2024土地抵押擔(dān)保合同書(shū)-歷史文化保護(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押擔(dān)保合同書(shū)——?dú)v史文化保護(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同當(dāng)事人2.土地抵押2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估2.4抵押登記3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保方式4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.歷史文化保護(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述5.2開(kāi)發(fā)目標(biāo)5.3開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.項(xiàng)目投資6.1投資主體6.2投資方式6.3投資回報(bào)7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理流程8.合作方式8.1合作模式8.2合作期限8.3合作條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.解決爭(zhēng)議11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地抵押登記證明13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃14.其他條款14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中“土地抵押”指抵押人將其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的行為。1.1.2本合同中“擔(dān)保范圍”指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有的權(quán)利和責(zé)任范圍。1.1.3本合同中“歷史文化保護(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)”指在保護(hù)歷史文化價(jià)值的前提下，對(duì)保護(hù)區(qū)內(nèi)的土地進(jìn)行合理利用和開(kāi)發(fā)。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.3合同當(dāng)事人1.3.1抵押人：[抵押人名稱]1.3.2抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]2.土地抵押2.1抵押物概述2.1.1抵押物為抵押人擁有的位于[抵押物所在地]的土地使用權(quán)。2.1.2抵押物面積為[抵押物面積]平方米，土地用途為[土地用途]。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書(shū)等。2.3抵押物評(píng)估2.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元，由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具評(píng)估報(bào)告。2.4抵押登記2.4.1抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)3.1.1擔(dān)保債務(wù)為本合同約定的抵押權(quán)人因借款、擔(dān)保等產(chǎn)生的債務(wù)。3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限自抵押登記之日起至借款到期之日止。3.3擔(dān)保責(zé)任3.3.1抵押權(quán)人在擔(dān)保期間有權(quán)要求抵押人償還擔(dān)保債務(wù)。4.歷史文化保護(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)4.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述4.1.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為[開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目所在地]。4.1.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總面積為[項(xiàng)目總面積]平方米，包括住宅、商業(yè)、文化設(shè)施等。4.2開(kāi)發(fā)目標(biāo)4.2.1在保護(hù)歷史文化價(jià)值的前提下，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。4.3開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分為[開(kāi)發(fā)階段]，預(yù)計(jì)總工期為[總工期]。5.項(xiàng)目投資5.1投資主體5.1.1投資主體為[投資主體名稱]。5.2投資方式5.2.1投資方式為[投資方式]，包括但不限于自有資金、借款等。5.3投資回報(bào)5.3.1投資回報(bào)為[投資回報(bào)]，包括但不限于利息、分紅等。6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.1.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)為[管理機(jī)構(gòu)名稱]。6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.2.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程管理。6.3項(xiàng)目管理流程6.3.1項(xiàng)目管理流程包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。8.合作方式8.1合作模式8.1.1本合同采用聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式，即抵押人和抵押權(quán)人共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照各自出資比例分享項(xiàng)目收益，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。8.2合作期限8.2.1合作期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。8.3合作條件8.3.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行各自的出資義務(wù)和經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止后[保密期限]年。9.3違約責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形包括但不限于未按約定履行出資義務(wù)、未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。11.解決爭(zhēng)議11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件包括違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.合同附件13.1附件一：土地抵押登記證明13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃14.其他條款14.1合同解釋14.1.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)合同目的和公平原則進(jìn)行解釋。14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同允許第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利2.1第三方是指在本合同中除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2第三方介入的職責(zé)包括但不限于：2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、簽訂合同、履行合同等。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。2.1.3監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。2.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。2.3第三方的權(quán)利包括但不限于：2.3.1獲取合同相關(guān)資料的權(quán)利。2.3.2依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。2.3.3對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)影響甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。3.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，如合同未約定，則由法律法規(guī)調(diào)整。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值的5%。4.2.3監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入條件和程序，包括：5.1.1第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)。5.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。5.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式。5.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。5.2.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切配合，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。6.2第三方介入的終止條件包括但不限于：6.2.1項(xiàng)目完成或終止。6.2.2第三方違反合同約定。6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或依法向人民法院起訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記已依法辦理。附件說(shuō)明：此附件作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，需在合同簽訂后[抵押登記期限]內(nèi)提交。2.