城中村簡易租房合同范本

城中村簡易租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______城中村房屋租賃有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話_______-_______-_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話_______-_______-_______

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法擁有_______城中村地段房產(chǎn)資源的公司，具備房屋出租資格；乙方系一家從事商業(yè)活動、有租房需求的單位，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用一事，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

本合同主要約定了甲乙雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，確保合同的順利履行。

背景及前提條件：

1.甲方保證其對出租的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方確認(rèn)已充分了解租賃房屋的實際情況，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并自愿承租該房屋。

3.雙方均具備合法的民事行為能力，簽訂本合同的行為符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的城中村房產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公、居住或其他合法需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的房屋供乙方使用；

2.乙方支付租金并按照約定用途使用房屋；

3.雙方約定租賃期限、租金支付方式、房屋維護(hù)等事項；

4.明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租給乙方的位于城中村的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用房屋的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）要求乙方按照約定用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并返還。

2.義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋所有權(quán)合法、無爭議；

（2）負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全、正常使用；

（3）在租賃期內(nèi)，不得無故解除合同；

（4）租賃期滿后，按約定返還乙方支付的押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的合法權(quán)益；

（2）要求甲方提供符合租賃條件的房屋，并及時維修房屋及其附屬設(shè)施；

（3）在租賃期滿后，要求甲方返還押金。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動；

（3）在租賃期內(nèi)，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

（4）租賃期滿后，按照約定將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方承租甲方房屋的租金為每月人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），租金每_______個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、合同續(xù)簽等，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并支付違約金人民幣_______元；

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元，并退還已支付的租金及押金；

（3）甲方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并支付違約金人民幣_______元。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣_______元；

（3）乙方在租賃期滿后未按約定將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方，應(yīng)支付違約金人民幣_______元；

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣_______元。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其合同履行責(zé)任，但不免除其通知和證明義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知送達(dá)日以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行本合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律