農村舊房改造拆除合同范本

農村舊房改造拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村村民委員會

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______公司

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______路_______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的舊房改造項目，并有意向對其進行拆除及重建；乙方具備房屋拆除、建筑廢棄物清運等相關資質，且具備豐富的施工經驗。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守以下條款。

本合同旨在明確雙方在農村舊房改造拆除過程中的權利、義務、責任及合作事項，確保項目順利進行。甲方委托乙方負責舊房拆除、建筑廢棄物清運等工作，乙方承諾按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保施工安全、環(huán)保、高效。

雙方合作的背景及前提條件如下：

1.甲方已取得舊房改造項目的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，具備合法改造資格。

2.乙方已對甲方提供的舊房改造項目進行了實地考察，了解項目基本情況，具備實施拆除工作的條件。

3.雙方就拆除范圍、拆除方式、拆除費用、支付方式、履行期限等事項達成一致。

4.雙方承諾在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)進行。

本合同由甲乙雙方共同簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同有效期內，雙方應按照約定履行各自的權利義務，共同推進舊房改造項目的順利進行。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行，雙方應按照約定協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的舊房進行拆除，并為后續(xù)重建工作創(chuàng)造條件。具體內容包括但不限于以下方面：

1.舊房拆除：乙方負責對甲方指定的舊房進行拆除，包括主體結構、附屬設施等。

2.建筑廢棄物清運：乙方負責將拆除過程中產生的建筑廢棄物清運出場，確?，F(xiàn)場整潔。

3.施工安全：乙方負責確保拆除過程中的施工安全，預防安全事故發(fā)生。

第二條定義

1.舊房改造項目：指甲方擁有的位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的舊房拆除及重建項目。

2.拆除工作：指乙方根據甲方要求，對舊房進行拆除、清理及相關附屬設施拆除的工作。

3.建筑廢棄物：指拆除過程中產生的廢棄磚瓦、混凝土、鋼筋等建筑材料。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定完成拆除工作。

（2）有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量及安全。

（3）有權要求乙方在合同約定的時間內完成拆除工作。

2.義務：

（1）提供舊房改造項目的相關手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

（2）為乙方提供施工所需的場地、水、電等基礎設施。

（3）按時支付拆除費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取拆除費用。

（2）在合同約定的范圍內開展拆除工作。

2.義務：

（1）按照甲方要求及國家相關法律法規(guī)，完成拆除工作。

（2）確保拆除過程中的施工安全，采取必要的安全防護措施。

（3）負責建筑廢棄物的清運工作，確保現(xiàn)場整潔。

（4）在合同約定的時間內完成拆除工作，如遇特殊情況需提前與甲方協(xié)商。

（5）接受甲方的監(jiān)督，及時整改施工過程中出現(xiàn)的問題。

（6）承擔因施工不當造成的損失及法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協(xié)商一致，確定拆除工作的總價為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付拆除費用。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預付款。

（2）拆除工作進度過半時，甲方向乙方支付合同總價的50%。

（3）拆除工作全部完成，經甲方驗收合格后7個工作日內，甲方向乙方支付剩余的20%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至拆除工作全部完成，雙方履行完畢各自權利義務之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在7個工作日內施工隊伍進場施工。

（2）拆除工作應在進場施工后_______日內完成。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付拆除費用，每逾期一日，應向乙方支付合同總價0.1%的違約金。

2.甲方未履行合同約定的其他義務，導致拆除工作無法正常進行，應承擔由此給乙方造成的損失。

3.甲方無正當理由逾期驗收，每逾期一日，應向乙方支付合同總價0.1%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時間完成拆除工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總價0.1%的違約金。

2.乙方未按照合同約定履行拆除工作，導致施工質量不符合標準，應承擔返工費用及相應的違約責任。

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔事故責任及相應損失。

4.乙方在拆除過程中違反國家相關法律法規(guī)，應承擔相應法律責任。

5.乙方未按照約定清運建筑廢棄物，應承擔由此給甲方造成的損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除相應責任，但以下情況除外：

（1）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方未及時通知對方；

（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方未采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______省_______市_______縣（區(qū)）仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非仲裁或法院裁定暫停履行。

5.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等訴訟成本。

6.本合同爭議解決條款的適用，不受合同其他條款的變更、解除或終止影響。無論合同其他條款是否有效，本條款均獨立有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過快遞或掛號信等方式進行。如需緊急通知，可采用電話、短信、電子郵件等方式，但需在24小時內補交書面通知。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同，經催告后仍未糾正；

（2）對方發(fā)生破產、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）舊房改造項目的相關手續(xù)文件；

（2