附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的投資金額、出資方式、投資回報(bào)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件作為項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)文件，需在合同簽訂前由甲乙雙方共同制定。3.附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證措施等。附件說(shuō)明：此附件作為項(xiàng)目管理的依據(jù)，需在合同簽訂前由甲乙雙方共同制定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，需在第三方介入前由甲乙雙方與第三方共同制定。5.附件五：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目竣工時(shí)間、質(zhì)量評(píng)定、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說(shuō)明：此附件作為項(xiàng)目完成的依據(jù)，需在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后提交。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，需在合同簽訂前由甲乙雙方共同制定。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件作為保護(hù)商業(yè)秘密的依據(jù)，需在合同簽訂前由甲乙雙方共同制定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行出資義務(wù)。未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。泄露保密信息。違反合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。未按約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，抵押人應(yīng)在合同簽訂后[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。若抵押人未在約定期限內(nèi)辦理抵押登記，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付[違約金數(shù)額]作為違約金，并賠償因未及時(shí)辦理抵押登記給抵押權(quán)人造成的損失。全文完。2024土地抵押擔(dān)保合同書(shū)——?dú)v史文化保護(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2擔(dān)保人信息3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物具體信息4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2抵押權(quán)設(shè)立的程序5.抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保范圍概述5.2具體擔(dān)保事項(xiàng)6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)概述6.2土地使用權(quán)具體信息7.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目7.1項(xiàng)目概述7.2項(xiàng)目具體信息8.抵押物價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2評(píng)估方法9.抵押物轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.抵押擔(dān)保期限10.1抵押擔(dān)保期限概述10.2具體期限11.抵押物保管11.1保管責(zé)任11.2保管措施12.抵押物處置12.1處置條件12.2處置程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押人：指在本合同中作為抵押物的所有者或使用權(quán)人。1.1.2擔(dān)保人：指在本合同中承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的當(dāng)事人。1.1.3抵押物：指本合同中抵押人提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的土地。1.1.4土地使用權(quán)：指抵押人對(duì)抵押物的使用權(quán)。1.1.5開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指抵押人計(jì)劃在抵押物土地上進(jìn)行的開(kāi)發(fā)活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：____________________2.1.2抵押人住所：____________________2.1.3法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.2擔(dān)保人信息2.2.1擔(dān)保人名稱：____________________2.2.2擔(dān)保人住所：____________________2.2.3法定代表人或授權(quán)代表：____________________3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物所在地：____________________3.1.3抵押物面積：____________________3.1.4抵押物用途：____________________3.2抵押物具體信息3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2土地所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2.3土地規(guī)劃用途：____________________3.2.4土地使用權(quán)期限：____________________4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.1.1抵押人須對(duì)抵押物享有合法、有效的土地使用權(quán)。4.1.2抵押人須同意將其土地使用權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)。4.1.3擔(dān)保人須同意承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。4.2抵押權(quán)設(shè)立的程序4.2.1抵押人應(yīng)向擔(dān)保人提交抵押物相關(guān)證明文件。4.2.2擔(dān)保人應(yīng)審查抵押物相關(guān)證明文件，確認(rèn)抵押權(quán)設(shè)立的合法性。4.2.3雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保范圍概述5.1.1抵押擔(dān)保范圍包括抵押人因開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)。5.1.2擔(dān)保范圍不包括抵押人自身債務(wù)以外的其他債務(wù)。5.2具體擔(dān)保事項(xiàng)5.2.1抵押人因開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息及違約金。5.2.2抵押人因開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)概述6.1.1抵押人同意在本合同有效期內(nèi)，將土地使用權(quán)作為抵押物設(shè)定抵押權(quán)。6.1.2抵押人保留對(duì)抵押物的使用權(quán)，但不得影響抵押權(quán)的行使。6.2土地使用權(quán)具體信息6.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________6.2.2土地使用權(quán)期限：____________________6.2.3土地使用權(quán)類型：____________________8.抵押物價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)8.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________8.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：____________________8.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)住所：____________________8.2評(píng)估方法8.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)將采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。8.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)將綜合考慮土地位置、面積、用途、市場(chǎng)行情等因素。9.抵押物轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押人和擔(dān)保人同意。9.1.2抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于評(píng)估價(jià)值。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1抵押人需向擔(dān)保人提出抵押物轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。9.2.2擔(dān)保人應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3雙方同意轉(zhuǎn)讓后，辦理抵押物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。10.抵押擔(dān)保期限10.1抵押擔(dān)保期限概述10.1.1抵押擔(dān)保期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起計(jì)算。10.1.2抵押擔(dān)保期限為_(kāi)___________________年。10.2具體期限10.2.1抵押權(quán)設(shè)立日期：____________________10.2.2抵押擔(dān)保終止日期：____________________11.抵押物保管11.1保管責(zé)任11.1.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)。11.1.2擔(dān)保人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況。11.2保管措施11.2.1抵押人應(yīng)采取必要措施保護(hù)抵押物的安全。11.2.2抵押人應(yīng)確保抵押物不受損害或被侵占。12.抵押物處置12.1處置條件12.1.1抵押人未按約定履行債務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)處置抵押物。12.1.