎn)中介服務(wù)的實(shí)體。3.教育機(jī)構(gòu)：需要房產(chǎn)中介服務(wù)的實(shí)體。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.保密信息：合同執(zhí)行過程中雙方接觸的未經(jīng)公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或不符合需求。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，甲方重新查找并推薦符合需求的房產(chǎn)。2.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問題：乙方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)終止服務(wù)。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)和