高層住宅房屋購買合同范本

高層住宅房屋購買合同范本1.甲方（買方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號，郵編：××××

2.乙方（賣方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號，郵編：××××

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的置業(yè)有限公司，具有豐富的房地產(chǎn)投資和開發(fā)經(jīng)驗。乙方是一家擁有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的有限責任公司，具備雄厚的資金實力和專業(yè)團隊。

近年來，我國城市化進程加快，房地產(chǎn)市場持續(xù)繁榮，尤其是高層住宅市場，需求旺盛。甲方在市場調研的基礎上，看中了乙方開發(fā)的一棟位于×××市×××區(qū)的高層住宅項目，擬購買部分住宅用于投資和銷售。為此，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方高層住宅房屋的相關事宜達成以下合同：

一、甲方購買乙方高層住宅房屋，雙方遵循市場經(jīng)濟原則，明確雙方的權利與義務，確保合同的履行。

二、本合同簽訂后，甲方應按照約定支付購房款，乙方應按照約定提供符合合同約定的房屋。

三、雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的高層住宅房屋的相關事宜。具體內容包括：甲方購買房屋的位置、面積、戶型、價格等；乙方向甲方提供房屋的質量、配套設施、交付時間等；以及雙方在合同履行過程中的權利、義務和責任。

第二條定義

1.高層住宅：指甲方擬購買的位于×××市×××區(qū)，由乙方開發(fā)建設的住宅項目。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買高層住宅的全部款項。

3.交付：指甲方按照合同約定接收乙方提供的符合約定條件的高層住宅。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照合同約定購買乙方的高層住宅。

（2）甲方應按照約定支付購房款，并在規(guī)定時間內完成支付。

（3）甲方有權要求乙方提供符合合同約定的房屋質量、配套設施及售后服務。

（4）甲方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權益。

（5）甲方應按時接收乙方交付的房屋，并對房屋進行驗收。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應按照合同約定提供符合甲方要求的高層住宅，保證房屋質量、配套設施及售后服務。

（3）乙方應在合同約定的履行期限內完成房屋的交付。

（4）乙方應向甲方提供房屋產(chǎn)權證書等相關資料，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

（5）乙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，保障甲方的合法權益。

（6）乙方應承擔因房屋質量問題導致的維修、更換等責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買乙方高層住宅的價格為人民幣【】元/平方米，總價為人民幣【】元（大寫：【】元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）合同簽訂后【】個工作日內，支付購房款的【】%；

（2）房屋主體結構封頂后【】個工作日內，支付購房款的【】%；

（3）房屋交付前【】個工作日內，支付剩余的購房款。

3.甲方支付購房款應通過銀行轉賬方式匯入乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效后【】個月內完成房屋建設，并在完成后【】個月內完成房屋交付。

3.甲方應在房屋交付后【】個月內完成房屋驗收，并在驗收合格后【】個工作日內支付剩余的購房款。

4.雙方應在合同約定的履行期限內完成各自的權利義務，如有特殊情況需要延期，應提前【】個工作日向對方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以適當延期。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付逾期部分購房款的【】%作為違約金；

（2）如甲方在房屋交付后【】個月內仍未支付剩余購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已支付購房款【】%的違約金；

（3）如甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權益，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付逾期交付房屋總價【】%的違約金；

（2）如乙方交付的房屋存在質量問題，應負責維修、更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用；

（3）如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；

（4）如乙方在合同履行過程中侵犯甲方合法權益，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可部分或全部免除責任，且不應視為違約。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后【】個工作日內通知對方，并提供相應的證明。雙方應協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間及方式。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月，雙方均有權要求解除合同。合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，退還已收款項，并互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式發(fā)送至對方的通訊地址。通知自發(fā)出之日起【】個工作日內視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方可進行變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方明確表示不履行合同的主要義務；

（2）對方發(fā)生重大違約，導致合同無法履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準、交付標準等，均為合同不可分割的