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還擔(dān)保債務(wù)。12.2處置程序12.2.1擔(dān)保人應(yīng)通知抵押人處置抵押物的意向。12.2.2抵押人有權(quán)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)提出異議。12.2.3雙方無(wú)異議后，擔(dān)保人可依法處置抵押物。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1抵押人未按約定履行債務(wù)。13.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2合同終止條件14.2.1抵押擔(dān)保期限屆滿且債務(wù)已清償。14.2.2本合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意參與并提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。1.2第三方范圍1.2.1第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的情形與程序2.1第三方介入的情形a)抵押物價(jià)值評(píng)估需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；b)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助；c)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與監(jiān)理需要第三方專業(yè)公司提供；d)合同爭(zhēng)議解決需要第三方仲裁機(jī)構(gòu)介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體需求和標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害的責(zé)任。3.3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。4.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2賠償責(zé)任的具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方的退出與替代6.1第三方的退出6.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。6.2第三方的替代6.2.1甲乙雙方同意，如第三方退出，可由雙方共同協(xié)商選擇新的第三方替代原第三方履行職責(zé)。6.2.2新的第三方應(yīng)按照原第三方所簽訂的服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋抵押人公章。2.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋抵押人公章。3.土地使用權(quán)證書(shū)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.抵押物轉(zhuǎn)讓合同要求：清晰、完整，包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.抵押物保管協(xié)議要求：清晰、完整，包括保管責(zé)任、保管措施等。7.抵押物處置協(xié)議要求：清晰、完整，包括處置條件、處置程序等。8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：清晰、完整，包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、報(bào)告、通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為抵押人未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：抵押人未按期支付貸款本金，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。抵押人未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的抵押物損失。示例：抵押人因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償損失。2.擔(dān)保人違約行為擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失。示例：擔(dān)保人未按約定代償債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)代償責(zé)任。擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因未提供擔(dān)保物導(dǎo)致的損失。示例：擔(dān)保人未按約定提供抵押物，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)賠償損失。第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。2024土地抵押擔(dān)保合同書(shū)——?dú)v史文化保護(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保金額4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押擔(dān)保用途5.抵押登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記時(shí)間5.3登記手續(xù)6.抵押物使用6.1抵押物用途6.2抵押物維護(hù)6.3抵押物處置7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效方式12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：________________________抵押人聯(lián)系方式：_______________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地：________________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物面積：________________________平方米抵押物權(quán)屬：________________________抵押物現(xiàn)狀：________________________2.抵押物描述2.1抵押物位置抵押物位于________________________，具體位置詳見(jiàn)附件地圖。2.2抵押物面積抵押物總面積為_(kāi)_______________________平方米，其中土地面積________________________平方米，建筑物面積________________________平方米。2.3抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，抵押人擁有抵押物的完整所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，無(wú)損壞、污染、違章建筑等情況。3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由________________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.2評(píng)估時(shí)間抵押物評(píng)估時(shí)間為_(kāi)_______________________。3.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元。4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。4.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至________________________止。4.3抵押擔(dān)保用途抵押擔(dān)保用于________________________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.抵押登記5.1登記機(jī)構(gòu)抵押登記由________________________機(jī)構(gòu)辦理。5.2登記時(shí)間抵押登記時(shí)間為_(kāi)_______________________。5.3登記手續(xù)抵押登記手續(xù)齊全，抵押權(quán)人已依法取得抵押登記證明。6.抵押物使用6.1抵押物用途抵押物僅用于________________________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得用于其他用途。6.2抵押物維護(hù)抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任。6.3抵押物處置抵押物處置需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按合同約定履行抵押物使用、維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為每日________________________元。8.1.2抵押人未按合同約定支付抵押擔(dān)?？铐?xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金為每日________________________元。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押人支付違約金，違約金為每日________________________元。8.2.2抵押權(quán)人在未取得抵押人同意的情況下擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿娜繐p失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和已履行的部分。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。11.3合同生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起，雙方均有權(quán)依據(jù)合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和已履行的部分。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求不受影響。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由法律法規(guī)指定。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出建議和意見(jiàn)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償；19.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；19.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。20.2第